Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1074/2013 ~ М-519/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-1074/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года                            г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Тороповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой ЮН к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений « Министерства обороны РФ», Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Голубева Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ», Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, свои требования мотивирует тем, что на основании типового договора найма служебного жилого помещения Канского гарнизона 4-го военного городка № от ДД.ММ.ГГГГ она (Голубева Ю.Н.) является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данной квартире истица с ДД.ММ.ГГГГ прописана и проживает постоянно.

Согласно справке Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р г. Канска Красноярского края исключен из перечня, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Министерства обороны РФ, что позволяет ей реализовать право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В приватизации других жилых помещений она (Голубева Ю.Н.) участия не принимала, право собственности за Голубевой Ю.Н. в г. Канске и Канском районе не зарегистрировано.

Просит признать за Голубевой Ю.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44 кв. метра, жилой 31.4 кв. метра, расположенную на пятом этаже по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истица Голубева Ю.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого просит отказать в удовлетворении исковых требований, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также просит исключить 3-й отдел ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ из состава лиц, участвующих по данному делу.

    Представители ответчиков Министерства обороны РФ, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены заказной корреспонденцией, в материалах дела имеется уведомление о вручении извещения, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица администрации г. Канска Авраменко Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поэтому суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Клейменову И.П. была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д. 41), Голубева Ю.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается типовым договором № найма служебного жилого помещения Канского гарнизона 4-го военного городка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

В 1997 году Клейменова Ю.Н. произвела обмен паспорта, в связи с изменением фамилии с Клейменовой на Голубеву, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно справке из РЭУ № филиала «Красноярский» филиала «Славянка-Центр» ОАО «Славянка» №, № от ДД.ММ.ГГГГ у Голубевой Ю.Н. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги отсутствует, по адресу <адрес> Голубева Ю.Н. проживает одна (л.д.14,16).

Голубева Ю.Н. на ДД.ММ.ГГГГ год в приватизации жилого помещения по адресу <адрес> участия не принимала, что подтверждается справкой из МБУ «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.40).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> состав служебных квартир не входит, что подтверждается справкой из Министерства обороны Российской Федерации войсковой части 69806-3 № от ДД.ММ.ГГГГ и списком служебных квартир 4-го военного городка (л.д.42-44).

По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Голубевой Ю.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ответчики, возлагая друг на друга обязанности по распоряжению жилым фондом в отношении <адрес> уклоняются от заключения договора приватизации в другом порядке, кроме судебного, истец лишена возможности осуществить свое право на приватизацию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Голубевой ЮН, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 44 кв.м, жилой площадью 31,40 кв.м, расположенное на пятом этаже в пятиэтажном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                Охроменко С.А.