Решение по делу № 2-589/2020 ~ М-595/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-589/2020

64RS0018-01-2020-000855-88

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года                                                      г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при помощнике судьи Гадяцкой И.Н., секретаре судебного заседания Харенко Т.В.,

с участием представителя истца Лаврентьевой Д.А.,

участием ответчиков Суровой С.В., Метальниковой С.А. Бахарева Н.А., Глуховой Е.Ю., Селивановой А. В., Лещенко В.В., Рублевского А.А.,

представителя ответчиков адвоката Вдовиной К.С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Писанской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области к Шеховцовой В.П., Суровой С.В., Метальниковой С.А., Бахареву Н.А., Нечайкиной Е.Н., Глуховой Е.Ю., Зайцеву С.А., Селивановой А.В., Лещенко В.В., Рублевской Л.И., Рублевскому А.А. об освобождении самовольно занятых земельных участках путем сноса расположенных на земельных участках металлических гаражей, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Писанская Л.В.

                    установил:

    Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обратилась с исковым заявлением, где просит с учетом уточненных исковых требований:

    Обязать Глухову Е.Ю. освободить самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж № площадью 19,32 кв. м, находящийся от юго-западного угла <адрес> по направлению 170 градусов на юго-запад, на расстоянии 5 м. 45 см. от угла дома, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Сурову С.В. освободить самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж № площадью 10,2 кв.м, находящийся на расстоянии 3 м. 94 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора; самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж № площадью 19,4 кв.м., находящийся на расстоянии 9 м. 75 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 180 градусов на юг, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Зайцева С.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 16 кв.м., на котором расположен гараж №, находящийся на расстоянии 7 м. 10 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Бахарева Н.А. освободить самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж № площадью 16 кв.м, находящийся на расстоянии 13 м. 65 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Нечайкину Е.Н. освободить самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж № площадью 16,5 кв.м., находящийся на расстоянии 17 м. 61 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Селиванову А.В. освободить самовольно занятый земельный участок на котором расположен гараж № площадью 15 кв.м., находящийся на расстоянии 8 м. 36 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Шеховцову В.П. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв.м, на котором расположен гараж №, находящийся на расстоянии 9 м от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 215 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Метальникову С.А. освободить самовольно занятый земельный участок, на котором расположен гараж №, площадью 18,35 кв.м, находящийся на расстоянии 9 м. 20 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 200 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Лещенко В.В. освободить самовольно занятый земельный участок на котором расположен гараж № площадью 11 кв.м., находящийся на расстоянии 10 м. 33 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Рублевскую Л.И. освободить самовольно занятый земельный участок на котором расположен гараж № площадью 18,85 кв.м., находящийся на расстоянии 8 м. 25 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад. (т. 1 л.д. 4-12, 132-134, 157). Свои требования мотивирует тем, что земельные участки, на котором расположены гаражи ответчиков находятся в государственной собственности и в настоящее время не разграничены. В силу положения п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В ходе проверки было выявлено, что на территории по адресу: <адрес> между жилым домом по адресу: <адрес> А и детским садом «Солнышко» расположено 11 металлических гаражей, собственниками которых являются ответчики. Земельные участки, на которых находятся гаражи Шеховцовой В.П., Метальниковой С.А., Суровой С.В., Глуховой Е.Ю. ранее были предоставлены указанным гражданам для аренды гаражей, с указанными гражданами были заключены договора аренды земельных участков. Однако договора аренды земельных участков с кадастровым номером 64:17:190149:64 (арендатор Шеховцова В.П.), с кадастровым номером 64:17:190149:59 (арендатор Метальникова С.А.), с кадастровым номером 64: 149:190149 (арендатор Сурова С.В.), с кадастровым номером 64:17:190149:0015 (арендатор Глухова Е.Ю.) прекратили свое действие. Указанные земельные участки сняты с кадастрового учета. С остальными гражданами договора аренды не заключались. Ответчики пользуются земельными участками без законных на то основаниях, тем самым нарушая публичные интересы истца, нарушая права истца на использование земельных участков, нарушая нормы Правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования город Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области. При этом действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Определением Краснокутского районного суда в качестве соответчика привлечен Рублевский А.А.

В судебном заседании представитель истца Лаврентьева Д.А. поддерживает уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчики Сурова С.В., Метальникова С.А. Бахарев Н.А., Глухова Е.Ю., Селиванова А. В., Лещенко В.В., Рублевский А.А. не оспаривают место нахождения гаражей, указанное в исковом заявлении, на земельных участках, возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Сурова С.В. в судебном заседании пояснила, что у нее в пользовании два гаража. Ранее на земельные участки под гаражами был заключен договор аренды с Администрацией. Администрация не возражала против нахождения на указанных земельных участках гаражей, ее гаражи никому не мешают.

    Ответчик Метальникова С.А. в судебном заседании пояснила, что с 1981 года начала пользоваться гаражом. Оформляла ранее земельные участки под гаражом в аренду.

    Ответчик Бахарев Н.А. в судебном заседании пояснил, что когда он заехал в квартиру в 1983 году, гаражи уже находились на земельных участках. Ему гаражом разрешил пользоваться ФИО48. Гаражом он пользуется с 1983 года.

    Ответчик Глухова Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что ее муж работал на ООО «КЭМЗ», им дали квартиру, гараж в это время уже находился на земельном участке. Гаражом пользуются с 1986 года. В 2004 году оформляли в аренду земельный участок под гаражом. Позже договора аренды не оформляли.

    Ответчик Селиванова А.В. в судебном заседании пояснила, что в 2011 году получила квартиру по договору социального найма, поставила металлический гараж три года назад. Пошла оформить, но администрация не разрешила оформить, пока не решится вопрос по данному делу.

    Ответчик Рублевский А.А. в судебном заседании пояснил, что гараж приобретен у ФИО47. До 2010 года он оформлял земельный участок под гаражом. В договоре был прописан срок аренды на 5 лет с ежегодным продлением. В 2010 году он пришел в земельный комитет для оформления, в итоге ничего не оформил. Они писали общее заявление, чтобы оформить гаражи, им сказали через торги.

    В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Вдовина К.С. возражает против удовлетворения исковых требований, пояснила, что требования, заявленные со стороны администрации незаконны и не обоснованны. Исходя из пояснений, которые дали присутствующие в заседании, установлено что, самовольного возведения или неправомерного возведения земельного участка, в каких-то определенных своих нуждах ни один из соответчиков не преследовал. Более того, часть из них указывали, что работали в организации, которая имела возможность распоряжаться и с которой можно согласовывать использование данного земельного участка. Цель использования была оговорена и были возведены гаражные строения, которые предназначались для обслуживания автомобилей, которые приобретали жители этого дома. Истцом не доказано нарушение санитарных и строительных норм при использовании гаражей.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Писанская Л.В. поддерживает исковые требования, а также пояснила, что неоднократно обращалась в Администрацию района, к Губернатору по поводу законности пользования ответчиками земельных участков. Ей были даны ответы, где указано, что ответчики незаконно пользуются земельными участками.

В судебное заседание ответчики Шеховцова В.П., Нечайкина Е.Н., Зайцев С.А., Рублевская Л.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В ст. 60 ЗК РФ (п. 1) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли под конкретный гаражный бокс.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из приведенных норм следует, что одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию истцом по данной категории дел, является установление самовольности размещения ответчиком объекта на земельном участке, не принадлежащем ему.

Объект подлежит сносу в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе при наличии у него признаков самовольной постройки.

Положения ст. 62 ЗК РФ предусматривает, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом начиная с 2017 года проводилась проверка законности установки металлических гаражей, расположенных по адресу: <адрес> ( между жилым домом по адресу: <адрес> и детским садом «Солнышко) (т.1 л.д. 17-42)

Распоряжением Администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области 17.08.2020 года издано распоряжение №р о создании комиссии по установлению параметров и размером незаконно установленных гаражей, находящихся во дворах домов по адресу: <адрес>, <адрес>. (т.1 л.д. 102-103)

В результате проведенной проверки установлены параметры и размеры гаражей, находящихся во дворах домов по адресу: <адрес>, <адрес>.: параметры гаража №- ширина 3,45 м., длина 5,6 м., высота 2 м.; параметры гаража №- ширина, 70 м., длина 3,77м., высота 2 м.; параметры гаража № - ширина 3,20 м., длина 5,0 м., высота 2 м.; параметры гаража №- ширина 2,20 м., длина 5 м., высота 2 м.; параметры гаража №- ширина 3,20 м., длина 5,00 м., высота 2,30 м.; параметры гаража №- ширина 3,30 м., длина 5,0 м., высота 2,30 м.; параметры гаража №- ширина 3,00 м., длина 5,00 м., высота 2,5 м.; параметры гаража №- ширина 4,20 м., длина 5,0 м., высота 2,3 м.; параметры гаража №- ширина 3,77 м., длина 5,0 м., высота 2,3 м.; параметры гаража №- ширина 3,67 м., длина 5,0 м., высота 2 м.; параметры гаража №- ширина 3,46 м., длина 5,6 м., высота 2,5 м. (т.1 л.д. 104-117);

    Актом от 29.09.2020 года установлено:

- гараж № находится на земельном участке площадью 19,32 кв.м. от юго-западного угла <адрес> по направлению 170 градусов на юго-запад, на расстоянии 5 м. 45 см. от угла дома;

- гараж № находится на земельном участке площадью 10,2 кв. м. на расстоянии 3 м. 94 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток;

- гараж № находится на земельном участке площадью 16 кв.м. на расстоянии 7 м. 10 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток;

- гараж № на земельном участке площадью 11 кв.м. на расстоянии 10 м. 33 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток;

- гараж № на земельном участке площадью 16 кв.м. на расстоянии 13 м. 65 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток;

- гараж № на земельном участке площадью 16,5 кв.м. на расстоянии 17 м. 61 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток;

- гараж № на земельном участке площадью 15 кв.м. на расстоянии 8 м. 36 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад;

- гараж № на земельном участке площадью 21 кв.м. на расстоянии 9 м от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 215 градусов на юго-запад;

- гараж № на земельном участке площадью 18,85 кв.м. на расстоянии 8 м. 25 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад;

-гараж № на земельном участке площадью 18,35 кв.м. на расстоянии 9 м. 20 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 200 градусов на юго-запад;

- гараж № на земельном участке площадью 19,4 кв.м. на расстоянии 9 м. 75 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 180 градусов на юг. (т. 1 л.д. 128)

    В соответствии с материалами дела, исковым заявлением, объяснениями ответчиков, третьего лица, в судебном заседании, объяснениями третьего лица, установлено, что владельцами гаражей являются: гаража № 1- Глухова Е.Ю., гаража № 2 – Сурова С.В., гараж № 3 – Зайцев С.А., гаража № 4 – Лещенко В.В., гаража № 5 Бахарев Н.А., гаража № 6- Нечайкина Е.Н., гаража № 7- Селиванова А.В., гаража № 8 – Шеховцова В.П., гаража № 9 –Рублевская Л.А., гаража № 10- Метальникова С.А., гаража № 11- Сурова С.В. Так же Рублевским А.А. в судебном заседании представлен договор купли-продажи, согласно которого Рублевская Л.И. купила металлический гараж стоимостью 10000 рублей у ФИО20, из чего также следует, что именно Рублевская Л.И. является владельцем гаража.

В соответствии с фотографиями, объяснениями ответчиков спорный металлические гаражи не являются объектами недвижимости, в связи с чем, регистрация права собственности на них законом не предусмотрена. (л.д. 107-117)

Писанская Л.В. неоднократно обращалась в Администрацию Краснокутского муниципального района Саратовкой области с заявлением по проверке правомерности нахождения гаражей (т. 1л.д. 17-18, 20-21). Так же Писанская Л.В. обращалась к губернатору Саратовской области о неправомерности нахождения гаражей. (, т.1 л.д. 17-21, т.2 л.д.79-82)

Как следует из материалов дела, ранее Глуховой Е.Ю. 30.03.2004 года был предоставлен в аренду на срок 360 дней находящийся в государственной собственности земельный участок для временной установки гаража, заключен договор аренды земельного участка 64:17: 190149:0015 на срок 360 дней. 05 февраля 2008 года Администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области был заключен с Глуховой Е.Ю. договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:17:190149:0015для установки гаража, договор заключен на срок по 31.01.2009 года. В соответствии с п.6 условий Договора при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. (т. 1 л.д. 43-46, 184- 213)

В 1999 году в 2008, 2009 Администрацией были заключены договора аренды земельного участка для установки гаража с кадастровым номером 64:17:190149:64 с Шеховцовой В.П..

01.12.2010 Администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области был заключен с Шеховцовой В.П. договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:17:190149:64 для установки гаража, договор заключен на срок 5 лет, по 01.12.2015 года. В соответствии с п. 5.1.4 Арендатор имеет право по истечению срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три месяца) до истечения срока действия договора. Согласно п. 7.2 Договора при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии. (т. 1 л.д. 214- 246, т.2 л.д. 1-22 )

Шеховцовой В.П. доказательств, подтверждающих, что она до истечения договора за три месяца обращалась с заявлением в администрацию о заключении договора аренды, не представила.

В 2008, 2009, 2010, 2011 году Администрацией были заключены договора аренды земельного участка для установки гаража с кадастровым номером 64:17:190149:59 с Метальниковой С.А. (т.2 л.д. 26-73).

26 июля 2011 Администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области был заключен с Метальниковой С.А. договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 64:17:190149:59 для размещения гаража, договор заключен на срок 1 год, по 21.07.2012 года. В соответствии с п. 4.3.3. Арендатор имеет право по истечению срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три месяца) до истечения срока действия договора. Согласно п. 7.2 Договора При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. (т. 1 л.д. 31-34, 87, т. 2 л.д. 67-73).

Метальниковой С.А. доказательств, подтверждающих, что она до истечения договора за три месяца обращалась с заявлением в администрацию о заключении договора аренды, не представила.

В 2008 году Суровой С.В. утвержден акт выбора и предварительного согласования земельного участка для размещения гаража. (т. 1 л.д. 59-69, 166-183)

В соответствии с уведомлением земельный участок с кадастровым номером 64:17:190149:15, 64:17:190149:64, 64:17:190149:59 сняты с кадастрового учета. (т. 1 л.д. 88-91)

    Решением Краснокутского городского Совета депутатов от 30.09.2020 № 108 внесены изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Красный Краснокутского муниципального района Саратовской области.

    Согласно выкопировки из правил землепользования и застройки МО город Красный Кут по адресу: <адрес>, указанная зона имеет кодовое обозначение (индекс) – Ж2, к вспомогательным видам разрешенного использования относят объекты гаражного назначения (2.7.1), установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка – от 18 кв.м., ширина земельного участка – от 3 м., длина земельного участка от 6 м.Минимальные отступы от границ земельных участков – не установлено, для отдельно стоящих объектов гаражного назначения (гаражи) отступ от границ земельного участка – 1 м.

Ответчики обращались с заявлением в администрацию Краснокутского муниципального района в 2020 году, где просили разъяснить порядок законного оформления земельных участков под фактически занимаемыми гаражами не капитального строительства, находящимися вблизи <адрес> Кут 30.09.2020 года. На указанное заявление Метальниковой С.А. дан ответ 26.10.2020 года, где сообщено, что после присвоения кадастрового номера, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Так же Селиванова А.К., Глухова Е.Ю., Бахарев Н.А., Метальникова С.А., Нечайкина Е.Н., Шеховцова В.П., Зайцев С.А., Сурова С.В., Рублевский А.А., обращались в администрацию с заявлениями в 2020 году, где просили заключить новый договор аренды земельного участка под установленным гаражом. Указанным гражданам дан ответ, что после присвоения кадастрового номера, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств, что в настоящее время, они пользуются спорными земельными участками на законных основаниях.

    Доводы ответчиков о том, что принадлежащие им гаражи были построены вместе с домом ООО «КЭМЗ» и являются общим имуществом собственников квартир дома, не доказан ответчиками. Согласно ответа на запрос ООО «КЭМЗ» сообщил, что участки по адресу между <адрес> ни в какой форме собственности не принадлежат ООО «КЭМЗ».

    Довод ответчиков о том, что истцом не доказано нарушение прав, а также, что нахождение спорных гаражей нарушает требования градостроительных и строительных норм, является необоснованным.

    Нахождение на принадлежащих администрации земельных участках, гаражей, нарушает права администрации как собственника пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Предоставление в пользование спорных земельных участков с учетом разрешенного использования, должно происходит в предусмотренном законом порядке.

    Принадлежащие ответчикам гаражи не могут рассматриваться как объект недвижимости, в отношении которого была допустима регистрация права собственности как на объект недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Такая регистрация также невозможна и сейчас по Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, которыми предусмотрено исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельного участка собственниками расположенных на них объектов, не могут применяться во всех без исключения случаях. Отношения с ответчиками не предполагают обязанность муниципального собственника земельного участка заключать договор аренды из-за нахождения на участке чужого имущества, не являющегося недвижимым. Соответственно, какое-либо обременение земельного участка правами собственника находящегося на участке движимого имущества, без соблюдения установленного законом порядка также недопустимо и нарушает права неопределенного круга лиц. Поскольку положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, как основания для сохранения за ответчиками права на обретение части земельного участка в аренду не могут быть применены, то есть защита права в том виде, в котором к ней прибег муниципальный собственник в лице истца, как органа земельного контроля, является правомерной.

В удовлетворении требований к Рублевскому А.А. необходимо отказать, так как установлено, что владельцем гаража, на котором находится спорный земельный участок, является Рублевская А.А.

На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

     Обязать Глухову Е.Ю. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 19,32 кв. м, на котором расположен гараж, находящийся от юго-западного угла <адрес> по направлению 170 градусов на юго-запад, на расстоянии 5 м. 45 см. от угла дома, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Сурову С.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 10,2 кв.м, на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 3 м. 94 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора; самовольно занятый земельный участок площадью 19,4 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 9 м. 75 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 180 градусов на юг, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Зайцева С.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 16 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 7 м. 10 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Бахарева Н.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 16 кв.м, на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 13 м. 65 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Нечайкину Е.Н. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 16,5 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 17 м. 61 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Селиванову А.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 15 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 8 м. 36 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Шеховцову В.П. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 21 кв.м, на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 9 м от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 215 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Метальникову С.А. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18,35 кв.м, на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 9 м. 20 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 200 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Лещенко В.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 11 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 10 м. 33 см. от южной стены <адрес> по направлению 140 градусов на юго-восток, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    Обязать Рублевскую Л.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 18,85 кв.м., на котором расположен гараж, находящийся на расстоянии 8 м. 25 см. от юго-западной стены <адрес> «А» по <адрес> по направлению 230 градусов на юго-запад, путем сноса своими силами и за свой счет металлического гаража, проведении работ по освобождению земельного участка от строительного мусора.

    В удовлетворении исковых требований к Рублевскому А.А., отказать.

         Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

    Решение в окончательной части изготовлено 29 декабря 2020 года.

Судья (подпись):

Копия верна.

Судья                                                                                          Л.В. Евлампиева