Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2015 (2-6835/2014;) ~ М-6220/2014 от 15.10.2014

Решение

Именем Российской федерации

17 февраля 2015 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/15 по исковому заявлению Годун О.В. к Садекову Р. Н., Пачковскому В. С., Егерс З.И. о выделе доли дома, земельного участка, признании права собственности на строение, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Годун О.В.. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: в лит. А1 комнату площадью <...> кв.м, комнату площадью <...> кв.м, комнату площадью <...> кв.м., в лит.А2 комнату площадью <...>.м, лит.а, лит.1, служебные строения: сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, выделе в натуре 209/506 долей земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований указала, что она и ответчики являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Поскольку по соглашению сторон разделить дом и земельный участок не представляется возможным, обратилась с иском в суд.

В судебном заседании истица Годун О.В. и её представитель адвокат Игнатьева Н.И. иск просили удовлетворить и произвести выдел доли жилого дома по варианту №1 и земельного участка по варианту №4 заключения экспертов ФИО1 и ФИО2

Ответчики Садеков Р.Н., Пачковский В.С. в судебное заседание не явились извещены. Возражений по иску не представили.

Ответчик Егерс З.И. извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо Соловьева М.Ф. в судебное заседание не явилась. Извещена. Представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие./л.д.51/

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец и ответчики являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: Годун О.В. принадлежит 26/86 долей дома, Пачковскому В.С. - 30/86 доли дома, Егерс З.И. - 12/86 доли дома, Садекову Р.Н. – 18/86доли. Данное обстоятельство усматривается из решения Раменского городского суда от <дата>. и выписки из ЕГРП на жилой дом от <дата>./л.д.35/

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. усматривается, что собственниками приусадебного земельного участка при жилом доме по адресу <адрес> с кадастровым номером <номер>, площадью <...>.м являются: Годун О.В. – 209/600доли, Егерс З.И. – 12/100 доли, Пачковский В.С. – 203/600 доли, Садеков Р.Н. – 13/600 доли, Соловьева М.Ф – 14/100 доли./л.д.33/

Решением Раменского городского суда от <дата>г. по иску Соловьевой М.Ф. произведен выдел её доли из приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому в общую долевую собственность: Годун О.В. – 176/506 доли, Пачковскому В.С. -88/506 доли, Подлесных Т.Н, - 115/506доли, Егерс З.И. – 81/506 доли, Володькиной Л.А. – 46/506 доли был выделен земельный участок, общей площадью <...>.м./л.д.23-29/

Как указывает истец Володькина Л.А. распорядилась своей долей продав ей 33/600 и подарив Садекову 13/600. Пачковский В.С. приобрел 115/600 доли у Подлесных Т.Н.

В связи с тем, что по решению Раменского городского суда от <дата>. никто из участников процесса свое право не зарегистрировал возникло несоответствие сведениям содержащимся в ЕГРП фактическим обстоятельствам установленных судебным актом.

В связи с этим суд считает, что к моменту вынесения настоящего решения Годун О.В. является собственником 209/506 доли, Пачковский В.С. -203/506 доли, Егерс З.И. – 81/506 доли, Садеков Р.Н.– 13/506 доли на земельный участок общей площадью <...>.м, границы которого были определены Решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу №2-462/14.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Для разрешения требований по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. В материалы дела представлено заключение экспертов ФИО1 и ФИО2 /л.д.79-129/. У суда нет оснований не доверять данным экспертам, т.к. они имеет длительный опыт работы, несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, представленное ими заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Из заключения экспертов следует, что произвести выдел доли дома истца технически возможно. На рассмотрение суда экспертами представлен единственно возможный в данном случае вариант выдела в натуре долей спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому порядку пользования жилым домом, против чего не возражали и ответчики,

При таких обстоятельствах, суд соглашается с выводом экспертов и полагает возможным произвести выдел доли истца в указанном жилом доме по варианту №1– по сложившемуся порядку пользования. В связи с выделом доли дома Годун О.В., доли ответчиков в праве общей долевой собственности на выделенную им часть жилого дома будут составлять: у Садекова Р.Н. - 18/60, у Пачковского В.С.-30/60, у Егерс З.И. -12/60.

При выделе доли дома по данному варианту производство переоборудований не требуется, так как выделяемая часть жилого дома является изолированной с отдельным входом и изолированными системами жизнеобеспечения.

Экспертами представлено 4 варианта выдела истцу доли земельного участок все варианты с учетом долей в праве на земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту №4 заключения экспертов, который соответствует варианту №1 раздела жилого дома, предусматривает выделение Годун О.В. обособленного участка, с учетом сложившегося прядка пользования сторонами земельным участкам, расположенным при <адрес>. Данный вариант предусматривает подход к строениям, выделенным истице, что в дальнейшем исключит возникновение возможных споров.

По варианту № 4 Годун О.В. выделяется земельный участок площадью <...> кв.м., Егерс З.И.(81/284 доля) и Пачковскому В.С.(203/284 доли) в общую долевую собственность земельный участок общей площадью <...>.м, в общую долевую собственность Садекова Р.Н.(96/500 доли), Егерс З.И.( 80/500доли) Пачковского В.С.( 199/500 доли), Годун О.В.(125/500доли) выделяется земельный участок площадью <...>.м.

В связи с выделом доли дома и земельного участка, в силу ст. 252 ГК РФ, право общей долевой собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № 1 заключения экспертов ФИО1 и ФИО2, выделить в собственность:

Годун О.В. часть жилого дома состоящую из,

- в лит.А комната площадью <...>.м, комната площадью <...>.м, кухня площадью <...>.м

- лит.А2 площадью <...> кв.м

- лит. а веранда площадью <...>.м

- лит.а1 веранда площадью <...>.м

- АГВ в лит.А, АГВ в лит.А2

Служебные строения и сооружения сарай лит.Г2, сарай лит.Г3.

В общую долевую собственность Садекова Р. Н.(18/60 доли), Пачковского В. С.(30/60 доли), Егерс З.И.(12/60 доли)

часть жилого дома состоящую из,

- в лит.А на 1-м этаже комната площадью <...>, кв.м, кухня площадью <...> кв.м, коридор площадью <...>.м, санузел площадью <...>.м; на 2-м этаже комната площадью <...>.м, санузел площадью <...>.м, коридор площадью <...>.м, комната площадью <...> кв.м, комната площадью <...>.м, кухня площадью <...>.м, коридор площадью <...>.м.

- в лит.А1 комната площадью <...>.м, помещение площадью <...>.м, кухня площадью <...>.м

- лит а2 нежилая пристройка площадью <...>.м

- лит а4 веранда площадью <...>.м

- АГВ в лит.А, АГВ в лит.А1

Взыскать с Годун О.В. в пользу Садекова Р. Н. <...>., Пачковского В. С. <...>., Егерс З.И. <...>.

Прекратить право общей долевой собственности Годун О.В. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка площадью <...>.м в собственность

Годун О.В. по варианту №4 строительно-технической и землеустроительной экспертизы земельный участок площадью <...> кв.м. в следующих границах (на плане окрашено в розовый цвет):

по границе с участком Соловьевой М.Ф. – <...> м., <...> м., <...> м., <...> м.;

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ выделяемого истице земельного участка площадью <...> кв.м. имеют следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В собственность Егерс З.И. (81/284 доля) и Пачковского В. С. выделяется земельный участок площадью <...> кв.м. (на плане окрашено в синий цвет) в следующих границах:

1 участок площадью <...> кв.м.:

<...>

<...>

<...>

<...>

2 участок площадью <...> кв.м.:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ выделяемого Егерс З.И. и Пачковскому В.С. в общую долевую собственность земельного участка площадью <...> кв.м., имеет следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ выделяемого Егерс З.И. и Пачковскому В.С. в общую долевую собственность земельного участка площадью <...> кв.м., имеет следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Выделить в общую долевую собственность Садекову Р. Н. (96/500 долей), Егерс З.И. (80/500 долей ), Пачковскому В. С. (199/500 долей в праве) и Годун О.В. (125/500 долей в праве ) земельчный участок площадью <...> кв.м. (на плане окрашено в сиреневый цвет) имеет следующие размеры границ:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Координаты поворотных точек границ выделяемого всем сторонам по делу земельного участка площадью <...> кв.м. имеет следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Право общей долевой собственности Годун О.В., Садекова Р.Н., Егерс З.И., Пачковского В.С. на земельный участок площадью <...>.м по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2015г