Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2013 ~ М-1157/2013 от 15.07.2013

Дело № 2-1210/2013 Изготовлено 17 сентября 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 12 сентября 2013 года                        

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Ж.В.,

при секретаре Александровой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Мончегорска Кузнецова И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Опариной Д.Н. к Опарину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым,

установил:

Опарина Д.Н. обратилась в суд с иском к Опарину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мончегорск, <адрес>, мотивировав тем, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 16.09.2004г. является собственником указанной квартиры. Кроме неё в квартире зарегистрированы её дочери – О.С.К., <дд.мм.гггг> г.р. и О.А.К., <дд.мм.гггг> г.р., а также брат – Опарин Д.Н. Ответчик был зарегистрирован в квартиру в 2006 году после освобождения из мест лишения свободы, с разрешения органа опеки и попечительства, поскольку истица являлась несовершеннолетней. С момента регистрации ответчик в квартире не проживает, личные вещи не хранит, оплату коммунальных услуг, начисляемых на его долю не производит. Регистрация ответчика ущемляет право собственника на распоряжение спорной квартирой. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Опарина Д.Н. и её представитель адвокат Хоменко Т.В. на исковых требованиях настаивали, по основаниям указанным в исковом заявлении, добавив, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет более 240 000, 00 рублей.

Ответчик Опарин Д.Н. в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что проживать в спорном жилом помещении не намерен, оплачивать жилищно – коммунальные услуги не имеет финансовой возможности.

Третьи лица - представитель ООО «Теплоэнергосервич» и Управления образования администрации г. Мончегорска извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, прокурора Кузнецова И.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность от 16.09.2004г., Опарина Д.Н., <дд.мм.гггг> г.р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Мончегорск, <адрес> (л.д.8,9). На момент приватизации квартиры Опарина Д.Н. являлась несовершеннолетней, находилась по опекой З.Г.И. (л.д. 17), договор от имени собственника подписан представителем органа опеки и попечительства Управления образования администрации г. Мончегорска.

Согласно справки ООО «Теплоэнергосервис» в указанной квартире зарегистрированы: с 1994 года собственник — Опарина Д.Н., <дд.мм.гггг> г.р., её дети с рождения О.С.К., <дд.мм.гггг> г.р. и О.А.К., <дд.мм.гггг> г.р., с 22.11.1994г. по 30.08.1996г. и с 31.03.2006 года по настоящее время брат — Опарин Д.Н., <дд.мм.гггг> г.р.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Опарин Д.Н. в 1996 году был снят с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с осуждением, однако в 1998 году после освобождения из мест лишения свободы в спорную квартиру не регистрировался, в 2001 году вновь был осужден (л.д. 43). В 2006 году после освобождения из мест лишения свободы с разрешения органа опеки и попечительства был зарегистрирован по месту жительства в спорную квартиру. С момента регистрации в спорной квартире не проживает и не намерен проживать, личных вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. Каких либо препятствий со стороны собственника и членов её семьи в пользовании и проживании в спорной квартире ответчику не чинятся, что последним в судебном заседании не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что Опарин Д.Н. совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, т. е. фактически совершил действия по расторжению договора пользования жилым помещением, в связи с чем утратил право пользования этим жилым помещением.

Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, права пользования в новом месте жительства жилым помещением по договору социального найма или на праве собственности, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственника жилой площади, он вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, и препятствует распорядиться принадлежащей жилой площадью по своему усмотрению.

Учитывая, что в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, суд, принимая во внимание признание иска ответчиком, полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил :

    Исковые Опариной Д.Н. к Опарину Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым — удовлетворить.

Признать Опарина Д.Н., <дд.мм.гггг> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Мончегорск Мурманской области, <адрес> снять с регистрационного учета.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ж.В. Тихонова