Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2019 (2-5420/2018;) ~ М-4815/2018 от 06.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что он является собственником 16/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником в размере 17/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3 согласно договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира коммунальная, лицевые счета разделены. Лицевой счет на 33/63 долей открыт на ответчика, так как он зарегистрирован по вышеуказанному адресу, квитанции по оплате коммунальных и иных платежей приходят так же на имя ответчика. Ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей не исполняет, мотивируя это отсутствием средств. Просит суд определить размер платы за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги, а так же размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с принадлежащими истцу и ответчику долями. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта, произвести перерасчет образовавшейся задолженности в соответствии с произведенными истцом платежами соразмерно принадлежащей ему доли. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в дальнейшем предоставлять отдельные квитанции на истица и ответчика в соответствии с принадлежащими им долями.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Уточнила, что требований произвести перерасчет у истца нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание признал исковые требования, просил их удовлетворить.

Третье лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО7 в судебном заседание просила удовлетворить исковые требования частично, возражала против перерасчета образовавшейся задолженности, поскольку собственники несут солидарную ответственность пока не вступит данное решение суда в законную силу.

Третье лицо МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный цент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия (л.д.17-19)

Третье лицо НО «Региональный оператор <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14

О ФИО4 ВОПРОСАХ, ФИО9 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ФИО1 ФИО1 суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за&apos; коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники; помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит в общей долевой собственности 16/63 долей в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6)

ФИО3 принадлежит в общей долевой собственности 17/63 долей в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15)

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранено жилое помещение 33/63 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 в перепланированном состоянии (л.д. 14)

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3 (л.д.10).

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Суд, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, водоотведение, водопровод, газ по адресу: <адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение.

Согласно чек-ордеру (л.д.2), истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер платы за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги, а так же размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с принадлежащими ФИО2 16/63 долей, ФИО3 17/63 долей.

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в дальнейшем предоставлять отдельные квитанции на имяч ФИО2 16/63 долей и на имя ФИО3 17/63 долей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.