Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2819/2019 ~ М-2728/2019 от 08.10.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 декабря 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретере М.М.К.,

с участием:

представителя истца М.Ю.В.,

ответчика Г.Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Г.Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» обратилось с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «НОМОС-БАНК» и Г.Е.А. заключен кредитный договор № № на следующих условиях: Сумма кредита - 1 500 000 рублей 00 копеек. Срок возврата кредита - 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; Размер процентов за пользование кредитом: 23,25% годовых, ставка действует со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату исполнения условий Кредитного договора в части предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредита. 20,75 % годовых, в течение периода с даты окончания процентного периода, в течение которого Заемщиком были исполнены условия Кредитного договора о предоставлении документов, подтверждающих целевое использование кредита. Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа - 20 613 рублей 00 коп. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является - ипотека в силу договора №№ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,60 (Сорок одна целая шестьдесят сотых) по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер) №. Кредит в сумме - 1 500 000 рублей 00 копеек зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номера записи №№. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Общего собрания акционеров Кредитора (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) наименование Кредитора изменено на Публичное акционерное общество Банк (Финансовая корпорация Открытие - ПАО БАНК «ФК Открытие», что отражено в Уставе и выписке из ЕГРЮЛ. Таким образом, в результате произошедших реорганизаций кредитных организаций ПАО Банк Финансовая Корпорация Открытие» - истец, является действующим кредитором, залогодержателем и законным владельцем Закладной на Квартиру. С апреля 2014 года в нарушение условий Кредитного договора Заемщик перестал надлежащим образом выполнять свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его использование, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности по Кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом, в соответствии с п.п. 3.18.1, п.4.4.1. Кредитного договора, направлено требование Заемщику о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 502 592 рублей, в том числе: 1 411 626 рублей 61 копейка - сумма задолженности по просроченному основному долгу; 24 466 рублей 08 копеек - сумма задолженности по процентам; 37 905 рублей 73 копейки - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченный основной долг; 28 593 рубля 58 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченные проценты. В связи с указанным, считаем, что начальную продажную стоимость Квартиры следует установить исходя из оценки Квартиры, указанной в Отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 1 392 000 рубля. Просит суд взыскать с Г.Е.А. в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность в сумме 1 502 592 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 713 рубля. Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,60 по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер) №. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 392 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.Е.А. уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № в размере 1 442 742 рубля 62 копейки, из которых: 1 411 626 рублей 61 копейка - сумма задолженности по просроченному основному долгу; 24 466 рублей 08 копеек - сумма задолженности по процентам; 3790 рублей 53 копейки - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченный основной долг; 2859 рублей 38 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченные проценты, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 15 713 рублей. Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,60 по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер) №. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 113 600 рублей, что соответствует 80% рыночной цены, установленной оценкой.

В судебном заседании ответчик Г.Е.А. уточненные исковые требования признала в полном объеме. Расчет задолженности не оспаривает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее личное заявление, приобщенное в материалы дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска, в 15713 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к Г.Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с Г.Е.А. в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № в размере 1 442 742 рубля 62 копейки, из которых: 1 411 626 рублей 61 копейка - сумма задолженности по просроченному основному долгу; 24 466 рублей 08 копеек - сумма задолженности по процентам; 3790 рублей 53 копейки - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченный основной долг; 2859 рублей 38 копеек - сумма начисленных, но не уплаченных пеней за просроченные проценты, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 15 713 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 41,60 по данным выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ - кадастровый № (ранее присвоенный государственный учетный номер) №. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 113 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья /подпись/                   С.О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.