Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2022 (2-3645/2021;) ~ М-3865/2021 от 16.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием старшего помощника прокурора Антоновой В.М.

истца Карпова А.О., представителя истца по доверенности Юркиной Н.М., ответчика Кругловой Н.Ю., представителя администрации г.о. Сызрань,

при секретаре Пудиковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 196/2022 по иску Карпова А. О. к Кругловой Н. Ю. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец Карпов А.О. обратился в суд к ответчику с настоящим иском и с учетом уточнения просил признать Круглову Н.Ю. утратившей право пользования блоком жилого дома блокированной застройки № *** общей площадью 43,3 кв.м., расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также выселить Круглову Н.Ю. из блока жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником блока жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Круглова Н.Ю. была зарегистрирована <дата> в вышеуказанном доме его отцом Карповым О.А., умершим <дата>. <дата> он стал собственником вышеуказанного жилого дома. <дата> он продал ? долю принадлежащего ему по праву собственности земельного участка и ? долю принадлежащего ему жилого дома гр. Коноплеву М.В. <дата> вынесено решение о признании за ним и Коноплевым М.В. права собственности на ? долю реконструированного жилого дома по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> прекращении права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) Коноплева М.В. и его на жилой дом, а также о признании за Коноплевым М.В. права собственности на блок жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, о признании за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Сособственником является гражданин, который не относится к членам его семьи. Ответчик Круглова не является собственником блока жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м., долю в праве общей долевой собственности не приобретала. Проживая в доме, не содержит его в надлежащем состоянии, дом находится в ужасном состоянии. Она не была вселена им, собственником жилья в качестве члена его семьи. Расходы по оплате коммунальных услуг она не несёт. Она утратила право пользования жилым помещением, так как в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

В судебное заседание истец Карпов А.О. не явился, его интересы в суде представляет представитель по доверенности Юркина Н.М., которая в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что Круглова Н.Ю. членом семьи истца не является, ущемляет его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, была зарегистрирована в доме, как член семьи умершего отца истца.

В судебном заседании ответчик Круглова Н.Ю. исковые требования признала, пояснила, что ей некуда выехать, в доме находятся ее вещи и мебель, она не является собственником данного дома и членом семьи Карпова А.О., инвалидность она не оформляла, поскольку нет для этого оснований, в настоящее время работает. Обратилась в КЖКХ о предоставлении жилой площади для временного проживания, поскольку другого имущества в собственности не имеет.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Привлеченный судом в качестве третьего лица Коноплев М.В. в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений частей 1, 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных 17.07.1995 постановлением Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> являлся Карпов А.О.

На основании договора купли-продажи от <дата> Карпов А.О. продал Коноплеву М.В. 1/2 долю принадлежащего ему по праву собственности земельного участка и 1/2 долю принадлежащего ему по праву собственности долю жилого дома площадью 91,3 кв.м., находящихся по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

Карпов А.О. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Решением Сызранского городского суда от <дата> требования Коноплева М.В. к Карпову А.О. о признании права собственности на блок в жилом доме и по встречному иску Карпова А.О. к Коноплеву М.В. о признании права собственности на блок в жилом доме удовлетворены. Признать за Коноплевым М.В. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Признать за Карповым А.О. право собственности на 1/2 долю реконструированного жилого дома по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) Коноплева М.В. и Карпова А.О. на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Признать за Коноплевым М.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>. Признать за Карповым А.О. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

В спорном жилом доме отцом истца - Карповым О.А., умершим <дата>, с <дата> была зарегистрирована Круглова Н.Ю., что подтверждается копией домовой книги.

Круглова Н.Ю. проживает в указанном доме по настоящее время, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, собственником дома и членом семьи истца Карпова А.О. не является.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> право собственности на недвижимое имущество за Кругловой Н.Ю. не зарегистрировано.

С учетом доказательств имеющихся в деле и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Круглова Н.Ю. утратила право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу и выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, поскольку ответчик Круглова Н.Ю. собственником жилого дома по вышеуказанному адресу не является, была вселена в дом как член семьи прежнего собственника дома - отца истца Карпова О.А., умершего <дата>, какого-либо письменного соглашения о пользовании жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, ответчик проживает в данном жилом помещении без каких-либо законных оснований, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Доводы ответчика о том, что выехать из дома пока не может, потому что ей некуда уезжать, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карпова А. О. удовлетворить.

Признать Круглову Н. Ю., <дата> года рождения, уроженку г. Сызрань <адрес> утратившей право пользования блоком жилого дома блокированной застройки № *** общей площадью 43,3 кв.м., расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> последующим снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выселить Круглову Н. Ю., <дата> года рождения, уроженку г. Сызрань <адрес> из блока жилого дома блокированной застройки № ***, общей площадью 43,3 кв.м,, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:              Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.

Судья:              Зинина А.Ю.