Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2015 ~ М-691/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-2080/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                «10» июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качаевой Л. В. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Качаева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит, с учетом уточнений, признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Рябинушка-4», с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. До этого земельный участок принадлежал отцу истца ФИО6, которому данный земельный участок был предоставлен в связи с его трудовой деятельностью в Красноярских электросетях в ДД.ММ.ГГГГ., имел номер №. После смерти отца данный земельный участок был разделен по соглашению между истцом и ее братом ФИО7, образовалось два участка № и №, последним формально владела истец, фактически продолжала пользоваться всем участком, поскольку брат им не пользовался, интереса в его использовании не высказывал, участок не обрабатывал. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации садоводческого товарищества «Рябинушка-4» были утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого общества «Рябинушка-4», было решено передать гражданам земельные участки в собственность бесплатно. Согласно списка членов СО «Рябинушка-4», истцу был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., хотя фактически площадь используемого участка составляет <данные изъяты> кв.м. Соседи Соколова О.Н. и Белянская Л.В. с указанными границами земельного участка согласны. С ДД.ММ.ГГГГ года истец пользуется указанным земельным участком, оплачивает все необходимые платежи и сборы в полном объеме. Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком №№ в СНТ «Рябинушка-4» не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен семье истца, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истец Качаева Л.В., ее представитель Лихтина Л.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Рябинушка-4» Косачева Е.С., третье лицо Белянская Л.В. в судебном заседании требования заявителя поддержали, подтвердив, что фактически указанным земельным участком пользуется только Качаева Л.В., участок разделен только по документам, соседи не знают, что данный земельный участок был разделен.

Представитель Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края, представитель третьего лица КГБУ «Емельяновское лесничество», представитель Управления «Росреестра», третье лицо Соколова О.Н. в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили, об отложении слушания дела не просили.

При таких обстоятельствах судом рассмотрено заявление в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч.1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (ч. 6). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ч. 8).

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации садоводческого товарищества «Рябинушка-4» были утверждены материалы инвентаризации земель садоводческого общества «Рябинушка-4» общей площадью <данные изъяты> кв.м., было решено передать гражданам земельные участки в собственность бесплатно.

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно списка членов СО «Рябинушка-4», истцу Качаевой Л.В. был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану границ земельного участка и каталогу координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленных кадастровым инженером ФИО11, границы участка определяются: по точкам <данные изъяты>.

Согласно справок СНТ «Рябинушка-4» Качаевой Л.В. принадлежит земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как видно из плана садоводства земельные участки с № по № визуально имеют одинаковые размеры (длину и ширину), при этом участков с литерным обозначением не имеется, в том числе и участка под №

Из членской книжки садовода, выданной на имя Качаевой Л.В.., а также справки СНТ «Рябинушка-4», списка садоводов СНТ «Рябинушка-4» следует, что истец Качаева Л.В. является членом СНТ «Рябинушка-4» с ДД.ММ.ГГГГ, где за ней закреплен земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м. При этом истцом вносятся членские взносы в полном объеме, как за один участок, не разделенный на части, что подтверждается пояснениями председателя СНТ, смежными землепользователями, а также материалами дела.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец Качаева Л.В. владеет и пользуется земельным участком № №, расположенным в СНТ «Рябинушка-4» с ДД.ММ.ГГГГ на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Рябинушка-4», которому общий земельный участок для ведения садоводства предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Рябинушка-4» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, в том числе и закреплять указанный земельный участок за истицей. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют. При этом, в связи с добровольным и самостоятельным разделением спорного земельного участка с близким родственником истцом, площадь земельного участка была уменьшена в два раза, и не соответствует нынешнему фактическому положению, в связи с чем требует уточнения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Качаевой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Качаевой В.Л. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Качаевой Л. Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы земельного участка по точкам с длиной линий и координатами, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., составленных кадастровым инженером ФИО11: по точкам <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.