Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2018 ~ М-987/2018 от 15.06.2018

К делу 2-1167/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года                                                           г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Гутник Т. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой В. В. к администрации муниципального образования Ковалевское сельское поселение Новокубанского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Федотова В.В. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Ковалевское сельское поселение Новокубанского района о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: признать за Федотовой В. В. право собственности на здание с назначением – «жилой дом», по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, этажностью – 1, материал стен – смешанные, общей площадью 43,8 кв.м. и на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ., площадью 1804 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, со следующими точками и координатами: № . . .; исключить из числа собственников бывших владельцев на недвижимое имущество находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>; считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и Оноприенко В.В. была осуществлена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>.

Фактом передачи денежных средств по продаже дома и земельного участка является расписка в получении денег на сумму 10000 рублей, подписанная обеими сторонами в присутствии свидетелей.

Стороны не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на объект недвижимости, в порядке, установленном законом, по причине отъезда и сменой места жительства Оноприенко В.В..

С момента приобретения жилого дома и земельного участка, и по настоящее время, истец проживает по данному адресу, несет бремя содержания жилого дома. Истец владеет жилым домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

С 2005 года по настоящее время, истец оплачивает все коммунальные платежи. С момента получения недвижимости, ключей от дома и расчетных книжек, истец пользуется домом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Финансовых и имущественных претензий со стороны Оноприенко В.В. не имеется.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика, в лице главы администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, позиции ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федотовой В. В. право собственности на здание с назначением – «жилой дом», по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, этажностью – 1, материал стен – смешанные, общей площадью 43,8 кв.м. и на земельный участок по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, с кадастровым номером № . . ., площадью 1804 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, со следующими точками и координатами: № . . ..

Исключить из числа собственников бывших владельцев на недвижимое имущество находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новокубанский районный суд в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев