Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2019 ~ М-1189/2019 от 11.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием истца Корольковой Л.Н. и ее представителя по доверенности Ющиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Корольковой Л.Н к Сергееву ВН, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Королькова Л.Н. обратилась в суд с иском к Сергееву В.Н., администрации г.о. Кинель Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о местоположении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако по сведениям ЕГРН имеется пересечение границ принадлежащего ей земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № правообладателем которого указан ответчик Сергеев В.Н.. Пересечение границ принадлежащего ей земельного участка и земельного участка ответчика Сергеева В.Н. препятствует реализации ее права на пользование и распоряжение имуществом, поэтому она просит признать реестровой ошибкой и исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ошибка выявилась при проведении кадастровых работ по разделу участка. Участок ответчика Сергеева В.Н. расположен по другому адресу: <адрес>.

Ответчик Сергеев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ ФКП «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования Корольковой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что истцу Корольковой Л.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ по разделу участка было установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., сведения об участке внесены в ЕГРН на основании результатов инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Сведения об описании местоположения границ не соответствуют установленным требованиям и подлежат уточнению при выполнении кадастровым работ. Правообладателем участка указан Сергеев В.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при совмещении координат характерных поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № можно сделать однозначный вывод о полном совпадении при совмещении границ вышеуказанных земельных участков. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № выставлены по фактически существующему забору и соответствуют сведениям, содержащимся в документах по межеванию (в землеустроительном деле, межевом деле), в отношении земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в установлении координат.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Казакова Л.С. показала, что является собственником участка, смежного с участком истца, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Участок истца является крайним и не имеет иных смежных землепользователей кроме нее. Сергеев В.Н. ей не известен.

Также установлено, что Сергееву В.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям публичной кадастровой карты указанный земельный участок имеет местоположение, отличное от местоположения участка истца.

Таким образом, установлено, что при постановке на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в сведениях о местоположении его границ и владельце участка, поскольку Сергееву В.Н. принадлежал участок, расположенный в другом кадастровом квартале.

При таких обстоятельствах сведения о местоположении границ земельного участка подлежат исключению из ЕГРН в связи с допущенной ошибкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корольковой Л.Н к Сергееву В.Н, администрации городского округа Кинель Самарской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка декларированной площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под дачный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>