Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2016 ~ М-3678/2015 от 23.12.2015

Дело № 2-506/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 02 февраля 2016 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе судьи      Ситникова В.С.

при секретаре      Кузнецовой М.В.,

с участием истца Нетипанова О.Д.,

адвокатов      Симонова А.Я.,

Васильевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нетипанова О.Д. к Джафарову С.А., Тхабисимову М.М., Сангакову Х.К., Сангакову А.Х., Алиханову Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нетипанов О.Д. обратился в суд с иском к Джафарову С.А., Тхабисимову М.М., Сангакову Х.К., Сангакову А.Х., Алиханову Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по <адрес>.

В принадлежащей ему на праве собственности доме зарегистрированы ответчики.

Ответчики выехали из дома, личных вещей не имеют, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, не участвует финансово в затратах на содержание и ремонт дома.

Своей регистрацией ответчики препятствует ему как собственнику осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Истец Нетипанов О.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Джафаров С.А., Тхабисимов М.М., Сангаков Х.К., Сангаков А.Х., Алиханов Б.Э. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Назначенные на основании определения суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокаты Симонов А.Я. (представитель Тхабисимова М.М., Сангакова Х.К., Сангакова А.Х., Алиханова Б.Э.), Васильева И.Н. (представитель Джафарова С.А.) возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, адвокатов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Нетипанов О.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Джафаров С.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Тхабисимов М.М., с ДД.ММ.ГГГГ - Сангаков Х.К., с ДД.ММ.ГГГГ - Сангаков А.Х., с ДД.ММ.ГГГГ - Алиханов Б.Э.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений истца Нетипанова О.Д. следует, что ответчики не проживают в принадлежащем ему жилом доме, личных вещей, мебели или иного ее имущества в доме нет, общего хозяйства не ведут, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, не участвуют финансово в затратах на содержание и ремонт дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносят.

Таким образом, судом установлено, что истец Нетипанов О.Д является собственником дома, расположенного по <адрес>, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нетипанова О.Д. к Джафарову С.А., Тхабисимову М.М., Сангакову Х.К., Сангакову А.Х., Алиханову Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Джафарова С.А., Тхабисимова М.М., Сангакова Х.К., Сангакова А.Х., Алиханова Б.Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Председательствующий      В.С. Ситников