Решение по делу № 2-1056/2013 (2-5117/2012;) ~ М-4952/2012 от 20.11.2012

Решение

Именем Российской федерации

16 января 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием адвоката Балашова А.В.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056 по иску Артёмова И.А., Артёмовой О.Д., Артёмова Д.И. к Администрации городского поселения <...>, о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Истцы Артёмов И.А., Артёмова О.Д., Артёмов Д.И. обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать администрацию городского поселения <...> заключить с ними договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований указывают, что Артёмову И.А. в связи с трудовыми отношениями – <...> на семью их трех человек было предоставлено жилое помещение – комната <адрес>. В <дата> на основании решения профкома треста «<...>» Артёмову И.А. на семью из трех человек была предоставлена однокомнатная квартира <номер> в указанном общежитии. С того же времени они несли все необходимые коммунальные платежи. В <дата> истцы обратились в администрацию городского поселения <...> с заявлением о заключении договора социального найма и получили отказ, который по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считают необоснованным.

В судебном заседании истцы Артёмов И.А., Артёмова О.Д. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Истец Артёмов Д.И. письменно просит дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик – администрация городского поселения <...> представитель по доверенности Гуляева И.Н. оставила решение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что семья Артёмовых была заселена в комнату в общежитии <адрес> на основании писем и ходатайств администрации, партийной и профсоюзной организации ЭУММ <...> в <дата> (л.д.13-14).

Впоследствии семья была переселена в квартиру <номер> в указанном общежитии в <дата> (л.д.15). Впоследствии квартира <номер> перенумерована в квартиру <номер> (л.д.12).

Таким образом, семья Артёмовых фактически проживает в квартире <номер> с <дата>, с того же времени оплачивает квартплату и коммунальные платежи (л.д.16,26-65). Ответчик доказательств обратному не представил.

Администрация городского поселения <...> приняла здание общежития в муниципальную собственность городского поселения Раменское из муниципальной собственности Раменского муниципального района (л.д.74-76).

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанной правовой нормы гражданину, фактически пользовавшемуся жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

Учитывая, что между сторонами фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения; семья истца Артёмовых обеспечивалась жилым помещением и вселилась в спорную квартиру в <дата>, т.е. до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации; доказательств тому, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке предоставлялось иным лицам, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд также полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истцов, а потому истцы в силу закона приобрели в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на администрацию городского поселения Раменское обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.3,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Артёмова И.А., Артёмовой О.Д., Артёмова Д.И. удовлетворить.

Признать за Артёмовым И.А., Артёмовой О.Д., Артёмовым Д.И. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения <...> Московской области в установленном законодательством РФ порядке заключить с Артёмовым И.А., Артёмовой О.Д., Артёмовым Д.И. договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья