Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12145/2016 от 21.04.2016

Судья: Курочкина М.А.              Дело № 33-12145/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 мая 2016 года апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово на решение Домодедовского городского суда Московской области от 9 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску Лазуткиной Людмилы Ивановны, Морозова Валерия Александровича, Селивановой Веры Игоревны, Савченковой Елены Вадимовны, Федотова Романа Александровича, Муковниной Марины Викторовны, Князева Владимира Федоровича, Ялова Михаила Александровича, Меркушина Виталия Викторовича, Вуколова Вячеслава Александровича, Красножона Александра Александровича к гаражно-строительному кооперативу «Овражный», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании права собственности на гаражные боксы, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о гаражных боксах,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.

объяснения представителя истцов - Конюховой Л.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Лазуткина Л.И., Морозов В.А., Селиванова В.И.,Савченкова Е.В., Федотов Р.А., Муковнина М.В., Князев В.Ф., Ялов М.А., Меркушин В.в., Вуколов В.А., Красножон А.А. обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Овражный», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании за ними права собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК "Овражный" и внесении сведений в Государственный кадастр недвижимости о нежилых помещениях.

Иск мотивирован тем, что они являются членами ГСК "Овражный", находящегося по адресу: Московская область, город Домодедово, мкр.Северный, владение ГСК "Овражный", все паевые взносы истцы выплатили, гаражные боксы построены на выделенном для этих целей земельном участке, истцы приобрели право собственности на указанное имущество, однако в силу отсутствия разрешительной документации на строение истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, что и послужило основанием обращения в суд с иском.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, их представитель иск поддержала.

Представитель ГСК "Овражный" в судебное заседание явился, против удовлетворения требований истцов не возражал.

Представитель Администрации городского округа Домодедово в судебном заседании возражал против требований истцов.

Представитель ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" отсутствовал в судебных заседаниях, извещен надлежащим образом.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 9.11.2015г. иск Лазуткиной Людмилы Ивановны, Морозова Валерия Александровича, Селивановой Веры Игоревны, Савченковой Елены Вадимовны, Федотова Романа Александровича, Муковниной Марины Викторовны, Князева Владимира Федоровича, Ялова Михаила Александровича, Меркушина Виталия Викторовича, Вуколова Вячеслава Александровича, Красножона Александра Александровича к гаражно-строительному кооперативу «Овражный», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о признании права собственности на гаражные боксы, внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о гаражных боксах удовлетворен.

Не соглашаясь с постановленным решением, представитель Администрации городского округа Домодедово подал апелляционную жалобу в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения не имеется и апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

При разрешении спора суд исходил из того, что поскольку истцы полностью внесли свой паевой взнос за гаражные боксы, построенные на выделенном для этих целей земельном участке, истцы приобрели право собственности на указанное имущество.

Судебная коллегия выводы суда считает правильными, соответствующими материалам дела и нормам ст. 40,41, ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Материалами дела установлено, что Лазуткина Л.И., Морозов В.А., Селиванова В.И.,Савченкова Е.В., Федотов Р.А., Муковнина М.В., Князев В.Ф., Ялов М.А., Меркушин В.В., Вуколов В.А., Красножон А.А. являются членами Гаражно-строительного кооператива "Овражный", находящегося по адресу Московская <данные изъяты>, владеют соответственно гаражным боксом № 100 общей площадью 62,4 кв.м., гаражным боксом № 101 общей площадью 48,0 кв.м., гаражным боксом № 102 общей площадью 47,6 кв.м., гаражным боксом № 103 общей площадью 50,2 кв.м., гаражным боксом № 107 общей площадью 48,0 кв.м., гаражным боксом № 113 общей площадью 51,8 кв.м.,

гаражным боксом № 115 общей площадью 47,8 кв.м., гаражным боксом № 125 общей площадью 46,4 кв.м., гаражным боксом № 126 общей площадью 46,8 кв.м., гаражным боксом № 129 общей площадью 47,6 кв.м., гаражным боксом № 131 общей площадью 62,6 кв.м.

Истцы используют гаражи в личных целях, в соответствии с целевым назначением, несут бремя по их содержанию и охране от третьих лиц. Никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом не предъявлялось. Паенакопления за гаражные боксы выплачены истцами полностью, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Овражный».

Поскольку гаражный комплекс не введен в эксплуатацию, то у истцов не имеется возможности зарегистрировать свои права на указанные гаражные боксы.

16.04.2014г. ГСК «Овражный» направил в Администрацию городского округа Домодедово Московской области в Комитет Архитектуры и строительства заявление с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию двух гаражных блоков, находящихся на земельном участке, принадлежащем ГСК «Овражный», однако 23.05.2014 г. письмом исх. № 3-17/2108 было отказано в выдаче соответствующего разрешения в связи с отсутствием документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (в том числе отсутствие разрешения на строительство), на основании пункта 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Данный отказ противоречит иным постановлениям и решениям третьего лица, принимаемым в отношении ГСК «Овражный».

В соответствии с Решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов Московской области № 1169/25 от 22.12.81 г. был создан ГСК «Овражный» и осуществлен отвод земельного участка общей площадью 0,63 га, В соответствии с Постановлением Главы Администрации Домодедовского района Московской области № 2103/23 от 28.07.95 г. ГСК «Овражный» был предоставлен земельный участок 0,2 га под расширение существующей территории гаражей из земель г. Домодедово.

Постановлением Администрации городского округа Домодедово Московской области № 1586 от 13.04.2012 г. была утверждена схема расположения на кадастровом плане земельного участка площадью 8300 кв.м. категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для строительства гаражей личного транспорта». Постановлением № 3578 от 13.08.2012 г. указанному земельному участку с кадастровым номером 50:28:0000000:591 было присвоено наименование владение «ГСК «Овражный».

Распоряжением администрации № 99 от 18.12.2012г. объект нежилое здание Гаражный блок зарегистрировано в Адресном реестре объектов недвижимости городского округа Домодедово по адресу: <данные изъяты> по заявлению ГСК «Овражный», что подтверждается Справкой о регистрации адреса объекта недвижимости № 15-17/5186 от 20 декабря 2012 г.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, принадлежит Гаражно-строительному кооперативу «Овражный» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 3 сентября 2013 г. Ранее, в соответствии с Решением Домодедовского городского суда от 9 июня 2014 г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о нежилом здании гаражный блок, находящемся по адресу Московская <данные изъяты> указанному строению был присвоен кадастровый номер 50:28:0010214:4.

Гаражные боксы, принадлежащие истцам, не выходят за пределы земельного участка, предоставленного ГСК.

Согласно заключению эксперта параметры несущих и ограждающих конструкций соответствуют требованиям нормативных документов в строительстве – СниП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений» СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Противопожарное состояние здания удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

Категория технического состояния обследованного здания определяется как исправная. Помещения гаражных боксов пригодно к эксплуатации по прямому назначению. Здание соответствует требованиям строительных норм и правил предъявляемым к подобным сооружениям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Все обстоятельства, имеющие значение по делу, установлены судом верно, всесторонне и надлежаще исследованы на основе имеющихся в деле доказательств. Выводы суда обстоятельствам дела соответствуют. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом судебного разбирательства, они не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения в апелляционном порядке, по существу направлены на иное толкование норм материального права, что не может служить основанием к отмене постановленного судом решения.

Других правовых оснований к отмене решения суда апелляционной жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 9 ноября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Домодедово - без удовлетворения.

Председательствующий    

Судьи