Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2017 ~ М-1230/2017 от 05.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.,

с участием: истца Сафроновой Г.В.,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1685/2017 по исковому заявлению Сафроновой Галины Васильевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Сафронова Г.В. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения которого просит признать сведения ЕГРН о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> и о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> дублирующими.

Указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что Сафронова Г.В. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выделенный ей в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Сафронова Г.В. использует принадлежащий ей участок, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. В октябре 2014 года ФИО1 решила приватизировать земельный участок, для чего обратилась в ООО «Землемер». ООО «Землемер» был подготовлен необходимый пакет документов, который был сдан Сафроновой Г.В. на государственную регистрацию через МФЦ. В государственной регистрации Сафроновой Г.В. было отказано, мотивирован отказ тем, что у земельного участка имеется другой правообладатель – Российская Федерация. ДД.ММ.ГГГГ было получено распоряжение о передаче земельного участка в муниципальную собственность. В настоящее время у земельного участка Сафроновой Г.В. имеется два кадастровых номера, в связи с чем, она и обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц – ТУ Росимущества в Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Землемер», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ее супруга Сафронова А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ и выданного нотариусом Афанасьевой М.Е. является единственным наследником. Наследственное имущество состоит в том числе и из спорного земельного участка, который принадлежал супругу истца Сафронову А.Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Сафроновой Г.В. к СНТ «Росток» о признании незаконным отказа в приеме в СНТ «Росток».

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в собственность бесплатно предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в государственной регистрации права собственности истцу отказано. Отказ мотивирован тем, что согласно сведениям ГКН земельный участок, с кадастровым номером: №, расположен по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Однако при проведении правовой экспертизы регистрирующим органом было установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: № по указанному адресу за иным правообладателем.

Согласно сведениям ФГИС ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, кадастровый №, в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является Российская Федерация.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Согласно разъяснениям Минэкономразвития РФ, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: № площадью <данные изъяты> и о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> являются дублирующими.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований истца

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой Галины Васильевны – удовлетворить.

Установить, что сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером№ площадью <данные изъяты> и о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенными по адресу: <адрес>, являются дублирующими.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья: