Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 (2-1447/2014;) от 15.10.2014

2-48/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года                             г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эприс 08» к Галимову Е.Ж,, Галимовой Ю.Л. о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Эприс 08» обратилось в суд с иском к Галимову Е.Ж,, Галимовой Ю.Л. о взыскании в солидарном порядке суммы долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эприс 08» в лице генерального директора ФИО4 и собственниками жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Ответчики Галимов Е.Ж. и Галимова Ю.Л., являясь собственниками <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Зеленогорск <адрес>, в нарушение п.п. ДД.ММ.ГГГГ договора свои обязательства по оплате жилья исполняют частично. В связи с чем, за 8 месяцев (<данные изъяты> года) долг ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, в том числе сумма пени в размере <данные изъяты> руб. В связи с реорганизацией ООО «Эприс 08» в форме разделения на ООО «УК Эприс 08» и ООО «ЭприсКом» с ДД.ММ.ГГГГ согласно Соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам управления МКД правопреемником стало ООО «УК Эприс 08». Уведомление всех заинтересованных лиц о реорганизации ООО «Эприс 08» было произведено в соответствии с Федеральным Законодательством. Следовательно, право взыскания задолженности за ЖКУ перешло к ООО «УК Эприс 08».

В ходе рассмотрения дела по существу представитель ООО «УК Эприс 08» по доверенности Чистяков А.А. уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке <данные изъяты> руб. сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с <данные изъяты> года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 130).

Представитель истца ООО «Эприс08» по доверенности Чистяков А.А. поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик Галимов Е.Ж., в судебном заседании не согласившись с заявленными требованиями, дополнительно пояснили, что на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г. Зеленогорск <адрес> форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ была избрана другая управляющая компания – ООО «СибирьЭнергоСервис», в связи с чем оплачивать жилищно-коммунальные услуги он должен этой компании. Кроме того, поскольку ООО «УК Эприс 08» не представила доказательства своих расходов на оказание услуг по содержанию дома, то эти виды услуг должны быть исключены из расчетов задолженности, как не подтвержденные.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 158 ч. 1 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эприс08» в лице генерального директора ФИО4 и собственниками жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу (л.д.9-23).

В связи с реорганизацией ООО «Эприс 08» в форме разделения на ООО «УК Эприс 08» и ООО «ЭприсКом» с ДД.ММ.ГГГГ согласно Соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам управления МКД правопреемником стало ООО «УК Эприс 08». Уведомление всех заинтересованных лиц о реорганизации ООО «Эприс 08» было произведено в соответствии с Федеральным Законодательством. Следовательно, право взыскания задолженности за ЖКУ перешло к ООО «УК Эприс 08».

Согласно справки ООО «УК Эприс 08» по адресу: г. Зеленогорск <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики Галимова Ю.Л., Галимов Е.Ж. и их дети фио, фио (л.д.28).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, находится в собственности Галимов Е.Ж. и Галимова Ю.Л. (л.д.29).

Пункт ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом собственники обязаны: «Своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, коммунальные ресурсы и услуги по водоотведению до 15 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем (пп.4.4.7)» (л.д.9-23).

Из выписки ООО «УК Эприс 08» из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за коммунальные услуги Галимова Е.Ж, и Галимовой Ю.Л. составляет <данные изъяты> руб.

Ответчиками в судебное заседание не представлено суду доказательств о надлежащем исполнении своих обязательств и отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей за указанный период, или иного размера этой задолженности.

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления услуг по содержанию и ремонту на <данные изъяты> г. и тариф на обслуживание и ремонт многоквартирного дома применяемого управляющей компанией в <данные изъяты> г. были предметом судебного рассмотрения и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (№2-462/14) по иску Галимова Е.Ж, к ООО «Управляющая компания Эприс 08» о признании Договора управления многоквартирным домом в части предоставления услуг по содержанию и ремонту на <данные изъяты> г. незаключенным, признании применяемого управляющей компанией в <данные изъяты> тарифа на обслуживание и ремонт многоквартирного дома незаконным, и взыскании уплаченных за период <данные изъяты> г. денежных средств - признаны законными и обоснованными. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, решением комиссии Красноярского УФАС России по рассмотрению дел антимонопольного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное в отношении ООО «Эприс 08» дело по признакам нарушения ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «О защите конкуренции» прекращено, в связи с отсутствием в действиях ответчика нарушения антимонопольного законодательства.

Доводы ответчика Галимова Е.Ж, о необходимости оплаты им коммунальных услуг вновь избранной управляющей компании - ООО «СибирьЭнергоСервис» суд признает необоснованными, поскольку энергообеспечение жилого <адрес> в спорный период осуществлялось на основании договоров, заключенных энергоснабжающими организациями с истцом – ООО «УК Эприс 08» (л.д. 142-159).

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую.

Как пояснил ответчик Галимов Е.Ж. в судебном заседании, ООО «СибирьЭнергоСервис» счетов на оплату коммунальных услуг жильцам дома в рассматриваемый период не выставляла, договоры с энергоснабжающими организациями не заключала.

Также, судом не принимаются доводы ответчика Галимова Е.Ж,, что из расчетов задолженности должны быть исключены услуги по содержанию и ремонту дома, поскольку истцом не доказаны расходы по их выполнению. Расчеты задолженности в части услуг по содержанию и ремонту дома осуществляется исходя из утвержденного тарифа в размере <данные изъяты> руб., законность которого уже была предметом рассмотрения в решении Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., но не из фактических затрат управляющей компании на оказание этих услуг.

По этим основаниям исковые требования ООО «УК Эприс 08» о взыскании с ответчиков Галимова Е.Ж,, и Галимовой Ю.Л. задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с данным иском уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.113). вместе с тем, при подаче искового заявления о взыскании суммы <данные изъяты> коп. размер госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> рублей

Поэтому с ответчиков в пользу ООО «УК Эприс08» также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эприс 08».

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эприс 08» с Галимова Е.Ж, и Галимовой Ю.Л. в солидарном порядке сумму долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> г. включительно в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты> коп.

Апелляционная жалоба может быть подана в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            С.В. Доронин