Решение по делу № 2-273/2022 ~ М-12/2022 от 11.01.2022

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2022 года

Дело № 2-273/2022

УИД 76RS0021-01-2022-000018-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при помощнике Романовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаичевой О.Н. к Овчинниковой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Николаичева О.Н. обратилась в суд с иском к Овчинниковой С.В. и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истица приобрела данную квартиру по договору купли-продажи от 28 августа 2021 года в долевую собственность с ФИО1, а также малолетним ФИО2, 2010 г.р. у ФИО3 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Условиями договора не было предусмотрено возможности сохранения права пользования и проживания спорной квартирой за ответчицей. Договор предусматривал, что все зарегистрированные лица, в том числе ответчица, до 12.09.2021 года освобождают квартиру и снимаются с регистрационного учета. Ответчица в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялась.

Николаичева О.Н., как истец и законный представитель малолетнего третьего лица ФИО2, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик Овчинникова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Третье лицо, ФИО1, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования истицы.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела,суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Николаичева О.Н., ФИО1 и малолетний ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 28.08.2021 года и записью в ЕГРН от 03.09.2021 года об их правах на данное жилое помещение.

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из домовой книги от 28.01.2022 года в спорном жилом помещении осталась зарегистрирована Овчинникова С.В.

Из содержания договора купли-продажи следует, что до 12.09.2021 года зарегистрированные лица, в том числе Овчинникова С.В. обязаны освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени обязанности по снятию с регистрационного учета ответчица не исполнила, сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истица в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчица Овчинникова С.В. не является членом семьи истицы, как собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истице, не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчицы в настоящее время отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаичевой О.Н. удовлетворить.

Признать Овчинникову С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Овчинникову С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ларионова Т.Ю.