Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2018 (2-3347/2017;) ~ М-2947/2017 от 07.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                    23 января 2018 года

Волжский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца Петруниной И.Н. - по доверенности

Кожакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/2018 по исковому заявлению Петруниной И. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Петрунина И. Н. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указала, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков предприятиям, учреждения, организациям и горрайисполкомам для коллективного садоводства из фонда перераспределения земель района» К.Н.Ф. был выделен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на землю № К.Н.Ф.. С ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ф. пользовался и владел данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ф. умер, что подтверждает свидетельство о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом открыто наследственное дело у нотариуса Вагнера Л.С., ДД.ММ.ГГГГ умершим, К.Н.Ф. составлено завещание, согласно которому всё имущество, принадлежащее ему на день смерти, он завещал дочери - Петруниной И. Н..

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, как о ранее учтенном объекте недвижимости, для получения кадастрового номера земельному участку. Однако, ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления, либо органа или организации по государственному техническому учету свидетельствует об отсутствии необходимых документов (а именно второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя К.Н.Ф.). В связи с чем, поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным.

В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы. В ходе проведения кадастровых работ выявлено превышение площади, которая составляет не более 10%, и является допустимой. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. По адресной привязке учитываемый земельный участок также соответствует фактическому расположению. Споры по границам земельного участка отсутствуют, о чем свидетельствует подписанный акт согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ Петрунина И. Н. является наследником по завещанию, но из-за того, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует корректная дата выдачи свидетельства, а в архивах отсутствует информация о копии правоустанавливающего документа, поставить земельный участок как ранее учтенный объект недвижимости не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просила признать в порядке наследования после смерти К.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно границам в следующих координатах:

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кожакина К.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо нотариус Вагнер Л.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Дачное некоммерческое товарищество «Черновское» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», а земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе по земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что решением Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ на имя К.Н.Ф. выдано свидетельство № о праве собственности на землю - участок б/н в ДНТ «Черновское» массив Черновский - целевое назначение для коллективного садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество К.Н.Ф. состоит в том числе, из земельного участка по адресу: <адрес>. Наследником было подано заявление о принятии наследства, вовремя открыто наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.Ф. составлено завещание, согласно которому всё имущество, принадлежащее ему на день смерти, он завещал дочери - Петруниной И. Н..

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст. 1118 ГК РФ)

Согласно ответу нотариуса Вагнера Л.С. открыто наследственное дело после умершего К.Н.Ф., наследницей, подавшей заявление о принятии наследства, является его дочь Петрунина И. Н.. На спорный земельный участок никаких свидетельств не выдавалась.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ информации о предоставлении К.Н.Ф. каких-либо земельных участков отсутствует. Также отсутствует и информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

Отсутствие данной информации препятствует истцу в получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на землю на имя К.Н.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ никем не отменялось, недействительным не признавалось.

В соответствии со ст. ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 г.                № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Петрунина И. Н. приняла наследство в виде спорного земельного участка после смерти отца, несет расходы на его содержание, является членом ДНТ «Черновское», оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ДНТ «Черновское», использует участок по назначению.

В материалы дела предоставлен Устав ДНТ «Черновское», протокол общего собрания СДНТ об избрании председателя, свидетельство о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Из представленных суду документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению.

Уведомлением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке по адресу: <адрес>, по причине отсутствия в архиве документов на данный участок.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона от государственной регистрации для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке по адресу: <адрес>

Был осуществлен выезд и измерение фактических границ земельного участка.

Кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Составлен план границ земельного участка с координатами «Х» и «Y» от ДД.ММ.ГГГГ. На местности границы земельного участка закреплены забором, по которому производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. После камеральной обработки данных фактической съемки земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено превышение площади, которая составляет не более 10%, и является допустимой согласно п.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Земельный участок существует на местности более 15 лет, о чем свидетельствует старые заборы, разделяющие земельные участки.

Границы земельного участка на протяжении более 15 лет и по настоящее время не изменялись, уточняются впервые.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петруниной И. Н. удовлетворить.

Признать за Петруниной И. Н. право собственности (после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.Н.Ф.) на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненном ООО «<данные изъяты>» в следующих координатах:

№	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о характеристиках земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2018г.

Судья                           <данные изъяты>                                                         Е.А. Андреева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>