Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4371/2015 от 28.09.2015

дело № 2-4371/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 11 ноября 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подалянчика Е.В. к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Подалянчик Е.В. обратился в суд с иском к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>., штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, компенсации морального вреда, размер которой оценён в <данные изъяты> руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «РегионДомСтрой» заключён договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры № №, общей проектной площадью 36,11 кв.м, расположенной в <адрес>. По условиям договора застройщик ООО «РегионДомСтрой» обязался был передать объект долевого строительства не позднее II полугодия ДД.ММ.ГГГГ, а истец обязался оплатить квартиру стоимостью <данные изъяты> руб., однако до настоящего времени квартира истцу не передана.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён конкурсный управляющий ООО «РегионДомСтрой» Маевский А.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят частичный отказ Подалянчика Е.В. от исковых требований к ООО «РегионДомСтрой» в части требований о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>. и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Производство по делу в соответствующей части иска прекращено.

Представитель истца Седрысева Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ООО «РегионДомСтрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО «РегионДомСтрой» Маевский А.В. (третье лицо по делу) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 8, части 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионДомСтрой» и Подалянчиком Е.В. что заключен договор № долевого участия в строительстве однокомнатной квартиры № расположенной на десятом этаже 16-ти этажного жилого дома № 2-ая очередь строительства, блок-секции №, №, общей проектной площадью 36,11 кв.м и балкон в районе <адрес> стоимостью <данные изъяты> Срок передачи объекта долевого строительства – второе полугодие ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры истцом исполнены в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ООО «РегионДомСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответчиком условия сделки не исполнены, поскольку квартира №, расположенная на десятом этаже 16-ти этажного жилого дома № 2-ая очередь строительства, блок-секции №, №, общей проектной площадью 36,11 кв.м и балкон в районе <адрес> Подалянчику Е.В. по акту приема-передачи не передана.

Решение Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионДомСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестр требований кредиторов ООО «РегионДомСтрой» включены требования Подалянчика Е.В. о передаче жилого помещения - квартиры №, расположенная на десятом этаже 16-ти этажного жилого дома № 2-ая очередь строительства, блок-секции №, №, общей проектной площадью 36,11 кв.м и балкон в районе <адрес>, а также о взыскании неустойки и судебных расходов. Производство по заявлению Подалянчика Е.В. в части взыскания с ООО «РегионДомСтрой» денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. прекращено.

Приведённые обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривались.

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

По смыслу правой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04 марта 2015 г.), требования участников строительства о компенсации морального вреда, причиненного в результате нарушения застройщиком прав потребителей, в перечень требований, подлежащих рассмотрению в рамках процедуры банкротства, не включены. В этой связи такого рода требования подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17).

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ при удовлетворении иска расходы на оплату услуг представителя следует взыскивать с ответчика в пользу истца в разумных пределах. С учётом положений данной нормы суд принимая во внимание сложность дела, проведённую представителем работу, и иные заслуживающие внимание обстоятельства взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оказание услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьёй 103 ГПК РФ также с ООО «РегионДомСтрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «РегионДомСтрой» в пользу Подалянчика Е.В. <данные изъяты> руб. в счёт денежной компенсации морального вреда, а также <данные изъяты> руб. в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «РегионДомСтрой» госпошлину в доход местного бюджета г. Смоленска в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья  О.А. Капустин