Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2016 (2-4709/2015;) ~ М-3940/2015 от 04.12.2015

подлинник

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Магуриной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Обуховой АЮ к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Обухова А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется дачным земельным участком в ДНТ «Юбилейное», находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 1 000 кв.м., который приобрела в собственность у Поповой С.А. за 45 000 руб. До настоящего время Обухова А.Ю. владеет указанным земельным участком. Ранее земельный участок принадлежал Романову В.Н. на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, который он продал Поповой в 2002 г. по расписке. В 2005 г.ду Романов В.Н. умер, поэтому Попова С.А. не оформила право собственности на дачный земельный участок. В связи с чем, Обухова А.Ю. просит признать за ней право собственности на дачный земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 24:18:1000029:320 в ДНТ «Юбилейное», находящийся в районе Канского мясокомбината по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Обухова А.Ю., представитель истца Шепырев В.Н. каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Третье лицо Соколова С.А. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Обуховой А.Ю. В 2002 году она приобрела спорный земельный участок у Романова за 25 000 руб., пользовалась им до 2005 г., а затем продала Обуховой А.Ю. За период владения земельным участком к ней претензий никто не предъявлял.

Представитель ответчика администрации г. Канска Ветрова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Романова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом заказной корреспонденцией (по последнему известному месту жительства: <адрес>), заказное письмо с уведомлением возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца Шепырева В.Н., третьего лица Соколовой С.А., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца Обухову А.Ю., представителя истца Шепырева В.Н., третье лицо Соколову С.А., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Как установлено в судебном заседании, Романову В.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1 000 кв.м., в садоводческом товариществе «Юбилейный», что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Романов В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № (л.д. 23).

Наследником Романова В.Н. является дочь – Романова Е.В., что подтверждается материалами наследственного дела (л.д. 38-46).

Как пояснила Соколова С.А. Ранее она приобрела спорный земельный участок у Романова, но документы надлежащим образом не оформили.

Согласно расписке Попова (Соколова) С.А. продала земельный участок по адресу: <адрес>, № Обуховой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ за 45 000 руб., денежные средства получены в присутствии свидетелей (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по адресу: <адрес>», общей площадью 1 000 кв.м. сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9). Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.47).

Суд учитывает, что поскольку истец Обухова А.Ю. приобрела спорный земельный участок у Поповой (Соколовой) С.А. на законных основаниях, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им с 2006 г., что подтверждается справкой ДНТ «Юбилейное» (л.д.11), членской книжкой садовода (л.д.10), что никем не оспаривается, возражений со стороны наследника Романовой Е.В. не предъявлено, право собственности на земельный участок на третьих лиц не зарегистрировано (л.д.9; 47), то необходимо признать право собственности за истцом Обуховой А.Ю. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Обуховой АЮ к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Обуховой АЮ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с о дня принятия в окончательной форме.

Судья                                К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ