Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2013 (2-1830/2012;) ~ М-1834/2012 от 10.12.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Григорьевой А.А.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Юлии Сергеевны к Турову Андрею Александровичу о выселении и встречный иск Турова Андрея Александровича о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Ю.С. обратилась с иском в суд о выселении своего бывшего мужа Турова А.А. из квартиры № … по адресу:…, в связи с его выездом на другое место жительства.

Туров А.А. предъявил встречный иск о вселении, обосновывая тем, что выехал временно, в связи с отсутствием работы в г.Р.

В судебном заседании представитель истица требования поддержала, встречный иск не признала, пояснив суду, что спорная квартира предоставлялась Турову А.А. в … году администрацией муниципального образования « Ро.» временно, на состав семьи: он и его жена Ковалева Ю.С., сменившая фамилию в связи с разводом с Туровым. В … года Туров А.А. ушел в армию, вернувшись в … года из армии, в квартиру не вселился, забрал свои вещи и выехал на другое место жительства, где имеет постоянную работу и другую семью. Коммунальные услуги не оплачивает, фактически отказался от исполнения договора социального найма. Постоянно живет в …, более в квартиру не приезжал, а если и приезжал то, только для того, чтобы встретиться со своими друзьями. Просит его выселить со снятием с регистрационного учета. Препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, доказательств конфликта со своим бывшим тестем не предоставил.

Ответчик иск не признал, свой поддержал, пояснив, что после конфликта с бывшим тестем в … года обратился в суд с иском о своем вселении, но заявление было оставлено без движения, а он не успел исправить недостатки, было ему возвращено.

Квартира предоставлялась на семью в … года в одноэтажном доме с печным отоплением барачного типа, временно, с условием ремонта за свой счет…. года он ушел в армию, в это время жена с ним развелась, сменила фамилию. Вернулся в … года, предупредил её по телефону, что возвращается. Приехал к её родителям, живущим на соседней улице – …. Они отдали ему ключи от квартиры, жена к нему даже не вышла, жила у своих родителей. Он в течение месяца один жил в этой квартире и искал работу. Не нашел, поехал в … и в … нашел работу, сначала устроился временно на завод, прошел проверку, и с ним заключили трудовой договор. Сначала жил в общежитии, а затем … года женился, и с женой снимают квартиру. Она также как и он не имеет жилья в …, её родители живут в …. Жена работает на этом же заводе. Работает пять дней в неделю, выходные суббота и воскресенье, поэтому домой в … может приезжать на праздничные дни. Он с … года приехал несколько раз, последний в … года, но произошел скандал с тестем, который поселился в этой квартире, выгонял его с женой, грозился, что лучше дом сожжет, чем ему достанется, требовал, чтобы он забрал свои вещи и больше не появлялся. Тесть, бывший работник колонии, очень агрессивный, и он его боится, и, чтобы не конфликтовать, он с утра уехал, после чего подал иск в суд о своем вселении. Коммунальные услуги он желает оплачивать, от них не отказывается, не мог этого сделать, так как все квитанции забирала теща, и он в силу юридической неграмотности не знал как решить эту проблему. Готов выплатить за свою долю, поделить счета. Он от жилья не отказывается, так как выехал временно в связи с работой, но ищет работу в г…., обещали устроить на …, но пока не получается. Намерен с женой переехать жить в эту квартиру, как только появится работа. Своего жилья в … ни он, ни жена не имеют.

Ранее хотели с бывшей женой приватизировать эту квартиру, чтобы разменять или продать, но она впоследствии отказалась, вселила своего отца, который препятствует ему пользоваться. Он неоднократно приезжал на несколько дней, смотрел за квартирой, брал сезонные носильные вещи. Все совместно нажитое имущество осталось в квартире, ничего с бывшей супругой не делили. Оставались и его вещи, брал только сезонные, так как на съемной квартире их негде хранить. К представленным актам о непроживании просит отнестись критически, так как его бывшая теща работает в …, а акт составлен специалистом этой организации. До армии квартира не имела газового отопления, и он вместе с тестем и другими родственниками возвели пристройку к квартире, со вторым этажом, провели воду, газ. Когда приезжал из …, то дом пустовал, ключи у него были, холодильник был отключен, жил все праздничные дни, друзья приходили в гости, следил за домом. Со слов тещи знает, что она приходит кормить собаку. А в … года тесть его выгнал. Просит вселить, так как жить ему негде, он сирота, от жилья не отказывается, строил его до армии, не живет вынужденно и временно, намерен вернуться. Просит его вселить, после чего решит вопрос с оплатой за жилье, обязуется выплачивать свою долю.

Свидетель А. суду пояснила, что проживает на ул…., соседка Ковалевой Ю.С. Стороны знает, Турова А.А. может охарактеризовать только с плохой стороны, с ней никогда не здоровался, не считал соседей за людей, проявлял явное неуважение, его поведение ей не нравилось. С Ковалевой Ю.С. и её родителями хорошие отношения, дружеские, постоянно с ними общается, ходят в гости. Родители Ковалевой Ю.С. живут на соседней улице. Дом, в котором расположена спорная квартира, одноэтажный, барачного типа, состоит из трех квартир, одну занимает Ковалева Ю.С. с отцом и гражданским мужем, а две другие квартиры семья П. Мест общего пользования у них нет, огорожены земельные участки. Туровы пристроили к своей квартире коридор из блоков, провели воду, газ, до того как Туров ушел в армию. Она не видела, когда он вернулся и где жил. Последний раз видела его осенью в прошлом году, приехал на машине за вещами. Видела, как снимал телевизионную тарелку. Со слов Юли Ковалевой знает, что забрал компьютер. Видела, что грузил пакеты, что в них не видела, что забрал из дома сама не знает. Остались его вещи или нет также не знает. В квартире живет Юля, ее отец, который поселился около полугода назад, и гражданский муж Юли. Она иногда заходила к ним в гости.

Свидетель Ц. суду пояснила, что стороны знает, дружит с родителями Ковалевой Юлии уже больше 20 лет. А Туров невежливый, с ней не здоровался, грубый, ругается нецензурной бранью. Дом, где расположена квартира, одноэтажный. Когда Туровы в ней поселились в … году, то отец Юли стал возводить к квартире пристройку, провели газ, воду, было печное отопление. Поменяли в доме полы, отремонтировали крышу, сделали ванну, туалет, все до того, как Туров ушел в армию. В основном строил отец Юли для их семьи. Когда вернулся из армии, то сразу уехал, видела только один раз летом прошлого года. В это время она сидела у своей подруги А. в коридоре и видели, как подъехала к дому Туровых машина, и Туров что – то в пакетах грузил в нее, снимал телевизионную тарелку. Не живет, как вернулся из армии. Может и появлялся, могла и не видеть. В квартире живут Ковалева Юля со своим гражданским мужем и своим отцом, а его жена отдельно в своем доме на …. По какой причине в этой квартире живет отец Юли, не знает. Туров был не один, с ним была женщина и ребенок. Что было в пакетах не видела.

Свидетель П. суду пояснила, что стороны знает, проживает в одном доме с Ковалевой Юлией, занимает две квартиры. Родителей Юли знает очень хорошо, отношения дружеские, общается. С Туровым не общается, он с ней даже не здоровается, невежливый, грубый. Последний раз видела его в … года, а до этого появлялся или нет, не знает, может и не увидеть, так как из дома у них выходы на разные стороны, земельные участки огорожены сплошным забором, у каждого свой двор и огород. Туровы поселились в … году и возвели пристройку к дому, провели газ, воду, поставили ванну, туалет, сделали второй этаж. До их вселения дом был плохой, нуждался в ремонте. Меняли в доме полы, ремонтировали крышу. Все эти работы были произведены до ухода Турова в армию. Строил отец Юли для их семьи, Туров помогал или нет в ремонте, не помнит. Когда Туров вернулся из армии, не знает, не помнит, и не помнит жил или нет какое то время. Знает только от соседей, что вернулся. Видела, как … года возле дома стояла машина, под окнами, дня два, считала, что это приехал Туров. В настоящее время в доме живет отец Юли, с лета, она сама и её гражданский муж.

Свидетель Н. суду пояснил, что Турова знает, служили вместе в армии. Его бывшую жену не знает. После армии, продолжает с ним общаться. От него узнал, что у него проблемы с работой, нигде не мог после армии устроиться, просил у него помощи. Сам он работает на …, обещал ему, но пока ничего нет, возможно, когда начнется строительство, но работа будет. Туров желает вернуться назад, так как жилье только здесь. Туров уехал в … в начале … года, знает, что там он устроился на работу, поженился, живут на съемной квартире. В … года Туров Андрей ему позвонил, предложил встретиться. Он согласился, приехал к нему домой, на …, и во дворе дома жарили шашлык. Видел, что он собирается строить гараж, так как купил машину, был залит фундамент. Туров Андрей был со своей женой и её ребенком. Заходил к нему домой. Был у него с пяти вечера до часу ночи. В этой квартире не живет только из- за работы, он всегда говорил, что уехал временно, и как только устроиться в … или в … сразу переедет назад, домой. Туров Андрей и ранее приезжал, но встретиться не получалось.

Свидетель Н. пояснил суду, что Турова Андрея знает, вместе учились в … до армии. Бывшую жену не знает. Он видел Турова Андрея в начале … года в …, хотели встретиться, но не получилось, видел, когда ехал на автобусе, а тот шел с ребенком. От него знает, что уехал из-за работы, после армии, не смог нигде устроиться, уехал временно, собирается вернуться, строит планы на этот счет, сказал, что знакомый обещал пристроить на …. Также от него знает, что в … проблемы с жильем, но какие не пояснил, сказал, что расскажет при встрече, но они не встретились. Больше ему ничего не известно.

Свидетель Т. – брат ответчика, суду пояснил, что брат вернулся из армии в … года, пытался найти работу. Бывшая теща отдала брату ключ от квартиры, и брат в ней жил до … года, все искал работу. Потом уехал в …, там устроился, сначала временно, а потом постоянно. От жилья брат не отказывался и хотел платить. Говорил, что когда приезжает, то квитанции по оплате забирает теща, и он не знал как платить. Приезжал на все праздники. В мае он был в гостях у брата. Потом приезжал в … года, в июне и тогда произошел скандал с его бывшим тестем, тот выгнал брата. Брат не забирал свои вещи из дома, только сезонное, смотрели с ним армейский альбом, в шкафу висели его вещи, в том числе и военная форма. До армии брат вместе с тестем возвели пристройку к дому, провели газ, воду и другие ремонтные работы. Брат желает назад вернуться, ему больше негде жить, уехал временно, только из-за работы. От оплаты за жилье не отказывается. Он искал здесь работу, покупал газету « А.». После … года брат боится приезжать домой из- за тестя. Ключ у брата есть от квартиры, теперь ему препятствует жить родня бывшей жены. Снимает в … жилье.

Свидетель С. суду пояснил, что Турова Андрея знает, был у них на свадьбе, живет по соседству, дружит с родителями Ковалевой Юли. Турова Андрея знает мало, не здоровается, оскорблял Юлю, на него жаловались родители Юли, и сам слышал. Он не видел, как Туров вернулся из армии, не знает, где жил и когда уехал в …, он и сам работает в …, но вахтовым методом. С лета в этой квартире живут Юля с гражданским мужем и её отцом. До ухода Турова в армию к дому отец Юли возвел пристройку, провели газ, воду, все для семьи.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого либо из проживающих с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда ( ст.83ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте, исполняет или нет обязанности по договору социального найма и другие.

Супругам Туровым …года временно администрацией муниципального образования « Ро.» без указания срока действия договора и с условием ремонта за свой счет была предоставлена квартира № …по адресу: … ( имеется договор). Со дня предоставления в этой квартире зарегистрированы Туров А.А. и его бывшая жена Ковалева Ю.С. ( Турова) по настоящее время. … года по … года Туров А.А. проходил срочную службу. До ухода в армию в квартире, расположенной в одноэтажном доме барачного типа семья Туровых произвела ремонт за свой счет, возвели пристройку, провели газ, воду. Разрешающих документов на реконструкцию ни одна из сторон не предоставила.

… года с Туровой Ю.С. был заключен договор социального найма на эту квартиру, в качестве члена её семьи включен Туров А.А. ( л.д.5-6).

… года во время службы брак между Туровыми на основании решения мирового судьи судебного участка № … был расторгнут, ей присвоена фамилия Артюхова, затем сменила на Ковалеву. Детей от брака нет. После возвращения из армии Туров А.А. поселился в спорной квартире, ключи отдали родители Ковалевой Ю.С., бывшая жена на тот период проживала с родителями на соседней улице …. Туров А.А. проживал в спорной квартире до конца … года, а затем с невозможностью трудоустроиться вынужденно выехал в …, где трудоустроился ( предоставлена копия трудовой книжки и трудовой договор). Снимает жилье, имеет временную регистрацию, связанную с характером работы. Там же на предприятии познакомился со своей нынешней женой, не имеющей жилья. Поскольку работа была постоянной, то имел возможность приезжать в спорную квартиру только на праздничные дни. Последний раз Туров А.А. приехал со своей женой в … года, произошел скандал с бывшим тестем, который вселился в эту квартиру, после чего Туровым А.А. был предъявлен иск о его выселении. В своем заявлении Туров А.А. подробно изложил суть конфликта и подтвердил тоже самое в суде.

Из показаний свидетелей А., Ц., П., С. усматривается, что отец Ковалевой Ю.С. реально проживает в спорном доме, поэтому у суда не имеется оснований не доверять пояснениям Турова А.А. о том, что у него действительно произошел конфликт с отцом Ковалевой Ю.С. по поводу проживания в доме, после чего он туда не приезжает.

Доводы представителя истицы о том, что Туров А.А. забрал все свои вещи и выехал на иное постоянное место жительства, не нашли своего подтверждения в суде. Из показаний свидетелей со стороны истицы усматривается, что Туров А.А. действительно приезжал домой, причем в разное время года, но не усматривается, что он вывез все свои вещи, тем более он и сам не отрицает, что брал сезонные вещи, приезжал и менял их. Данные свидетели также не смогли определиться, когда же и сколько раз появлялся Туров А.А. в спорной квартире.

К представленным актам о непроживании суд относиться критически, так как выданы ЖКХ администрации по месту работы его бывшей тещи, явно заинтересованной в исходе рассмотрения дела в пользу своей дочери.

Ссылка истицы о том, что ответчик не принимает участие в оплате жилищно – коммунальных услуг, не может служить оснований для удовлетворения иска о признании его утратившим право пользования на жилую площадь, так как ответчик Туров А.А. не отказывается от оплаты, но не имел такой возможности, а истица не лишена права обратиться в суд с иском о взыскании с него оплаты или определения порядка оплаты за жилое помещение путем начисления кварплаты и коммунальных услуг по отдельным платежным документам.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика в период с конца … года по настоящее является временным и вынужденным, непродолжительным, он не выехал на иное постоянное место жительства, а выехал только для трудоустройства и от жилья не отказывается, приезжая на праздничные дни. Причем и представитель истицы не отрицает, что Туров А.А. приезжал со своей семьей в … в спорную квартиру.

То есть его отсутствие в спорном жилом помещении не является постоянным. Другого жилья не имеет, спорная квартира была предоставлена, в том числе и для его проживания, в которой он произвел ремонт за свой счет, исполняя договор найма.

Кроме того, ответчику Турову А.А. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны отца Ковалевой Ю.С., вселившегося в эту квартиру.

Суд считает, что истцом не предоставлено достаточных и бесспорных и убедительных доказательств того, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от жилья, единственного для него и его новой семьи.

Тот факт, что в настоящее время Туров А.А. проживает в … и создал другую семью, не свидетельствует о том, что он утратил право пользования спорным помещением.

В то же время суд находит, что требования Турова А.А. о своем вселении подлежат удовлетворению, так как он не отказывается от этого жилья, готов решить вопрос об оплате за жилье и коммунальные услуги, но не может им пользоваться из за того, что в нем проживает отец Ковалевой Ю.С., тем самым препятствующий Турову А.А. в пользовании.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Ковалевой Юлии Сергеевны о выселении Турова Андрея Александровича отказать. Встречный иск удовлетворить. Вселить Турова Андрея Александровича в квартиру № … по адресу:….

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: