Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27933/2015 от 17.11.2015

Судья Садов Б.Н. Дело № 33-27933/15 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» ноября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Калашникова Ю.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Чернега О.П., Аксютиной Л.А., Орешкина А.А., Бутова В.В. по доверенности Ливановой Н.В. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 03 августа 2015 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Внукова Д.В., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

Истцы Чернега О.П.. Аксютина Л.А., Орешкин А.А., Бутов В.В. обратились в суд с иском к Радченко И.В. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры <...>. общей площадью 34.3 кв.м.. расположенной по адресу: <...> следующих долях: Чернега О.П. принадлежит 1/4 доля, Аксютиной JI.А. -1/8 доля. Орешкину А.А. - 3/8 доли, Бутову В.В. - 1/4 доля. Ответчик является собственником квартиры <...> в указанном домовладении. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на <...>. вышеуказанный дом является двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...> Заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <...> вышеуказанному двухквартирному дому присвоен и определен адрес: <...>, <...>. Принадлежащая истцам квартира <...> расположена на самостоятельном земельном участке площадью 565 кв.м.. с кадастровым номером <...>. вид разрешенного использования которого — для размещения объекта малоэтажного жилищного строительства, граница которого проходит по капитальной стене, разделяющей квартиру <...> и квартиру <...>. Фактически каждая квартира, как часть жилого дома, имеет отдельный выход на отдельный земельный участок, разделенный забором, что подтверждается данными технического паспорта домовладения от 28.10.2007г.

Постановлением администрации МО город-курорт Геленджик от <...> <...> утверждена схема расположения земельного участка площадью 565 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <...> по <...>. <...> в <...>, с установлением площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, равной 565 кв.м. Однако фактически вышеуказанным постановлением органа местного самоуправления сформирован земельный участок, находящийся в пользовании собственников квартиры <...>, которая по сути является самостоятельным объектом недвижимости - частью жилого дома. При обращении истцов в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением об изменении статуса жилого помещения квартиры на испрашиваемый вид - индивидуальный жилой дом, ответом начальника УаиГ администрации МО город-курорт Геленджик от <...> отказано на том основании, что в соответствии с п.6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от <...> <...>, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, в связи с чем выделить квартиру в часть отдельного домовладения не представляется возможным. Просили прекратить право общей долевой собственности на квартиру <...>, обшей площадью 34.3 кв.м.. в доме <...> по <...> в <...> и признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 34.3 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты <...> площадью 8.8 кв.м.. жилой комнаты <...> площадью 10.5 кв.м. кухни <...> площадью 8.3 кв.м., прихожей <...> площадью 6.7 кв.м., расположенную на земельном участке площадью 565 кв.м. по адресу: <...>, <...>.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 03 августа 2015 года отказано в удовлетворении исковых требований Чернега О.П. , Аксютиной Л.А., Орешкина А.А., Бутова В.В. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В апелляционной жалобе представитель Чернега О.П., Аксютиной Л.А., Орешкина А.А., Бутова В.В. по доверенности Ливанова Н.В. просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указала, что

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела и их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Чернега О.П., Аксютиной Л.А., Орешкина А.А., Бутова В.В. по доверенности Ливанову Н.В., Орешкина А.А., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Чернега O.П., Аксютина Л.А., Орешкин А.А., Бутов B.В. являются собственниками квартиры <...>, общей площадью 34.3 кв.м.. расположенной по адресу: <...>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 13.07.2010г. в следующих долях: Чернега О.П. принадлежит 1/4 доля, Аксютиной Л.А. - 1/8 доля, Орешкину А.А. - 3/8 доли, Бутову В.В. - 1/4 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <...>, <...> от <...> и <...>, <...> от <...>.

Радченко И.В. является собственником квартиры <...>, общей площадью 32.1 кв.м., в доме <...> по <...> в <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> за <...>.

Согласно данным представленного технического паспорта домовладения, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на <...>, вышеуказанный дом, 1970 года постройки, является двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от <...> за №. 52-3359/08-01-11 двухквартирному дому литер «А2» присвоен и определен адрес: <...>,. <...>.

Постановлением администрации МО город-курорт Геленджик от 07.11.2011г. <...> утверждена схема расположения земельного участка площадью 565 кв.м. на кадастровом плане территории кадастрового квартала <...> по <...>. <...> в <...>, с установлением площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, равной 565 кв.м.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 565 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 16 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1) ░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░;

2) ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 28.01.2006 ░. N 47. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 48 ░ ░. 2 ░░. 49 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <...> N 577, ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░.79 ░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: