Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2023 ~ М-79/2023 от 12.01.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Горбуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-960/2023 по иску Мирошиной В.А. к Денисову А.В. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Мирошина В.А. обратилась в суд к Денисову А.В. с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведе6ния о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании решения Сызранского районного суда Самарской области по гражданскому делу № *** от <дата> истцу принадлежит земельный участок, площадью * * *м., с кадастровым номером № *** с разрешенным использованием – строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение земельного участка истца земельным участком с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Денисову А.В. Данное обстоятельство препятствует проведению кадастровых работ, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец – Мирошина В.А. и ее представитель по доверенности Исхаков Р.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Исхаков Р.А. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – Денисов А.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав дело, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.1.1. ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании решения Сызранского районного суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** Мирошиной В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № ***, площадью * * * кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга Мирошина В.А., умершего <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка Мирошина В.А. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Удача».

Согласно сообщению кадастрового инженера ООО «Удача» от <дата> № ***, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью * * *.м., расположенного по адресу: <адрес> было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № ***, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от <дата>, при проверке сведений о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью * * *м., расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № *** (площадь пересечения * * *.).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № ***, собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью * * *.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Денисов А.В.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № *** в сведениях ЕГРН не соответствует фактическому местоположению земельного участка на местности, в связи с чем, указанные сведения подлежат исключению из ЕГРН.

Указанные выше обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка истца под гаражом.

При этом суд учитывает, что исключение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** не станет в дальнейшем препятствием к закреплению правообладателями в ЕГРН сведений о них по фактически сложившемуся порядку.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд                    

р е ш и л :

Исковые требования Мирошиной В.А., <дата> года рождения (СНИЛС № *** - удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.

Судья: Сорокина О.А.