Решение по делу № 2-614/2013 ~ М-554/2013 от 14.06.2013

Дело 2-614/2013                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года                                                                               г.Заринск АК

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Авериной О.А.,

при секретаре: Перуновой Т.В.,

с участием: истца Ситникова В.В., представителя истца Вишняковой И.Г., представителя ответчика - Маматкадирова И.М. - адвоката Новгородской И.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, старшего помощника прокурора Леухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ситникова В.В, Ситниковой Т.А к Маматкадирову И.М о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности о снятии с регистрационного учета,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обосновании иска истцы ссылаются на то, что на основании договора купли - продажи земельного участка, с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в доме по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцы по просьбе ответчика зарегистрировали его в своем доме. Регистрация ответчика носила формальный характер, ответчик вошел в доверие, убедил помочь в регистрации на короткий срок, однако после регистрации ответчика стали постоянно поступать письма на его имя с требованием о погашении задолженности по договорам займа, кроме того, неоднократно приезжали кредиторы с требованием убедить ответчика оплатить задолженности по его обязательствам. Ответчик членом семьи не являлся, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, в дом не вселялся, совместного хозяйства с истцами не вел, коммунальные и бытовые услуги не оплачивал, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Каких либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует.

Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанном жилом помещении, но фактически туда не вселялся, истцы полагают, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в их доме. В настоящее время истцы несут все расходы по содержанию жилого помещения, однако, фактически не имеют возможности распорядится домом в соответствии с законодательством РФ. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истцы пояснили, что в иске была допущена опечатка, отчество ответчика - Мухтарович.

В судебном заседание истец Ситников В.В., представитель истцов Вишнякова И.Г. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении с учета их уточнений.

В судебное заседание истец Ситникова Т.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОУФМС России по АК, не явился.

В качестве представителя ответчика назначена адвокат Новгородская И.А. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства и пребывания которого неизвестно, которая пояснила, что исковые требования возможно удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании свидетель О.Г. пояснила, что ей известно со слов истцов, о том, что у Ситниковых прописан мужчина, фамилию этого мужчины не знает, она его ни разу не видела, у них на <адрес>, огород, гараж. Летом там бывают каждый день, зимой - пореже. Вещей ответчика в доме Ситниковых нет.

В судебном заседании свидетель В.А. пояснил, что у истцов бывает часто, так как сажают там картошку, грядки. Ответчика, его вещей никогда не видел, с ответчиком не знаком. Ему известно, что у истцов зарегистрирован ответчик, был такой разговор.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцам, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и никем на дату рассмотрения дела не оспаривается.

Истцы также являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) и никем на дату рассмотрения дела не оспаривается.

Бремя содержания спорного жилого помещения несут истцы.

Доказательств обратного, не представлено в судебное заседание.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учета требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из домовой книги установлено, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также данными Краевого адресного бюро УФМС России по <адрес> (л.д.8 -11,14).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о правах ответчика на объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации <адрес> края, запись акта о смерти ответчика отсутствует (л.д.32).

Согласно сведений регионального банка данных ГУ МВД России по <адрес>, ответчик к административной ответственности привлекался в 2010г. и 2013г., адрес лица: <адрес> (л.д. 36-37).

Согласно информации МО МВД России «Заринский», ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал (л.д.38).

Согласно сведений Информационного центра ГУ МВД России по АК, ответчик к уголовной ответственности не привлекался (л.д.39).

Заказное письмо, направленное ответчику по адресу места регистрации, возвращено в суд с отметкой почтовой службы об истечении предельного срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истцов, между ними не имелось соглашения о приобретении права пользования данным жилым помещением, истцы и ответчик совместно никогда не проживали, не вели общее хозяйство.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав истцов, как собственников.

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает его прав на указанную жилую площадь, а является просто административным актом.

В судебное заседание не было представлено доказательств тому, что ответчик обращался в суд с требованием о признании его членом семьи собственников, соответствующего судебного решения не представлено, как и не представлено доказательств вселения в жилое помещение и проживания в нем ответчика в качестве члена семьи собственников.

     Оценив собранные по делу доказательства, приняв во внимание вышеуказанные нормы материального права, учитывая то, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между собственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся и там не проживал, регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации прав истцов, как собственников, а поэтому, требования истцов суд находит обоснованным, ответчика следует признать не приобретшим права пользования спорной жилой площадью.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Выселение из жилого помещения ответчика влечет за собою снятие его с регистрационного учета по месту жительства, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета является решение о выселение, в связи с чем, вынесения дополнительно решения о снятии с регистрационного учета не требуется в соответствии с «ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении требований истцов о снятие ответчика с регистрационного учета, отказать, поскольку регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а также является способом учета гражданин, носит уведомительный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситникова В.В., Ситниковой Т.А к Маматкадирову И.М о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Маматкадирова И.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Кыргызстан, не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Маматкадирова И.М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Республики Кыргызстан, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требованийСитникова В.В., Ситниковой Т.А,отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через Заринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   Аверина О.А.