Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2013 ~ М-303/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-304/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е                 

     Именем Российской Федерации

16 декабря 2013 г.                   <адрес>

Конышёвский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Афонченко Л.В.

при и.о. секретаря Литвиновой Г.Н.

с участием представителя истца ФИО1 - Ванина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 посредством своего представителя - Ванина Д.В. обратился в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что в <дата> его отцу - ФИО2 как работнику <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение, которое в настоящее время значится как квартира № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>; в <дата> он вселился в спорную квартиру и проживал до <дата>, то есть до направления в места лишения свободы для отбывания наказания по приговору суда, <дата> отец умер; договор найма жилого помещения не заключался, однако он пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель истца Ванин Д.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома № по <адрес>, состоящую из основного строения (литер <данные изъяты>) и пристройки (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>м. При этом пояснил, что ФИО1 с <дата> по <дата>. пользовался данным жилым помещением на условиях социального найма, в настоящее время отбывает наказание по приговору <данные изъяты> от <дата> при этом за ним сохраняется регистрация в спорной квартире; в связи с чем на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимал; он обращался к <данные изъяты> и в <данные изъяты> по вопросу приватизации данного жилого помещения, однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд, так как в реестре муниципальной собственности занимаемая им квартира не значится, а также отсутствуют правоустанавливающие документы и государственная регистрация прав на нее. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявил.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.

Представитель ответчика - <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - Ванина Д.В., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу статьи 71 ЖК РФ граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье вне зависимости от срока отбывания наказания.

Судом установлено, что с <дата> отец истца ФИО1 - ФИО2 проживал в квартире № дома № по <адрес>, которая была предоставлена ему как работнику <данные изъяты> (справка <данные изъяты> - л.д. 27, копия свидетельства о рождении - л.д. 13).

<дата> ФИО2 умер (копия свидетельства о смерти - л.д. 15).

С <дата> по настоящее время в квартире № дома № по <адрес> зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 26), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 58).

Указание в паспорте истца о его регистрации с <дата> в квартире № дома № по <адрес> суд находит ошибочным, поскольку опровергается вышеназванными справкой <данные изъяты>, выпиской из похозяйственной книги, объяснениями представителя истца, согласно которым ФИО1 зарегистрирован в квартире № того же дома (копия паспорта - 4-12).

При вселении в спорную квартиру ордер не выдавался, договор социального найма ни с ФИО1, ни с ФИО2 не заключался.

С момента регистрации до <дата> когда был направлен в места лишения свободы по приговору суда, ФИО1 проживал в спорном жилом помещении, куда был вселен как член семьи ФИО2

В силу справки <данные изъяты> документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство жилого дома № по <адрес>, не сохранились (л.д. 25).

Согласно справке <данные изъяты> жилой дом № по <адрес> в настоящее время на балансе <данные изъяты> не состоит (л.д. 24).

Из информации <данные изъяты> следует, что квартира № дома № по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится; общежитием не является (л.д. 56).

При этом сам по себе факт отсутствия в реестре муниципальной собственности и на балансе <данные изъяты> спорной квартиры не лишает истца права на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.

По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Таким образом, истец фактически на условиях договора социального найма был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя и приобрел право пользования спорной квартирой, которое в связи с осуждением не утратил.

Объектом иска о признании права собственности может быть имущество, имеющее индивидуально-определенные признаки.

Согласно техническому паспорту на квартиру № дома № по <адрес>, справке <данные изъяты> сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещение отсутствуют; квартира № в доме № по <адрес> состоит из основного строения (литер <данные изъяты>) и пристройки (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>,в том числе жилой <данные изъяты> (копии - л.д. 16-17).

По данным <данные изъяты> запись в <данные изъяты> на квартиру № дома № по <адрес> отсутствует (л.д. 64).

Согласно акту обследования бытовых условий от <дата>, квартира № жилого дома № по <адрес> пригодна для проживания, следовательно, аварийной не является (л.д. 55).

В силу справки <данные изъяты> ФИО1 задолженности по оплате электроэнергии не имеет (л.д. 54).

Из информации <данные изъяты> усматривается, что сведений о квартире № дома № по <адрес> в реестре федерального имущества не содержится (л.д. 23).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных ранее истцом ФИО1 в собственность в порядке приватизации иных жилых помещениях не имеется.

Из объяснений представителя истца в суде следует, что ФИО1 желает, чтобы занимаемая квартира была передана ему в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации он не принимал, что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 66), в спорной квартире он зарегистрирован один.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № состоящую из основного строения (литер <данные изъяты>) и кладовой неотапливаемой с неотапливаемым коридором (литер <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья      Л.В. Афонченко