Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1651/2020 ~ М-790/2020 от 27.02.2020

Дело 2- 1651/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре п.п.

С участием истца п.п., представителя истца п.п., ответчика п.п., представителя ответчика п.п.

06 августа 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску п.п. к п.п. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением; п.п. к п.п. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л

п.п. обратилась в суд с иском к п.п. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что её мать п.п. являлась нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Она, её сын п.п. и племянница п.п. зарегистрированы по этому адресу. Она с 2005 года вынуждена переехать в квартиру к мужу для временного проживания, так как в связи с лишением её родительских прав в отношении п.п. ей запрещено проживать совместно с ним. При этом она продолжала оплачивать коммунальные услуги за указанную квартиру. Своего жилья в собственности она не имеет. в январе 2020 года сын достиг совершеннолетия и она решила вернуться проживать в данную квартиру. Сначала п.п. не препятствовал ей во вселении. Они добровольно договорись, кто в какой комнате будет проживать. Она начала делать ремонт в квартире. Однако неожиданно п.п. изменил свое решение и начал препятствовать ей в пользовании квартирой. Он сменил замок на входной двери, не отрывает ей дверь, когда находится дома. Просит вселить её в квартиру и обязать п.п. устранить препятствия в пользовании жилым помещением квартиры, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный доступ в неё.

Ответчик п.п. иск не признал и предъявил встречное исковое заявление о признании п.п. утратившей право пользования жилой площадью квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Возражая, указал, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную муниципальную квартиру. Данная квартира была предоставлена в 1977 году его бабушке п.п. После её смерти "."..г. нанимателем квартиры была признана бабушка п.п. С "."..г. по данному адресу зарегистрирована и проживала дочь п.п. и его мать, лишенная родительских прав – п.п., до замужества носящая фамилию п.п.. ОН был зарегистрирован в квартире с "."..г.. п.п. в 2005 году была назначена его опекуном. Решением Волжского городского суда от 20.-2.2006 года она была лишена родительских прав в отношении него. п.п. не проживает в спорной квартире с "."..г. без уважительных причин. Она не интересовалась его жизнью и судьбой, не принимала участия в его воспитании и содержании, не участвовала с расходах по оплате коммунальных услуг, интерес на протяжении 16 лет к квартире не проявляла, её личных вещей в квартире нет. "."..г. умерла п.п. Так как он был несовершеннолетний, а п.п. оказалась единственным совершеннолетним членом семьи, то с ней был заключен договор социального найма. Только в последнее время она активизировалась, понимая, что может лишиться права пользования жилым помещением. Просит признать п.п. утратившей право пользования жилым помещением квартиры по адресу: <адрес>, - и отказать п.п. в удовлетворении иска во вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

п.п. встречный иск не признала, пояснив, что после решения суда о лишении её родительских прав в отношении сына, п.п. запретила ей проживать в квартире вместе с сыном до его совершеннолетия. Однако п.п. не собиралась лишать её права на жилое помещение квартиры по месту регистрации. Об этом свидетельствует договор социального найма от "."..г., где она значиться членом семьи нанимателя. После смерти п.п. договор социального найма на спорную квартиру заключен администрацией с ней как с нанимателем. Она все время участвовала в расходах по оплате коммунальных услуг, внося свою долю, а с 2019 года полностью оплачивала коммунальные услуги за квартиру. Кроме того, она принимала участие в содержании и воспитании сына, он по выходным приходил к ней в гости, что подтверждается сохранившимися фотографиями. После совершеннолетия сына она уже вселялась в квартиру, стала делать в ней ремонт.

Третьи лица: п.п., представитель администрации городского округа-<адрес>, представитель ООО «МПЖХ» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению; встречное исковое заявление - необоснонным.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч. 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Зашита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира N 2 в доме N 49 по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Нанимателем жилого помещения указанной квартиры с 1977 года являлась п.п., которая умерла "."..г..

"."..г. между администрацией городского округа-<адрес> и п.п. заключен договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому администрация городского округа-<адрес> передала нанимателю и членам её семьи четырехкомнатную <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности. Из данного договора следует, что совместно с нанимателем п.п. в жилое помещение вселяются члены её семьи : внук п.п.,"."..г. года рождения, дочь п.п., дочь п.п., внучка п.п., "."..г. года рождения.

"."..г. в связи со смертью нанимателя п.п. между администрацией городского округа-<адрес> и п.п. заключено дополнительное соглашение №... к договору социального найма жилого помещения от "."..г. №..., в силу чего нанимателем жилого помещения стала п.п. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын п.п., племянница п.п.

В этой квартире зарегистрированы: наниматель п.п., её сын п.п.,"."..г. года рождения, племянница п.п., "."..г. года рождения.

В настоящий момент в квартире проживает п.п.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. п.п. была лишена родительских прав в отношении сына п.п.

Постановлением Главы администрации городского округа-<адрес> №... от "."..г. п.п. назначена опекуном над Несовершеннолетним п.п. в связи с тем, что мать несовершеннолетнего уклонялась от воспитания и содержания сына

Из показаний свидетеля п.п. следует, что она знает истца и ответчика с детства. п.п. родилась и выросла в спорной квартире. Когда п.п. было 2 года, п.п. ушла из дома, устраивать личную жизнь и оставила своего малолетнего сына, которому было 2 года, на воспитание бабушке. Потом ей стало известно, что п.п. вышла замуж, и стала проживать у мужа в его квартире. Она выплачивала алименты на содержание сына. В течение этого времени они встречались, ходили в гости друг к другу. После смерти бабушки, матери истицы, п.п. решила жить с сыном, она вселилась в квартиру с согласия п.п., стала делать там ремонт. Он был не против её проживания в квартире, а потом передумал, сказал «нет».. При ней никаких конфликтов между истцом и ответчиком не было.

Свидетель п.п. суду показал, что истица является его женой. Он познакомился с ней 14 лет назад. С момента знакомства она познакомила его со своим сыном. С 5 лет ответчик приходил к ним в гости. Она проживала у него в приватизированной им и его матерью двухкомнатной квартире. Так захотела её мать, запрещая ей проживать вместе с сыном. В настоящее время он хочет продать квартиру и уехать в Ленинград. А его супруга переедет жить в свою квартиру к сыну, так как они решили жить раздельно. Также за время совместной жизни п.п. подрабатывала на небольших работах, чтобы оплачивать свою долю в коммунальных услугах в квартире по месту её регистрации. Он также давал ей деньги на выплату алиментов на содержание сына и на оплату коммунальных услуг.

Свидетель п.п. пояснил, что он проживаеи по соседству с ответчиком. Знает п.п. с детства, помнит, как ходила в школу. Потом мне стало известно, что она родила сына и ее мать взяла над ним опеку. Что было потом, ему не известно, почему она ушла из дома не знает.

Свидетель п.п. суду показала, что по указанному адресу проживает с 1973 года. Но когда вышла замуж не проживала по адресу более 17 лет. В 2020 году вновь переехала жить на <адрес>. Была свидетелем того, как п.п. с участковым взламывали дверь в квартиру, где жил ее сын. Она была очень возмущена таким случаем, поскольку п.п. долгое время не проживала в квартире, так как ее лишили родительских прав в отношении сына. Так жила ее мать и сын.

Свидетель п.п. суду показала, что проживает по данному адресу с рождения. п.п. не видела с 2004 года, она ушла из квартиры добровольно. Её сыну тогда было 2 года. Когда п.п. проживала в спорной квартире, она злоупотребляла спиртным и наркотиками, поэтому ее лишили родительских прав. В 2019 году п.п. появилась в квартире и стала на нее претендовать, как раз после смерти матери. Я соседка через стену в квартире и неоднократно слышала, что п.п. со своим мужем кричали на сына п.п., что продадут квартиру. Не давали ему покоя, угрожали. У п.п. астма. Она знала об этом, но затеяла ремонт, использовала краску, после которой ему было плохо. Коммунальные платежи она не платила, все оплачивала бабушка.

Свидетель п.п. пояснила, что она проживает по соседству. Знает п.п. и ее сына. Когда ребенок был маленьким, она наблюдала его как детский врач. Ребенок с детства имел ряд заболеваний, был очень слабым. Мать ребенка не видела долгое время, его воспитывала бабушка. После смерти бабушки п.п. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░.░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ 2 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░.░. ░ "."..░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 500-1000░░░., ░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ : «░░░░░░░░░░ ░░…».

░░░░░ ░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 26.96.2017 ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 60, 61, 83, 89 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.191-197 ░░░ ░░,░░░,-

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ; ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>. 49 <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ "."..░. ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░.

34RS0№...-28

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №...