Задолженности
Нахождение в розыске
Уголовные и гражданские дела
Арбитражи
№ 2-110/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Омутинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Оглоблиной Т.А.,
при секретаре – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, общая площадь 67,2 кв.м, расположенная по адресу 627250, <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданном главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м.
ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Трошина, <адрес>, с которым стала совместно проживать.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак.
В апреле 2018 года семейная жизнь и брачные отношения с ФИО2 фактически прекратились, он выехал с вещами из указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
В настоящее время ФИО2 длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, членом семьи он не является, никаких действий по ремонту и содержанию дома не осуществляет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел.
С момента выезда с апреля 2018 года она перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома.
Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, делает их практически неосуществимыми.
Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Обязать МП ОП № (дислокация <адрес>) управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо представитель миграционного пункта Отделение полиции № МО МВД России «Омутинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.
Согласно сведений МП ОП № МО МВД России «Омутинский» гражданин ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из имеющегося свидетельства о заключении брака усматривается, что между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.
Из имеющегося в деле свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 предъявленные к ответчику подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Миграционный пункт ОП № МО МВД России «Омутинский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - Т.А.Оглоблина
Банкротство