Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2014 ~ М-706/2014 от 06.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                06 мая 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Сапуновой Е.А.,

с участием:

представителя истцов Федотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/14 по иску Швецова Ю.В., Швецовой И.А., Швецова В.Ю., Швецовой Э.М. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Швецовы Ю.В., И.А., В.Ю., и Швецов М.Ю., действующий в интересах несовершеннолетней Швецовой Э.М., обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью 57,9 кв.м по адресу: <адрес>. С ними Администрацией муниципального района <адрес> заключен договор передачи квартиры в собственность. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцы не могут, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - Администрации муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировано. Ссылаясь на то, что они имеют право на бесплатную приватизацию жилья, сложившаяся ситуация нарушает их права, истцы просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Федотова Е.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности муниципального района волжский Самарской области, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают и зарегистрированы Швецов Ю.В., Швецова И.А., Швецов В.Ю., Швецов М.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована также дочь Швецова М.Ю. – Швецова Э.М., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ранее, с ДД.ММ.ГГГГ по 25.03.2002, Швецов Ю.В., Швецова И.А., Швецов В.Ю., Швецов М.Ю. были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Волжский Самарской области и Швецовым Ю.В., Швецовой И.А., Швецовым В.Ю., Швецовой Э.М., заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Администрация передает, а истцы принимает в общую долевую собственность (по ? доли каждый) квартиру по адресу: <адрес>.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация м. <адрес> не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого помещения составляет 57,9 кв.м.

Ранее право на приватизацию истцы не использовали.

Швецов М.Ю., зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении, от включения его в число собственников спорной квартиры отказался, что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным согласием.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 20.03.2014.

В государственной регистрации перехода права и права собственности на спорную квартиру истцам Управлением Росреестра по Самарской области отказано ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что право собственности муниципального района Волжский Самарской области на указанную квартиру не зарегистрировано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Швецова Ю.В., Швецовой И.А., Швецова В.Ю., Швецовой Э.М. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Швецова Ю.В., Швецовой И.А., Швецова В.Ю., Швецовой Э.М. удовлетворить.

Признать за Швецовым Ю.В., Швецовой И.А., Швецовым В.Ю., Швецовой Э.М. право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 57,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2014.

Судья                                                                                                   О.В. Житникова