Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2017 (2-3943/2016;) ~ М-3956/2016 от 19.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года                                                                                         город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кудряшовой Е.А.,

с участием:

представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 322/17 по иску Коноваловой Н. А. к МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального района Волжский Самарской области», администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова Н.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального района Волжский Самарской области», администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В иске указала, что на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок в коллективно-совместную собственность по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> доли, земельная доля при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству <данные изъяты>, кадастровый №. После чего на вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области регистратором было разъяснено, что в УФСГРКиК по Самарской области имеется информация, что на основании Постановления № Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для организации крестьянских хозяйств» гражданам предоставлялись в собственность земельные участки (паи) для ведения КФХ. Она является членом КФХ Шмыровой А.Ф. земельного участка общей площадью <данные изъяты>, где у главы КФХ и его членов по <данные изъяты>, но фактически она членом никакого КФХ не являлась, и, кроме того, никаких документов о создании и регистрации крестьянского хозяйства нет, а данное постановление № не отменялось.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> что составляет <данные изъяты>, земельная доля при среднем балле сельскохозяйственных угодий по хозяйству <данные изъяты> кадастровый №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственной деятельности.

В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением РФ от 11.12.1992 г. № 969 «О внесении изменений в положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», Указами Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России в 1995 г. состоялось общее собрание (конференция) трудового коллектива МСПП «Приозерный». На собрании было принято решение о приватизации предприятия и о предоставлении работникам хозяйства земельного участка в коллективно-долевую собственность с разделом на земельные доли без выдела в натуре. Был составлен список (с учетом последних дополнений) граждан, желающих получить земельную долю и имеющих право на ее получение.

Постановлением администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № членам МСПП «Приозерный» предоставлены бесплатно в коллективно совместную собственность земельные доли (паи) без выдела в натуре (на местности) каждому общей площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий согласно списку, представленному МСПП «Приозерный».

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года                    N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Коноваловой (ранее Шмыровой) Н.А. на основании указанного постановления принадлежит доля в праве коллективной совместной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Второй экземпляр свидетельства хранится в Управление Росреестра по Самарской области.

В настоящее время произведено уточнение адреса объекта и расчет долей участников долевой собственности. Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Адрес земельного участка: <адрес> категория: Земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> размер доли составляет <данные изъяты>. Согласно сведений ЕГРП площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Каких-либо доказательств создания крестьянского фермерского хозяйства суду не представлено и членом КФХ Коновалова (до брака Шмырова) Н.А. не являлась, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> не регистрировала, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельную долю указанной площади в материалах дела не имеется.

Право собственности истца на спорную земельную долю возникло на основании Постановления администрации Волжского района Самарской области             № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель муниципальному сельскохозяйственному производственному предприятию «Приозерный» и выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельный долей (паев) каждому общей площадью по <данные изъяты>

Указанное постановление, а также выданное Коноваловой (до брака Шмыровой) Н.А. Комитетом по земельным ресурсам Волжского района Самарской области, свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены и недействительным не признаны.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коноваловой Н. А. удовлетворить.

Признать за Коноваловой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью                    <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                 А.В. Бредихин