Решение по делу № 2-843/2019 (2-6271/2018;) ~ М-5746/2018 от 04.12.2018

Дело № 2-843/19 16 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Газпрном межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просит определить порядок и размпер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между квартиросъемщиками в равных долях от общего размера оплаты, в размере 3/6 доли – за ФИО16, ФИО17, ФИО18, 3/6 дошли – за ФИО19, ФИО20, ФИО21; обязать открыть лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру № № дома № № <адрес>, на имя ФИО22 с составом семьи из трех человек, на имя ФИО23 с составом семьи из трех человек.

Истец ФИО24., представляющий также интересы несовершеннолетних ФИО25 (привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица) и ФИО26 (л.д. 74-75), в суд явился, на иске настаивал.

Ответчики ФИО27, ФИО28, представляющий также интересы несовершеннолетнего ФИО29, в суд явились, исковые требования признали.

Ответчики АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» АО «Петербургская сбытовая компания» направили письменные отзывы (л.д. 54-57, 101-105).

Третье лицо ФИО30, в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в е отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования (л.д. 107).

Представитель третьего лица администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений о причинах неявки не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признания ФИО31., ФИО32 иска, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом разъяснены, исковые требования подлежат удовлетворению независимо от признания иска по изложенным ниже основаниям.

Судом установлено, что спорнная квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена по ордеру ФИО33 на семью из 5 человек: она сама, ее отец ФИО34 (умер), трое сыновей: ФИО35 (истец), ФИО36 (умер), ФИО37 (ответчик), л.д. 9.

В спорной квартире зарегистрированы постоянно ФИО38 (истец), ответчики – мать истца ФИО39, и брат истца ФИО40, а также несовершеннолетние дети истца – ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО42, несовершеннолтений ребенок ответчика ФИО43 – ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района и ФИО45., действующей от своего имени и с согласия членов семьи ФИО46, ФИО47 ФИО48 в отношении спорной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения № №.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Наймодателем спорного жилого помещения является администрация Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, платежные документы на оплату за наем жилого помещения, начисляемую наймодателем, и коммунальные услуги, оформляются АО «ЕИРЦ ЛО» с учетом 6-ти проживающих (л.д. 10).

Нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, указывают на то, что обязательства нанимателя и бывших членов семьи нанимателя по такой оплате подлежат исполнению в долевом порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

Бывшие члены семьи нанимателя в зависимости от приходящейся на них доли общей площади жилого помещения вправе требовать от наймодателя, управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что имеются основания для определения истцу и ответчикам долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложения на наймодателя, управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения для оформления отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В связи с этим расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на несовершенолетнего ФИО49, возлагаются на его законного представителя ФИО50 расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, приходящиеся на несовершенолетних ФИО51 и ФИО52, возлагаются на их законного представителя ФИО53

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО54 к ФИО55, ФИО56, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Петербургская сбытовая компания», АО «Газпрном межрегионгаз Санкт-Петербург» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить: определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО57 – по 1/6 доле за себя и несовершеннолетних ФИО58 и ФИО59, ФИО60 – 1/6 доля, ФИО61 – по 1/6 доле за себя и несовершеннолетнего ФИО62.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО63, действующим также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО64 и ФИО65, ФИО66, ФИО67, действующим также от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО68, соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере – по 1/6 доле каждым.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в мотивированном виде 22.04.2019 г.

Судья Леонтьева Е.А.