Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2016 ~ М-879/2016 от 14.10.2016

Дело № 2-789/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                 02 ноября 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Литвиновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Прокопенко Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, в результате самовольного перепланирования и реконструкции нежилого помещения,

у с т а н о в и л :

Прокопенко А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью 26,2 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником квартиры, согласно договора дарения, расположенной по адресу: <адрес> подсобного помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора дарения, номер регистрации №.

В договоре дарения в пункте 1 содержится оговоренное исправление, а именно дописано «подсобное помещение», таким образом, предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> и подсобное помещение, право на которое в установленном порядке не было зарегистрировано, в связи с отсутствием в ЕГРП актуальной записи о государственной регистрации права собственности за истцом на подсобное помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ранее спорное помещение принадлежало ему на основании договора № передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Калачеевского нотариального округа Воронежской области Мельниковой Т.И., зарегистрировано в реестре за №, которое до ДД.ММ.ГГГГ являлось полуподвальной квартирой № по <адрес>.

В связи с фактическим пользованием им спорного помещения как жилым, произведено переоборудование существующего подсобного помещения под квартиру согласно проекта о переоборудовании существующих подсобных помещений под квартиру, на основании чего подсобное помещение признано жилым и введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса помещению: <адрес>» спорному помещению присвоен адрес: <адрес>. Филиалом ФГБУ «ФКПРосреестра» по Воронежской области спорное помещение поставлено на кадастровый учет, как жилая квартира, этаж 1, площадь 26,2 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом, документы на которую были представлены ДД.ММ.ГГГГ вх. №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказало. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> подсобное помещение, право на которое в установленном порядке не было зарегистрировано, в связи с чем ответчик отказал истцу, в регистрации права собственности на квартиру № по <адрес>, о чем было выдано соответствующее уведомление.

Решить вопрос о регистрации права собственности на жилую квартиру № по <адрес> в ином порядке, кроме судебного, истцу не представляется возможным, так как требуемые документы в регистрационном органе отсутствуют по независящим от него причинам.

В судебное заседание истец Прокопенко А.В. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик - администрация городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35). В заявлении содержится мнение по существу иска: ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Литвинова М.Н. исковые требования не признала. В судебное заседание представила письменные возражения. Суть данных возражений сводится к тому, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не признает себя надлежащим ответчиком.

Выслушав представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Постановлением главы администрации города Калача Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ полуподвальная квартира № № по <адрес> снята с жилищного баланса и она определена как подсобное помещение жильцу квартиры № этого же дома ФИО1 (л.д. 8).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Калача в лице директора ППЖКХ передала в долевую собственность ФИО1, ФИО2, по ? доле квартиры каждому, квартира находится по адресу: <адрес> подсобным помещением и сараем (л.д.9).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 безвозмездно передал Прокопенко А.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с подсобным помещением (л.д. 10).

В ДД.ММ.ГГГГ Прокопенко А.В. произвел переоборудование существующих подсобных помещений под квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на что был составлен соответствующий проект выполненный отделом главного архитектора администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области (л.д. 11-24). В данный проект входит уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о переоборудовании существующих подсобных помещений под квартиру в соответствии с проектом (л.д. 13), постановление администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден акт комиссии по обследованию подсобных помещений и переводе их в категорию жилых с переоборудованием под квартиру по адресу: <адрес> Прокопенко А.В., которому разрешен перевод подсобных помещений в категорию жилых с переоборудованием под квартиру (л.д.14, 15-16), технический паспорт помещения (л.д. 19-22) и проект на переоборудование подсобных помещений (л.д. 23, 24).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского поселения город Калач принято разрешении Прокопенко А.В. на ввод в эксплуатацию переоборудованного существующего подсобного помещения под квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м. (л.д.25).

Постановлением администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д.26)

Прокопенко А.В. обратился в УФСГРКиК по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., но ему было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что им не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а именно не представлены документы, подтверждающие право собственности Прокопова А.В. на подсобное помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д.27-28).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, так как не является субъектом жилищных правоотношений, а также субъектом правоотношений в сфере реализации и защиты права собственности. Заинтересованности по отношению к имуществу, являющемуся предметом спора также не имеет. В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежит отказать.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования к соответчику - администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, привлеченному по инициативе суда в соответствии со ст. 40 ч. 3 ГПК РФ.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Прокопенко Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 26,2 кв.м, этаж 1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья                                            И.В. Соляная