Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2018 от 17.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 августа 2017 года                                                                г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи      Навроцкой Н.А.

при секретаре                                    Титовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2243/18 по иску ООО УК «Вертикаль» к Веказину ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Веказину В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до 31.08.2015 г. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг и иных услуг истецоказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирномдоме, а также предоставлял коммунальные услуги. Ответчик Веказин В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя    содержания    принадлежащего    ему    имущества. Досудебный порядок    урегулирования    с Веказиным В.А.    был соблюден ежемесячными     выставленными    квитанциями в адрес ответчика. До настоящего    момента ответчиком не предприняты    меры по погашению    образовавшейся    задолженности. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2014 года по 30.08.2015 года в размере <данные изъяты>., в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. В соответствии    с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не    полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные    услуги (должники), обязаны    уплатить пени в размере 1/300    ставки    рефинансирования ЦБ РФ,    которые    составляют <данные изъяты> коп. Истцом    в соответствии с ГК РФ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ возмездного    оказания    услуг,    по которому истец обязан оплатить 8000 рублей, в течении 15 дней с момента подписания договора, данные расходы просят взыскать    с ответчика,    а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за период период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52771 руб. 75 коп., пени за просрочку платежей в размере 14707 руб. 40 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., государственной пошлины в размере 2224 руб. 40 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Вертикаль» исковые требования уточнила, просила суд    взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2014 г. по 30.08.2015 г. в размере 48 562 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в размере 14707 руб. 40 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., государственной пошлины вразмере 2224 руб. 40 коп.,    а также    почтовые расходы в размере 124 руб. 10 коп.,

Ответчик Веказин В.А. в судебное заседание не явился, о     времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим, ранее в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что сумма задолженности подлежит перерасчету.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями вэтом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) (ст. 154 ЖК РФ, ч. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307).

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам предоставляет управляющая компания.

Установлено, что ответчик Веказин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Вертикаль» создано в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных и иных нормативных актов для управления многоквартирным домом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 4.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих». Согласно ст.155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика, с учетом уточненного требования, образовалась задолженность за период с 01.06.2014 г. по 30.08.2015 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> коп.

Расчет, представленный истцом судом проверен и признан правильным.

Доводы ответчика о том, что истцом не верно предоставлена сумма ко взысканию, поскольку в указанном жилом помещении он не проживает коммунальными услугами не пользуется, оплата должна начисляться с учетом показаний счетчиков, суд считает не убедительными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Порядок расчета услуги водоснабжения как с наличием прибора учета, так и без него установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Согласно п80.Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. (п.81 Правил)

При этом установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

    Таким образом, из анализа указанных норм следует, что обязанность по начислению платы коммунальных платежей у обслуживающей организации возникает лишь с момента ввода прибора учета в эксплуатацию.

Из предоставленных материалов следует, что прибор учета воды был введен в эксплуатацию лишь 05.10.2015 года, что подтверждается актом приема в эксплуатацию индивидуального (квартирного) прибора учета воды.

То обстоятельство, что ответчик не проживал по указанному адресу, так же не освобождает его от несения бремя содержания расходов по оплате жилья и коммунальных услуг,согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, в силу которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги он не обращался.

С учетом изложенного с Веказина В.А. подлежит взысканиюзадолженность за период с 01.06.2014 г. по 30.08.2015 года в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 8 000 рублей, которые подтверждаются    договором № возмездного оказания юридических услуг    от ДД.ММ.ГГГГ, расходным    кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, сложность рассматриваемых правоотношений, объем проделанной работы, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца на оплату юридических услуг подлежат удовлетворению в сумме 3 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 124,10 руб., поскольку несение таких расходов было необходимо для реализации права истцом на обращение в суд, а также подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2224 руб. 40 коп.,    оплата которой     подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1117,90 руб.,    платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1106,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» к Веказину ФИ1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Веказина ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2014 г. по 30.08.2015 года в размере 48 562 руб 86 коп., пени за просрочку платежей в размере 14 707 руб. 40 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 124 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 224 руб. 40 коп., а всего взыскать 72 827 руб. 65 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2017 г.

Судья                         /подпись/                  Н.А. Навроцкая

Копия верна

Судья

Секретарь