Решение по делу № 2-3146/2014 от 28.04.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Ульяновой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3146/14 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Мытищи, 3-е лицо: ГСПК № 41, о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК№41, ссылаясь на то, что она является членом ГСПК№41 и ею полностью выплачены паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, она лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный гаражный бокс (л.д. 4-5).

Колесникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Кармак И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.23).

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Председатель ПГСК № 41 Новоженина В.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «о предоставлении земельного участка в аренду ГСПК № 41», ГСПК № 41 был предоставлен земельный участок площадью № кв.м по <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража-стоянки, были утверждены границы отвода земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского муниципального района и ГСПК-41 был заключен договор аренды земли № (л.д. 27-30).

В соответствии с п. 1.1. данного договора, Администрация сдала, в ГСПК № 41 принял на неопределенный срок в аренду земельный участок общей площадью № кв.м. для размещения коллективного гаража-стоянки по адресу: <адрес>

В настоящее время кооператив действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ГСПК № 41 протокол № 2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-38).

Кооператив зарегистрирован ИФНС РФ по г. Мытищи и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц под основным государственным номером ОГРН №, ИНН № (л.д. 31-32).

Из справки ГСПК № 41 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Колесникова Е.В. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива № 41 и ей принадлежит гаражный бокс № общей площадью № кв.м., паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеется (л.д. 18).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Техническим паспортом помещения (нежилое), составленным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» установлено, что гаражный бокс № имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 16-17).

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлена техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс истицы в своем реальном исполнении соответствует своему функциональному назначению, в архитектурно-планировочном решении, выполнена без противоречий с нормами СНиП. В части соблюдении противопожарных норм строение гаражного бокса на момент обследования оборудовано системой пожаротушения. Постройка гаражного бокса, в своем реальном исполнении, не противоречит строительном нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли. Данное строение пригодно для использования и угрозы для жизни и здоровья не создает. Рыночная стоимость гаражного бокса на момент проведения экспертизы составляет сумму в размере № рублей (л.д.6-14).

Проанализировав содержание технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК№41, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСПК № 41 о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСПК№41, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья