Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2019 (2-5420/2018;) ~ М-4815/2018 от 06.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи: Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требование тем, что он является собственником 16/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником в размере 17/63 долей в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО3 согласно договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира коммунальная, лицевые счета разделены. Лицевой счет на 33/63 долей открыт на ответчика, так как он зарегистрирован по вышеуказанному адресу, квитанции по оплате коммунальных и иных платежей приходят так же на имя ответчика. Ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей не исполняет, мотивируя это отсутствием средств. Просит суд определить размер платы за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги, а так же размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с принадлежащими истцу и ответчику долями. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта, произвести перерасчет образовавшейся задолженности в соответствии с произведенными истцом платежами соразмерно принадлежащей ему доли. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в дальнейшем предоставлять отдельные квитанции на истица и ответчика в соответствии с принадлежащими им долями.

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Уточнила, что требований произвести перерасчет у истца нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседание признал исковые требования, просил их удовлетворить.

Третье лица ООО «Жилуниверсал» по доверенности ФИО7 в судебном заседание просила удовлетворить исковые требования частично, возражала против перерасчета образовавшейся задолженности, поскольку собственники несут солидарную ответственность пока не вступит данное решение суда в законную силу.

Третье лицо МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный цент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия (л.д.17-19)

Третье лицо НО «Региональный оператор <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14

О ФИО4 ВОПРОСАХ, ФИО9 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА ФИО1 ФИО1 суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за&apos; коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники; помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит в общей долевой собственности 16/63 долей в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6)

ФИО3 принадлежит в общей долевой собственности 17/63 долей в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.15)

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сохранено жилое помещение 33/63 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2 в перепланированном состоянии (л.д. 14)

Лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д.10).

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Суд, полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, водоотведение, водопровод, газ по адресу: <адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение.

Согласно чек-ордеру (л.д.2), истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер платы за содержание и ремонт помещения, и коммунальные услуги, а так же размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с принадлежащими ФИО2 16/63 долей, ФИО3 17/63 долей.

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в дальнейшем предоставлять отдельные квитанции на имяч ФИО2 16/63 долей и на имя ФИО3 17/63 долей.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 оплаченную государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

2-634/2019 (2-5420/2018;) ~ М-4815/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гордеев С.К.
Ответчики
Балькин А.М.
Другие
МП г.о.Самара "ЕИРЦ"
ООО "Жилуниверсал"
НО РОО "ФКП"
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Кузнецова Е. Ю.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
10.12.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.12.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.12.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.12.2018Передача материалов судье
11.01.2019Подготовка дела (собеседование)
11.01.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.01.2019Судебное заседание
22.01.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.01.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.02.2020Дело оформлено
17.02.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее