Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2155/2018 ~ М-370/2018 от 17.01.2018

    Дело № 2-2155/2018

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                    27 марта 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешуковой Г. А. к Петрову А. П. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Лешукова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от 20.06.2013 года является собственником жилого помещения, площадью 11,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, комната №. В 2017 году при смене управляющей компании, выяснилось, что в ее комнате зарегистрирован Петров А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Информации о том, кем является указанный гражданин, а также на основании чего он зарегистрирован в комнате у истца не имеется. Петров А.П. в комнате не проживает, за время владения и пользования истцом жилым помещением заявлений от него на право пользования комнатой в адрес истца не поступало.

Просила прекратить право Петрова А. П. на пользование жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании истец Лешукова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Петров А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный центр» по доверенности Лавричева Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

      Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

      Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

      Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20.06.2013 года, заключенного с ФИО1, Лешукова Г.А. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.06.2013 года.

Согласно лицевому счету № по адресу: <адрес>, комната № с 29.01.1994 года зарегистрирован Петров А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что по месту регистрации Петров А.П. не проживает, членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу не является, фактически прекратил право пользования им, однако, продолжает состоять на регистрационном учёте, при этом расходов на содержание жилого помещения не несет. Какого-либо соглашения о сохранении за Петровым А.П. права пользования данным жилым помещением между сторонами достигнуто не было. Доказательств обратному суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает, что основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната № имеются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лешуковой Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лешуковой Г. А. удовлетворить.

Прекратить утратившим право пользования Петрова А. П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Судья                                                Е.Л. Губина

                 Мотивированное заочное решение изготовлено 30.03.2018 года

Подлинный документ подшит в дело № 2-2155/2018 Вологодского городского суда Вологодской области