Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1174/2018 ~ М-505/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года          г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/18 по иску Аверьевой Елены Викторовны к ГСК № 625 о признании общей долевой собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Аверьева Е.В. обратилась в суд с двумя исковыми заявлениями, указав, что ей на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенное по адресу: адрес, хозкладовая ***, этаж-подвал № 1, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №... и гараж ***, этаж 2, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., что подтверждается выписками из ЕРГН. Также истцу принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: адрес, хозкладовая ***, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: адрес, гараж ***, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м. На основании постановления Главы г. Самары № 462 от 01.04.1994 истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 № 0002279, рег. запись № 1788 от 10.09.1997 и № РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 № 0002278, рег. Запись № 1789 от 10.09.1997. 29.12.2017 истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН производится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. по адресу: адрес, ГСК-625, т.е. на земельный участок под ГСК распространяется режим долевой собственности и необходимо предъявить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельный участок. Земельные участки, находящиеся в собственности истца, являются частью данного земельного участка. Согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Поволжье» размер доли составляет 179/100000 и 318/100000 соответственно. На основании изложенного истец просит признать право общей долевой собственности в размере 179/100000 доли на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство, с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., по адресу: адрес, что составляет *** кв.м. под хозкладовой *** и право общей долевой собственности в размере 318/100000 доли на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражное строительство, с кадастровым номером №..., площадью *** кв.м., по адресу: адрес, что составляет *** кв.м. под гаражом ***

Определением суда от 26.02.2018 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения гражданские дела №№ 2-1174/18 и 2-1175/18.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика и Управления Росреестра по адрес не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара Ильина А.М., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований, поскольку истец не обжаловала отказ Управления Росреестра по адрес.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, хозкладовая ***, этаж-подвал № 1, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №... и гараж ***, этаж 2, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., что подтверждается выписками из ЕРГН.

На основании постановления Главы г. Самары № 462 от 01.04.1994 истцу были выданы свидетельства о праве собственности на землю РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 № 0002279, рег. запись № 1788 от 10.09.1997 на земельный участок площадью *** кв.м. и № РФ-ХХХ-САМ-01-06-00 № 0002278, рег. запись № 1789 от 10.09.1997 на земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: адрес

Согласно справке ГСК-625 № 27/1 и 27/2 от 26.04.2000 истец является членом ГСК № 625 и ей принадлежит по праву собственности хозкладовая № *** и гараж ***, расположенные по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен полностью на 22.04.1996.

29.12.2017 истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок, в связи с тем, что в настоящее время в ЕГРН производится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м. по адресу: адрес, т.е. на земельный участок под ГСК распространяется режим долевой собственности и необходимо предъявить документ, подтверждающий право общей долевой собственности на земельный участок. Земельные участки, находящиеся в собственности истца, являются частью данного земельного участка.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью *** кв.м., разрешенное использование: под гаражное строительство и хозкладовые, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Из представленной в дело выписки из ЕГРН (л.д. 32-41) земельный участок с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес в общедолевую собственность граждан.

Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Поволжье» размер долей истицы составляет 179/100000 и 318/100000 соответственно.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Доводы представителя администрации г.о. Самары о том, что иск удовлетворению не подлежит по причине не принятия истцом мер по обжалованию отказа Росреестра, судом во внимание приняты быть не могут, поскольку действующее законодательство не связывает возможность защиты своих имущественных прав путем признания права с обязательным обжалованием действий регистрирующего органа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аверьевой Елены Виктороны - удовлетворить.

Признать за Аверьевой Еленой Викторовной право на долю в размере 179/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный под гаражное строительство, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес, под хозкладовой № ***, что соответствует *** кв.м.

Признать за Аверьевой Еленой Викторовной право на долю в размере 318/100000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *** кв.м. относящийся к землям населенных пунктов, предоставленный под гаражное строительство, имеющий кадастровый №..., расположенный по адресу: адрес под гаражом ***, что соответствует *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение принято 25.04.2018.

Судья          (подпись)             Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь