Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2016 ~ М-105/2016 от 10.02.2016

Дело № 2- 164/2016                                                                                      КОПИЯ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                      11 марта 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца - администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Октябрьского поссовета (Арендодатель) в лице главы администрации ФИО3 и ФИО1 (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> сроком на десять лет. Согласно акту инвентаризации, согласования и установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 1312 кв.м. расположен на муниципальных землях и предоставлялся в аренду для индивидуального огородничества, ответственность за состояние участка была возложена на ФИО1. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в администрацию Октябрьского городского поселения наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, в заявлении с исковыми требованиями согласились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо ФИО7 с исковыми требованиями согласилась.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 59:236:551:030:001:042 расположенный по адресу <адрес>, для ведения индивидуального огородничества, площадью 1312 кв.м. сроком на 10 лет (л.д. 5).

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:236:551:030:001:042, расположенный в <адрес>, площадью 1312 кв.м., договор заключен на срок десять лет (л.д. 6-8).

Согласно паспорта земельного участка № с кадастровым номером 59:236:551:030:001:041, категория земель -земли населенных пунктов, целевое использование- для индивидуального огородничества, площадь 1312 кв.м., вид права аренда на срок 10 лет, правообладателем значится: ФИО1. О чем имеется запись в Едином государственном реестре земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Актом инвентаризации, согласования и установления границ земельного участка с кадастровым номером 59:236:551:030:001:041 установлены границы земельного участка, который расположен на муниципальных землях, принадлежащих администрации Октябрьского поссовета. (л.д. 9).

На л.д. 10 имеется план участка земли передаваемого в аренду ФИО1, а также план границ земельного участка представленного в аренду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером 59:27:0011030:41, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов для ведения индивидуального огородничества, площадью 1312 кв.м., местоположение объекта <адрес>, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для индивидуального огородничества, земли населенных пунктов, общая площадь 1312 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 59-59-17/004/2009-243 на срок 10 лет с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-14).

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.27).

Согласно материалов дела ФИО9, ФИО8, ФИО7 обратились к главе администрации Октябрьского городского поселения с заявлениями о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 Вступать в право на аренду не желают (28,29,30).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 (л.д. 34,35).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:236:551:030:001:041 площадью 1312 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                                                      Г.Г. Частухина

Копия верна:

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда

Пермского края и подшит в деле 2-164/2016