Решение по делу № 2-845/2014 ~ М-513/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-845/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Г.В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Г.В. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой — <данные изъяты> включая строения - <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие. Емельянова Г.В. в иске указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице в порядке наследования по завещанию от ФИО3. ФИО3 Данный дом также принадлежал в порядке наследования по закону от ФИО4. Без получения необходимого разрешения Емельянова Г.В. произвела реконструкцию <данные изъяты> — снесла перегородки, а также возвела на указанном выше земельном участке самовольные строения – <данные изъяты>, также снесла <данные изъяты>. При обращении в администрацию Егорьевского муниципального района <адрес> за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта <данные изъяты>, ей в этом было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. Реконструкция жилых помещений и самовольные постройки не нарушают чьих-либо прав и интересов, соответствуют строительным нормам и правилам, согласованы с отделом архитектуры и градостроительства администрации ЕМР МО. Данные обстоятельства создают Емельяновой Г.В. препятствие в регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельяновой Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что Емельяновой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). На данном участке расположен жилой дом, который принадлежит истице в порядке наследования по завещанию от ФИО3. ФИО3 Данный дом также принадлежал в порядке наследования по закону от ФИО4. Без получения необходимого разрешения Емельянова Г.В. произвела реконструкцию <данные изъяты> — снесла перегородки, а также возвела на указанном выше земельном участке самовольные строения – <данные изъяты>, также снесла <данные изъяты> (л.д. №).

В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 26 ч. 2 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что перепланировка жилого дома проведена без получения на это необходимых разрешений, что подтверждается сообщением заместителя руководителя администрации Егорьевского муниципального района Московской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная Емельяновой Г.В. реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, и возведение построек <данные изъяты>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации, что подтверждается обследованием технического состояния строительных конструкций жилого <адрес>.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ — <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░