Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5959/2021 ~ М-4782/2021 от 18.05.2021

                                № 2-5959/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 июля 2021 года                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи    Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусоровой Марии Олеговны, Прыгунова Сергея Николаевича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Щербакову Юрию Анатольевичу об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ГКН, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанными требованиями.

    Исковые требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками по ? доли каждый земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2011 года. Право собственности истцов прошло государственную регистрацию. Участок поставлен на кадастровый учет 09.08.1993 года. Соседний земельный участок площадью 1200 +/-12 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет 17.09.1987 г. Право собственности на этот участок ни за кем не зарегистрировано. Согласно данным из землеустроительного дела, заявление о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка подавал Щербаков Юрий Анатольевич. Ему же земельный участок был предоставлен под строительство дома приказом Госплемзавода «Горки-2» от 1987 года. В августе 2018 года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1. с заявлением о проведении межевания принадлежащего им земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что имеется наложение на земельный участок Сусоровой М.О., Прыгунова С.Н. земельного участка с кадастровым номером № собственник которого не зарегистрирован в ЕГРН. Границы земельного участка истцов на местности установлены в 1980 –х годах. Участок огорожен частично, забор никогда никуда не переносился.     Наложение носит значительный характер – 634 кв.м. Просят исправить реестровую ошибку, возникшую при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, исключить из ГКН сведения о границах указанного земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

    Истцы Сусорова М.О. Прыгунов С.Н. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

    Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области представителя в судебное заседание не направили, извещен о слушании дела надлежащим образом.

    Ответчик Щербаков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

    3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о слушании дела надлежащим образом.

    3-е лицо кадастровый инженер Никольский А.А. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

    Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о слушании дела и не просивших об отложении.

    Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Истцы являются собственниками по ? доли каждый земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.61-64).

    Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 27.12.2011 г., выданного нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области АДРЕС., реестровый номер №, № ( л.д. 44-45).

    Право собственности Сусоровой М.О. зарегистрировано в ЕГРП 23 апреля 2013 г., запись регистрации № ( л.д. 46).

    Право собственности Прыгунова С.Н. зарегистрировано в ЕГРП 23 апреля 2013 г., запись регистрации № ( л.д. 47).

    Участок поставлен на кадастровый учет 09.08.1993 г.

    Земельный участок площадью 1200 +/-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет 17.09.1987 г., право собственности не зарегистрировано ( л.д.65-68). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет по заявлению Щербакова Ю.А., которому земельный участок соответствующей площадью предоставлен под строительство приказом Госплемзавода «Горки-2» от 1987 г. без указания адреса нахождения участка.

    При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам, выявлено наложение на этот земельный участок земельного участка с кадастровым номером № на площади 634 кв.м. Межевание земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Никольским А.А., который признал наличие реестровой ошибки при проведении межевания ( л.д.14-37).

        Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Считаем, что при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, для исправления которой требуется исключение сведений о его границах полностью из ГКН.

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 17 апреля 2021 года выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по координатам характерных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН, пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером № Площадь пересечения (наложения) – 634 кв.м. Реестровая ошибка, в части значений координат характерных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером №, возникла при проведении ранее кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, подтверждаются материалами инвентаризации, в виде Плана земельного участка от 16.06.1994 г., выполненном в масштабе 1:500. На Плане отображены границы земельного участка площадью 3000 кв.м. (1500 кв.м. – собственность, 1500 кв.м. – пожизненное наследуемое владение). Верхняя часть земельного участка, отображенная на вышеуказанном Плане от 16.06.1994 г., это и есть земельный участок, с кадастровым номером №, с размерами 67,38х22,10х67,38. Фактическая граница земельного участка, с кадастровым номером № частично проходит по существующему ограждению (1-2, 2-3) и частично спроектирована в соответствии с Планом земельного участка 16.06.1994 г. (3-4, 4-1).

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

    Суд не находит оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера, поскольку оно последовательно, обосновано и соответствует материалам дела.

    При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Сусоровой Марии Олеговны и Прыгунова Сергея Николаевича - удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку, возникшую при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

    Исключить из Госудасртвенного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах заключения кадастрового инженера ФИО2 от 17.04.2021 г.:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки, (Mt), м
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
5	№	№	№

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах, установленных заключением кадастрового инженера ФИО2 от 17.04.2021 г.:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадратичная погрешность положени характерной точки (Mt), м
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
1	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года