Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2013 (2-4451/2012;) ~ М-4179/2012 от 08.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Миронова В.В. обратилась в суд к ответчику с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в г.Красноярске., общей площадью 18,0 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке Ладик В.П. была выделена комната в общежитии на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения Ладик В.П. постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного жилого помещения, фактически проживает на условиях договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского района г.Красноярска на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социального найма, включив в договор в качестве члена семьи внучку – Миронову (Василькову) В.В., которая проживает в спорном жилом помещения на условиях договора социального найма, с момента достижения совершеннолетия в приватизации жилья не участвовала, другого жилья на праве собственности не имеет. В настоящее время Миронова В.В. проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Миронова В.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила ведение дела своему представителю Новак В.В.

Представитель истца Новак В.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г.Красноярска, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц - администрации Ленинского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска Центр недвижимости, надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений против иска не представили.

Третье лицо - Ладик В.П. надлежащим образом и своевременно уведомленная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, в в порядке заочного производства с согласия стороны истца.

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ Ладик В.П.( бабушка истца) вселилась в комнату № <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Ладик В.П. признано право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г.Красноярска и Ладик В.П. на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на комнату № в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,0 кв.м., в качестве членов семьи были указаны: Василькова В.В. (внучка).

Из выписки из домовой книги и финансово лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Ладик В.П., с ДД.ММ.ГГГГ, Миронова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.47).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.17).

Как видно из сообщения Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 05.12.2012г. постановлением администрации г.Красноярска от 20.02.2007 года №80 «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях. Однако комнат № в <адрес> в г. Красноярске в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Ладик В.П. ранее реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака серии I – БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Василькова В.В. вступила в брак с Мироновым В.В., ей присвоена фамилия «Миронова» (л.д.46).

Согласно сведениям из МБУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО1 (Василькова) В.В. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовала, спорное жилое помещение не приватизировано.

Согласно выписке из технического паспорта комната № по адресу: <адрес> «а», общей площадью 17,7 кв.м., в том числе жилой – 17,7 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Мироновой В.В. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истца законно вселена и проживает в спорной комнате, она добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть нарушено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мироновой В.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать за Мироновой В.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> по <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м, в том числе жилой 17,7 кв.м,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.Г.Южанникова