Решение по делу № 2-445/2019 ~ М-308/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 года                         город Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием истца Унжаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2019 по иску Унжаковой Н.Ю. к Администрации Олхинского муниципального образования, Садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование требований истец указала, что *дата скрыта* она приобрела на основании членской книжки земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* и расположенный на нем бревенчатый дом. С момента приобретения земельного участка она и ее семья пользуются указанным имуществом.

Согласно выписки *номер скрыт* от *дата скрыта* из протокола *номер скрыт* от *дата скрыта* заседания правления СНТ «Механизатор» Унжаковой Н.Ю., как члену СНТ распределен земельный участок в СНТ «Механизатор», участок *номер скрыт* в вязи с использованием с *дата скрыта* года.

Истец указывает на то, что в *дата скрыта* году она приняла решение оформить земельный участок в собственность. Обратилась в Администрацию Шелеховского муниципального района, однако *дата скрыта* получила ответ, что на основании постановлений Главы администрации п.Большой Луг от 17 февраля 1994 года № 22 «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «Юбилейное» от 08 сентября 2000 года №59 «О внесении дополнения к п.1 постановления Главы администрации п.Большой Луг №22 от 17 февраля 1994» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на земельные участки. В вязи с чем, у администрации района отсутствуют правовые основания для предоставления в собственность земельного участка.

Просила суд признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что она пользуется земельным участком, в связи с чем просит признать за ней право собственности.

Администрация Олхинского муниципального образования, СНТ «Механизатор», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с признанием иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно позиции Европейского суда по правам человека судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.    

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* ФИО1 продал, а Унжакова Н.Ю. приобрела земельный участок, и расположенный на нем дом, по адресу: *адрес скрыт*

Согласно выписки *номер скрыт* от *дата скрыта* из протокола *номер скрыт* от *дата скрыта* заседания правления СНТ «Механизатор» Унжаковой Н.Ю., как члену СНТ распределен земельный участок в СНТ «Механизатор», участок *номер скрыт* в вязи с использованием с *дата скрыта*.

В 2018 году истец приняла решение оформить земельный участок в собственность. Обратилась в Администрацию Шелеховского муниципального района, однако *дата скрыта* получила ответ, что на основании постановлений Главы администрации п.Большой Луг от 17 февраля 1994 года № 22 «О проведении инвентаризации земель садоводств «Механизатор», «Академическое», «Юбилейное» от 08 сентября 2000 года №59 «О внесении дополнения к п.1 постановления Главы администрации п.Большой Луг №22 от 17 февраля 1994» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на земельные участки. В вязи с чем, у администрации района отсутствуют правовые основания для предоставления в собственность земельного участка.

Так, ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к новым собственникам переходит право пользования земельными участками на тех же условиях, что имелись у прежнего собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что до настоящего времени истец пользуется земельным участком, и несёт все расходы, связанные с содержанием. Справкой председателя СНТ «Мехнизатор» от *дата скрыта* подтверждается, что Унжакова Н.Ю. является членом указанного СНТ, задолженности по платежам не имеет.

Ни государство, ни орган местного самоуправления никогда не имели оснований требовать от истца освобождения данного земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.

Нормами Земельного законодательства, в частности ст.59 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом, бесспорно, установлено, что истец пользуется земельным участком, несет расходы по их содержанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцом подлежат удовлетворению.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,223 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Унжаковой Н.Ю. к Администрации Олхинского муниципального образования, Садоводческому некоммерческому товариществу «Механизатор» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Унжаковой Н.Ю. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья                          О.С. Махмудова