Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3375/2016 ~ М-1849/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-3375/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Таскаевой А.В.

с участием представителей ответчиков: Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области ФИО по доверенности №...-д от (дата) г.; ООО «Лада Дом» ФИО по доверенности №... от (дата)

28 апреля 2016 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко С.А. к Коротицкой И.В. , Ляшенко Д.С. , Челяда О.С. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Челяда Д.Т. , ООО Лада Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЛУКОЛ-ТТК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец Ляшенко С.А. обратился в суд с иском к Коротицкой И.В., Ляшенко Д.С. , Челяда О.С. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Челяда Д.Т. , ООО Лада Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЛУКОЛ-ТТК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что ответчик Коротицкая И.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы он и ответчики, с которыми он не может достигнуть соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, оплату производит один. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, в содержании общего имущества, в оплате капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> между ним и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому собственнику, а ответчику Челяда О.С. в размере 2/5 доли с учетом несовершеннолетнего сына Челяда Д.Т. , (дата) года рождения, и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> и расходы по оплате услуг представителя в размере <...>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Коротицкая И.В., Ляшенко Д.С. , Челяда О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, поэтому суд полагает, что ответчики от получения судебных извещений намеренно уклоняются, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными гражданским процессуальным законодательством правами.

Представители ответчиков – ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела изведены.

Представители третьих лиц – Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» городского округа – город Волжский Волгоградской области», ООО «Расчетный Центр Волжский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика - Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области ФИО в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Лада Дом» ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 названной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм права, собственник муниципального жилищного фонда несет обязанность только по оплате задолженности по содержанию пустующего жилья, а обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, занимаемые гражданами по договорам социального найма, возлагается на самих нанимателей жилых помещений.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.    

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - представляет собой изолированную квартиру общей площадью 28.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения является ответчик Коротицкая И.В. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец Ляшенко С.А. б его сын - ответчик Ляшенко Д.С. , дочь - ответчик Челяда О.С. и ее несовершеннолетний сын Челяда Д.Т. Данное обстоятельство подтверждается справкой о составе семьи МАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Управляющей организацией, действующей на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по заданию собственников на основании договора управления №... от (дата), является ООО "Лада Дом". В силу договора управляющая организация осуществляет управление МКД, предоставляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников.

В силу п. (дата) договора в целях обеспечения предоставления собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг управляющая организация обязана заключить соответствующие договоры электроснабжения, теплоснабжения и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. (дата) управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям и пользователям помещений в многоквартирном доме с момента заключения договоров на поставку соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающими организациями за счет средств собственников, нанимателей и пользователей помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, а наниматель согласно положениям ч. 1 ст. 67 ЖК РФ имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг.

Положения ст. 161 ЖК РФ предоставляют собственнику помещений в многоквартирном доме право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе посредством непосредственного управления.

На основании ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Анализ данных положений Жилищного кодекса РФ свидетельствует о том, что законодательством право на заключение договора теплоснабжения предоставлено непосредственно собственнику помещения в многоквартирном доме либо уполномоченной им организации; наниматель жилого помещения имеет право на получение коммунальных услуг в силу обязательств, возникающих у наймодателя из договора социального найма жилого помещения.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с заключением с ними и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

При этом размер участия истца Ляшенко С.А. в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилого помещения следует определить в размере 1/5 доли, ответчика Коротицкой И.В. и Ляшенко Д.С. - в размере по 1/5 доли, ответчика Челяда О.С. - в размере 2/5 доли с учетом несовершеннолетнего ребенка.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер и сложность спора, обоснованность заявленных имущественных требований, количество и продолжительность судебных заседаний, факт правовой консультации, составления искового заявления представителем, исходя из принципа разумности и справедливости, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере <...> являются разумными и справедливыми, соответствующими сложности рассматриваемого дела, и подлежат взысканию с ответчиков Коротицкой И.В., Ляшенко Д.С. , ФИО в пользу истца в заявленном размере в равных долях по <...> с каждого.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <...>, что подтверждается чеком-ордером от (дата).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по <...> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ляшенко С.А. к Коротицкой И.В. , Ляшенко Д.С. , Челяда О.С. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Челяда Д.Т. , ООО Лада Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «ЛУКОЛ-ТТК», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - <адрес> об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг <адрес> за Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, за Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, за Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, за Челяда О.С. в размере 2/5 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лада Дом" выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 28, 80 кв.м.

Обязать ООО «Лукойл-ТТК» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за теплоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 28, 80 кв.м.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 28, 80 кв.м.

Обязать МУП «Водоканал» <адрес> выдать отдельный платежный документ для внесения платы за водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 28, 80 кв.м.

Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за электроэнергию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли, исходя из общей площади жилого помещения 28, 80 кв.м.

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ляшенко С.А. в размере 1/5 доли, Коротицкой И.В. в размере 1/5 доли, Ляшенко Д.С. в размере 1/5 доли, Челяда О.С. в размере 2/5 доли.

Взыскать с Коротицкой И.В. , Ляшенко Д.С. , Челяда О.С. в пользу Ляшенко С.А. расходы по оплате услуг представителя в размере по <...> с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение изготовлено (дата).

Судья