Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3081/2021 ~ М-2132/2021 от 26.03.2021

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Акционерный банк «РОССИЯ» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, суд

установил:

АО «Акционерный банк «РОССИЯ» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Европейский Трастовый Банк» и ФИО3 заключен договор о предоставлении кредита №, в соответствии с условиями которого заемщику предоставлены денежные средства в сумме 870000 руб. на срок 180 мес., с установлением процентов за пользование кредитом по ставке 12,5 % годовых. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору было обеспечено залогом однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> (закладная от ДД.ММ.ГГГГ). Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по данному кредитному договору, а также приобретение истцом по договору купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ прав на обозначенную закладную, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 522358,53 руб., из которых: сумма непогашенного кредита – 228291,35 руб., начисленные проценты- 1871,24 руб., просроченные проценты – 24744,21 руб., выкупленные просроченные проценты- 163262,88 руб., штрафы/пени – 104188,85 руб., обратить взыскание на залоговое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в пользу истца, установив первоначальную продажную цену в размере 1026400 руб., определить способ реализации – публичные торги, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14424 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, указала, что вместо взыскания суммы выкупленных просроченных процентов в сумме 163262,88 руб. заявлено требование о взыскании суммы выкупленных штрафов/пени. Просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 507837,82 руб., из которых – сумма непогашенного основного долга- 228291,35 руб., сумма начисленных процентов – 2110,92 руб., сумма просроченных процентов – 43709,74 руб., сумма неустойки (пени), начисленных согласно условиям кредитного договора – 233725,81 руб., обратить взыскание на залоговое имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в пользу истца, установив первоначальную продажную цену в размере 1026400 руб., определить способ реализации – публичные торги, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14424 руб.

Одновременно представителем ответчика заявлено об отказе от исковых требований к ответчику в части взыскания суммы взысканных пени/штрафов в размере 163262,88 руб.

Уточненные исковые требования протокольным определением приняты к производству суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ АО «Акционерный банк» РОССИЯ» от требований к ФИО3 в части взыскания суммы выкупленных пени/штрафов в размере 163262,88 руб. Производство по делу в указанной части прекращено.

Также представителями истца ФИО1 и ФИО6 заявлено ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, представлен текст мирового соглашения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения.

Суд, изучив текст предложенного к утверждению мирового соглашения, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением, при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Положениями ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч.1 ст. 153.9 ГПК РФ).

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону (ч. 2 ст. 153.9 ГПК РФ).

Согласно ч. 3, ч. 4, ч. 5 указанной статьи мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 6 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Представленное мировое соглашение оформлено в письменном виде, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в тексте мирового соглашения. Стороны просят рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего спора, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь требованиями ст.ст.39, 153.8-153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Акционерный банк «РОССИЯ» и ФИО3, по условиям которого: акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ», именуемое в дальнейшем «истец», в лице главного специалиста Отдела обеспечения взыскания по Москве и Московской области Управления обеспечения взысканий Департамента по работе с проблемными активами Дирекции безопасности ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа ФИО2 Сергеевной, зарегистрированной в реестре за №, с одной стороны, и ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес> именуемый в дальнейшем «ответчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение (далее – Мировое соглашение, Соглашение) о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 101, 153.10 ГПК РФ, в целях урегулирования спора между истцом и ответчиком по гражданскому делу №, рассматриваемому Петрозаводским городским судом Республики Карелии, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор, Кредит), заключенному между истцом и ответчиком и предъявлением истцом требований о взыскании с ответчика задолженности и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (далее – Квартира или Предмет ипотеки).

Права истца на Предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательств удостоверены Закладной.

2. По настоящему Мировому соглашению стороны определяют следующий порядок урегулирования спора:

2.1. Стороны признают, что задолженность ответчика по кредитному договору на дату подписания сторонами настоящего мирового соглашения составляет 507 837 (Пятьсот семь тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 82 копейки, в том числе:

- сумма непогашенного основного долга – 228 291 (Двести двадцать восемь тысяч двести девяносто один) рубль 35 копеек;

- сумма начисленных процентов, в соответствии с условиями кредитного договора – 2 110 (Две тысячи сто десять) рублей 92 копейки;

- сумма просроченных процентов – 43 709 (Сорок три тысячи семьсот девять) рублей 74 копейки;

- сумма (неустойки) пеней, начисленных согласно условиям Кредитного договора – 233725 (Двести тридцать три тысячи семьсот двадцать пять) рублей 81 копейка.

Ответчик признает в полном объеме и не оспаривает сумму задолженности, указанную в настоящем мировом соглашении, и обязуется выплатить ее истцу в соответствии с порядком и условиями настоящего мирового соглашения.

2.2. Не позднее 3 месяцев с даты заключения мирового соглашения ответчик обязуется возместить истцу расходы на оплату государственной пошлины, оплаченной банком при подаче искового заявления в Петрозаводский городской суд Республики Карелии о взыскании с ответчика денежных средств по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 14 424 (Четырнадцать тысяч четыреста двадцать четыре) рубля 00 копеек.

2.3. Стороны договорились уменьшить задолженность по начисленным пеням до суммы рассчитанной по ключевой ставке, установленной ЦБ РФ и на дату подписания соглашения размер пересчитанных пеней составляет:

- 15298 (Пятнадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 04 копейки.

2.4. Стороны установили, что в течении трех рабочих дней с даты заключения Мирового соглашения (включительно), ответчик обязуется погасить за счет личных денежных средств задолженность в размере 61 118 (Шестьдесят одна тысяча сто восемнадцать) рублей 70 копеек, учтенную в погашение:

- суммы начисленных процентов, в соответствии с условиями Кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 110 (Две тысячи сто десять) рублей 92 копейки;

- суммы просроченных процентов – 43 709 (Сорок три тысячи семьсот девять) рублей 74 копейки;

- суммы пересчитанных пеней по ставке ЦБ РФ - 15298 (Пятнадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей 04 копейки.

2.5. С даты подписания мирового соглашения по согласию сторон просроченный основной долг признается срочным.

2.6. Стороны договорились установить срок окончательного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных согласно условиям кредитного договора в полном объеме через 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания соглашения.

2.7. За пользование суммой основного долга в период с даты, следующей за датой подписания сторонами настоящего мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по кредитному договору в порядке и сроки, установленные настоящим мировым соглашением включительно, ответчик обязуется уплачивать истцу проценты в размере 12,5 % годовых.

2.8. В период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения задолженности ответчик в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов, ежемесячно не позднее 12 числа каждого календарного месяца вносит платеж в размере не менее 10800 (Десять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

С даты подписания сторонами мирового соглашения, в связи с переносом даты платежа изменяется процентный период – временной период, за который истец осуществляет начисление процентов на оставшуюся сумму Кредита. Процентным периодом устанавливается месячный период, считая с 13 числа каждого предыдущего месяца по 12 число текущего месяца (обе даты включительно).

2.9. Полная стоимость кредита, предоставляемого в соответствии с кредитным договором, на дату подписания настоящего соглашения составляет 13,24 % (Тринадцать целых 24/100 процентов) годовых.

Подписанием настоящего соглашения ответчик подтверждает, что в соответствии с требованиями действующего законодательства до подписания настоящего Соглашения он был ознакомлен с порядком расчета и размером полной стоимости кредита и согласен с ними.

3. В течение 30-ти дней после подписания настоящего мирового соглашения Ответчик обязан предоставить истцу подтверждение исполнения обязанности по оплате текущего страхового периода, в соответствии с условиями п. 4.1.6 кредитного договора

4. В случае нарушения условий мирового соглашения, в том числе отсутствия или просрочки уплаты полностью или частично хотя бы одного аннуитетного или иного платежа по погашению задолженности, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, в том числе процентов, истец в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ч. 1 ст. 50 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» вправе обратиться в <данные изъяты>, с заявлением о выдаче ему исполнительных листов без дополнительного уведомления ответчика:

4.1. Исполнительного листа на взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с ответчика – всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке, установленной в кредитном договоре (с учетом настоящего Соглашения), а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения мирового соглашения, рассчитанных по дату обращения истца с заявлением о выдаче исполнительного листа (согласно условиям Кредитного договора), госпошлины, расходов по оценке;

Сумма задолженности по настоящему мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

4.2. Исполнительного листа на обращение взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно:

- <данные изъяты> квартиры, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: однокомнатную квартиру, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену в размере 1026400,00 рублей.

В исполнительном листе определить способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

При определении оставшейся суммы задолженности ответчика перед Истцом, подлежащей принудительному взысканию, стороны руководствуются расчетом задолженности, составленным истцом на условиях настоящего мирового соглашения.

5. До исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, включая уплату истцу задолженности по настоящему мировому соглашению в полном объеме, реализация квартиры ответчиком не допускается. Односторонний отказ со стороны ответчика от исполнения, вступившего в силу мирового соглашения не допускается.

6. Заключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной закладной, в отношении квартиры (Предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство ответчика, измененное настоящим мировым соглашением. В случае расторжения мирового соглашения залог квартиры, удостоверенный закладной, в пользу истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства ответчика перед истцом, возникшего до даты расторжения мирового соглашения. При недействительности мирового соглашения или при признании мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный закладной в пользу истца, сохраняет обеспечение требований истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных мировым соглашением и в связи с ним.

7. Стороны подписанием настоящего мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются кредитным договором и законодательством РФ.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один – для Петрозаводского городского суда Республики Карелия.

10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Петрозаводским городским судом республика Карелия, и распространяет свое действие на отношения сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения ответчиком условий мирового соглашения.

11. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

12. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Истец: Акционерное общество «Акционерный Банк «РОССИЯ», №, <адрес>, адрес для направления корреспонденции: <адрес>

Ответчик: ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу № по иску акционерного общества «Акционерный банк «РОССИЯ» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции (Третий кассационный суд общей юрисдикции) в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья О.Э. Сосновская