Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2016 (2-9888/2015;) ~ М-9659/2015 от 25.12.2015

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е. В. Умновой,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Белоусовой А.И. к Белоусову А.А. об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Белоусова А.И. изначально обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Белоусову А.А., ГУП Самарской области «ЕИИРЦ», в обоснование своих требований указала, что она и ее сын – ответчик Белоусов А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2013 года, отказывается оплачивать коммунальные услуги, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, приводит на общую жилую площадь сожительницу. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги истице с ответчиком достигнуть не удалось.

В связи с этим, истица просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, обязать ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Белоусовой А.И. и Белоусовым А.А.

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, указала ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» в качестве третьего лица, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику, указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Белоусов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его подпись в уведомлении о вручении, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт с повесткой возвратился с пометкой «истек срок хранения».

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Белоусова А.И. является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик Белоусов А.А. (сын истицы), что подтверждается материалами дела.Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: Белоусовой А.И. за ? долю, Белоусову А.А. за ? долю данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Белоусовой А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Белоусовой А.. удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:

Белоусовой А.И. – ? долю;

Белоусову А.А. – ? долю.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2016 года.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу______________

Копия верна: Судья: Секретарь: