Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2013 ~ М-30/2013 от 10.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2013 года. пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуш В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Савушкиной С.Г. к администрации муниципального образования Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Алексашкину А.В. , Савушкину Ю.В. , о признании квартиры частью жилого дома с надворными постройками, признания права собственности на часть жилого дома, с надворными постройками оставления жилого помещения перепланированном состоянии в порядке приватизации,

установил:

Савушкина С.Г. и Савушкин Ю.В. проживают по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Савушкина С.Г. обратилась в суд с иском в котором просит:

- признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из: 3- жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., коридора- <данные изъяты> кв.м., туалета- <данные изъяты> кв.м., ванной <данные изъяты> кв. м., кладовой <данные изъяты> кв. м., тамбура <данные изъяты> кв.м., кладовой-<данные изъяты>.кв.м., обособленные нежилые помещения литер а - холодные пристройки: 1) <данные изъяты>, кв.м. 2) <данные изъяты> кв.м. 3) <данные изъяты> кв.м. с литером а-2-навес, площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: литер Г-4, сарай, литер Г-3 сарай и 1/2 часть литера Г. сарай, литер а-2-навес, находящуюся по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

- выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из: 3- жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., коридора- <данные изъяты> кв.-м., туалета- 1,3 кв.м., ванной <данные изъяты> кв. м., кладовой <данные изъяты> кв.м., тамбура <данные изъяты> кв.м., кладовой-<данные изъяты>.кв.м., обособленные нежилые помещения литер а - холодные пристройки: 1) <данные изъяты> кв.м. 2) <данные изъяты> кв.м. 3) <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: литер Г-4, сарай, литер Г-3.сарай и 1/2 часть литера Г. сарай, литер а-2-навес, находящуюся по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

- сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что в данном жилом помещении в настоящее время проживает с мужем Савушкиным Ю.В. , который принимать участие в приватизации не желают, согласен на приватизацию квартиры ею, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет ранее в приватизации не участвовала.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию МО Южно-Одоевское Одоевского района, но получила отказ в приватизации. В результате сноса печи изменилась площадь занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Савушкина С.Г. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира.

Представитель ответчика МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем заявлении просят суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Южно-Одоевское Одоевского района Тульской области, в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, с иском согласны.

Ответчик Савушкин Ю.В., в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что участвовать в приватизации не желает, согласен, чтобы собственником занимаемого ими жилого помещения была его жена Савушкина С.Г.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № расположенное <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается техническим заключением ООО «ПСБ Промгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушается права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживают Савушкина С.Г. и Савушкин Ю.В. входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчика не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савушкиной С.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савушкиной С.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Признать за Савушкиной С.Г. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из: 3 - жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., коридора - <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м. ванной <данные изъяты> кв. м., кладовой <данные изъяты> кв. м. тамбура <данные изъяты> кв.м., кладовой-<данные изъяты>кв.м. обособленные нежилые помещения литер а- холодные пристройки: 1) <данные изъяты>, кв.м. 2) <данные изъяты> кв.м. 3) <данные изъяты> кв.м. с литером а-2-навес,площадью <данные изъяты> кв.м. надворные постройки: литер Г-4, сарай, литер Г-3, сарай и 1/2 часть литера Г, сарай, литер а-2-навес, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить Савушкиной С.Г. изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., состоящей из: 3- жилых комнат (<данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м.), кухни <данные изъяты> кв. м., коридора- <данные изъяты> кв.-м., туалета- <данные изъяты> кв.м. ванной <данные изъяты> кв. м., кладовой <данные изъяты> кв. м. тамбура <данные изъяты> кв.м., кладовой-<данные изъяты>.кв.м. обособленные нежилые помещения литер а- холодные пристройки: 1) <данные изъяты> кв.м. 2) <данные изъяты> кв.м. 3) <данные изъяты> кв.м. Надворные постройки: литер Г-4, сарай, литер Г-3, сарай и 1/2 часть литера Г. сарай, литер а-2-навес, находящуюся по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш