Решение по делу № 2-97/2018 (2-1543/2017;) ~ М-1482/2017 от 29.11.2017

№2-97/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре Габовой Е. А.,

истца Фокина В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

06 марта 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Фокина В. Н. к Фокиной Н. А., ООО «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

Фокин В. Н. обратился в суд с исковым заявлением к Фокиной Н. А., ООО «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований указано, что истец с ответчиком являются участниками долевой собственности в праве на указанное жилое помещение. Оплата по обслуживанию указанного жилого помещения ответчиком не производится, в связи с чем, образуется задолженность. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на управляющую организацию заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Фокин В. Н., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Фокина Н. А. и ее законный представитель Вострых О. П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В ходе судебного разбирательства по делу, законный представитель несовершеннолетней Фокиной Н. А. Вострых О. П. возражала удовлетворению исковых требований, указывая на то, что Фокина Н. А. в спорной квартире не проживает, в связи, с чем готова нести расходы, связанные с обслуживанием жилого помещения.

ООО «Расчетный центр», надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 с. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Фокина В. Н., Фокиной Н. А. по 1/2 доли в праве собственности. Данные обстоятельства лицами, участвующими в рассмотрении спора не оспаривались.

При рассмотрении дела также установлено и не оспаривалось сторонами, что жилой дом по адресу: <адрес> находится под управлением ООО «Расчетный центр», которым осуществляется предоставление коммунальных услуг, начисление платы за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевого счета.

Поскольку ответчик Фокина Н. А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, в связи с чем, образуется задолженность, истец обратился в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ и приведенных руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Фокину В. Н. и несовершеннолетней Фокиной Н. А., в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Советская, д. 10, кв. 6, полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности.

При этом судом признается необоснованным довод законного представителя Фокиной Н. А. Вострых О. П. об отсутствии оснований для возложения на ответчика расходов по оплате холодного водоснабжения и водоотвода по причине фактического отсутствия в жилом помещении.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 г. перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер, между тем, доказательств, свидетельствующих об обращении стороны ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуг, материалы дела не содержат.

Приходя к выводу об удовлетворении требований Фокина В. Н., суд, полагает возможным возложить обязанность на управляющую организацию ООО «Расчетный центр» заключить с сособственниками помещения отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Фокина В. Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Фокина В. Н. –1/2 доли, Фокиной Н. А. –1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Расчетный центр» заключить с Фокиным В. Н. к Фокиной Н. А. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е. В. Щенникова