Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2022 (2-3864/2021;) ~ М-3719/2021 от 02.11.2021

К делу № 2-179/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                 25 января 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 администрации Вышестеблиевского сельского поселения<адрес>о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Уразовский В.М. обратился в суд с иском к администрации Вышестеблиевского сельского поселения<адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Уразовским В.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 2400 кв.м, ирасположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет.

Уразовский В.М. и его представитель Беляк И.Н. в судебное заседание не явились, представив в суд уточненные исковые требования, где просили признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; решение суда основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского районав судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен, об уважительной причине неявки сведения не представил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель Темрюкского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Уразовским В.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Однако, указанный договор не был зарегистрирован в Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поскольку Уразовский В.М. считал, что такая регистрация не требовалась. В ходе эксплуатации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, возникла необходимость в государственной регистрации права Уразовского В.М. на указанные объекты недвижимости.

Уразовский В.М. открыто и непрерывно владеет как своим собственными объектами недвижимости - земельным участком с кадастровым номером:23<адрес> а также договорами, заключенными с ресурсоснабжающимиорганизациями и квитанциями об оплате текущих коммунальных платежей.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторыхвопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Уразовского В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости: жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : А.Е.Конограев