Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2013 (2-2717/2012;) ~ М-2713/2012 от 23.10.2012

Дело 2-90/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 января 2013 года

Кировский районный суд в составе

председательствующего судьи Мугако М.Д.

с участием истца ФИО1

при секретере Кириченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что согласно соглашению о предварительной купле-продаже нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО5 за <адрес> рублей гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>. Документы на гаражный бокс полностью оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. не успев собрать необходимые для завершения сделки документы. Наследником ФИО5 по закону является ФИО2 С момента подписания соглашения истец несет расходы по содержанию и ремонту гаража, пользуется им.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 2, ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 было заключено соглашение о купле-продаже гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> согласно которому продавец – ФИО7 обязуется продать, а покупатель – ФИО1 приобрести в собственность указанный гаражный бокс. Цена недвижимого имущества определена сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, которые согласно п. 1.2. соглашения полностью переданы покупателем продавцу.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю спорный гаражный бокс зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 на основании решения исполкома Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю, сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно информационной справке о подтверждении адреса спорный объект недвижимого имущества имеет адрес: <адрес>. В соответствии с техническим и кадастровым паспортами спорный гаражный бокс имеет общую площадь 27,8 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и является нежилым помещением.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. По информации нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО6 наследником является супруга наследодателя ФИО2, которая получила свидетельства о праве собственности на квартиру и денежные вклады.

Согласно справке гаражно-строительного кооператива К-5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № по <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели полностью подтвердили обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд находит, что истец фактически приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, однако не оформил юридически свои права на него в установленном законом порядке ко дню смерти ФИО5 Учитывая, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, на момент смерти не было надлежащим образом оформлено, при этом, спорный гараж используется истцом, который несет расходы по его содержанию и ремонту, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный, крупнопанельный гаражный бокс с бетонным подвалом, общей площадью 27,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий