Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2019 ~ М-1100/2019 от 26.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1254/2019г.

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 г. город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Карасевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр –Инвест» к Коробкину С. В., Коробкиной О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, сославшись на то, что 01 августа 2016 года между ПАО КБ «Центр-инвест» и Коробкиным С. В. был заключен кредитный договор №, по которому ответчику предоставлен стандартный кредит в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от 03

августа 2016 года. Заемщик в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.п. 1.2, 1.3 и 3.2 кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, по состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 49819,05 рублей. По состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности по пени за несвоевременное погашение кредита составляет 409,89 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 1120,65 рублей. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и уплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составляет <данные изъяты> руб. Исполнение кредитного договора обеспечивается договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора купли-продажи недвижимого имущества является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, земельный участок – категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по указанному выше адресу. В соответствии с п. 1.9.1 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием кредитных средств банка, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. В силу требований п. 1.9.1 кредитного договора предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, которые они составляют к моменту их удовлетворения. В силу п.п. 1.9.1, 1.9.2 указанного выше договора залога банк-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом имущества. В соответствии с п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п. 2.5.1 договора поручительства банк вправе потребовать от поручителя исполнения обязательства по договору поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога – квартиру, земельный участок, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, установленную договором купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств банка № от 01.08.2016 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Коробкина О.В. исковые требования признала, пояснила, что ее муж Коробкин С.В., который является основным заемщиком, скрыл от нее тот факт, что он не исполнял условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, в настоящее время он вообще отказался оплачивать кредит, она же в силу своего материального положения, с учетом того, что на иждивении находятся двое малолетних детей не может вносить платежи согласно графика, с мужем с настоящее время брак расторгнут.

Ответчик Коробкин С.В. в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не сообщил.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. Суд исходит из следующего:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Истцом выполнены все условия обязательства, он предоставил ответчику заем, однако, ответчиком не исполняются обязательства по погашению займа и процентов по нему.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег(сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 01 августа 2016 года между ПАО КБ «Центр-инвест» и Коробкиным С. В. был заключен кредитный договор № (л.д. 10-13), по которому ответчику предоставлен стандартный кредит в размере <данные изъяты> рублей со сроком возврата кредита не позднее 10 июля 2036 года, возврат кредита должен производиться согласно графику погашения. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от 03 августа 2016 года (л.д. 27). Заемщик в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.п. 1.2, 1.3 и 3.2 кредитного договора обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленный договором срок не исполнил. По состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 01 августа 2016 года составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п. 1.3 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты, по состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 49819,05 рублей. По состоянию на 19 июля 2019 года сумма задолженности по пени за несвоевременное погашение кредита составляет 409,89 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 1120,65 рублей. В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и уплате процентов заемщик не исполняет, по состоянию на 19 июля 2019 года общая задолженность заемщика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 28-37). Исполнение кредитного договора обеспечивается договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора купли-продажи недвижимого имущества является квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, земельный участок – категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по указанному выше адресу (л.д. 41-43). В соответствии с п. 1.9.1 договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием кредитных средств банка, оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. В силу требований п. 1.9.1 кредитного договора предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, которые они составляют к моменту их удовлетворения. В силу п.п. 1.9.1, 1.9.2 указанного выше договора залога банк-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом имущества. В соответствии с п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п. 2.5.1 договора поручительства банк вправе потребовать от поручителя исполнения обязательства по договору поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств перед банком поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков. Ответчикам были направлены уведомления о расторжении кредитного договора и о погашении задолженности по данному договору, однако, несмотря на свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные им сроки не исполнили (л.д. 53,54).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускаются при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления произведена оплата государственной пошлины в размере 20721,62 рублей (л.д.9), которая в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр –инвест» к Коробкину С. В. и Коробкиной О. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 01 августа 2016 года, заключенный между ПАО КБ «Центр инвест» и Коробкиным С. В..

Взыскать солидарно с ответчиков Коробкина С. В. и Коробкиной О. В. в пользу ПАО КБ «Центр –инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из суммы задолженности по возврату кредита в размере <данные изъяты> рублей, суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 49819,05 рублей, суммы задолженности по пени за несвоевременное погашение кредита в размере 409,89 рублей, суммы задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 1120,65 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного с использованием кредитных средств банка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Коробкину С. В., квартира, назначение : жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, кадастровый №, расположенная по адресу <адрес>, земельный участок – категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> Начальную продажную цену установить в размере <данные изъяты>, установленную договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка № от 01 августа 2016 года.

Взыскать с ответчиков Коробкина С. В. и Коробкиной О. В. в пользу ПАО КБ «Центра-инвест» в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 20721,62 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2019 года.

Судья Н.В.Дробот