Решение по делу № 2-171/2013 от 01.02.2013

Дело № 171/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Серебряные Пруды ДД.ММ.ГГГГ

    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Перегудовой И.И.

при секретаре Пастранаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный пай,

установил:

    ФИО3 обратилась с иском к ФИО8 муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный пай.

    Истица и ее представитель ФИО6, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, требования иска поддержали.

    ФИО9 муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом, извещены о дате слушания, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии не поступало.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО10 муниципального района <адрес> не представил суду никаких письменных доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание уполномоченных членов колхоза им. Ленина ФИО2-<адрес>, на котором был утвержден Устав колхоза, зарегистрированный Главой ФИО2-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и содержащий ряд противоречивых положений относительно формы собственности на землю.

Так Глава 5 Устава обозначена как «Земля колхоза и её использование».

Пунктом 14 определено, что «земельные участки передаются в коллективную совместную собственность без определения для каждого члена колхоза конкретной земельной доли» и «колхоз вправе иметь земельные участки в пользовании».

Вместе с тем указанный пункт Устава содержит также положения о том, что «колхоз признается собственником земли». В то же время Глава 4 Устава «Собственность колхоза» не содержит указаний на то, что собственностью колхоза является земля, земельные участки.

При этом Устав колхоза не содержит требования об обязанности члена колхоза внести свою земельную долю в Уставной капитал колхоза (Глава 3 «Членство в колхозе, права и обязанности членов колхоза»).

Постановлением Главы ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации землепользования колхоза им. Ленина и выдаче свидетельств на право собственности на землю» зарегистрировано землепользование колхоза в границах представленного плана и закреплены в коллективно-совместную собственность земельные угодья, согласно списку собственников в количестве 880 человек.

На основании этого постановления Главы колхозу им. Ленина ФИО2-<адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на землю № №

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы ФИО2-<адрес> № были утверждены списки собственников земельных долей по колхозу им. Ленина и выданы свидетельства на право общей совместной собственности на землю членам колхоза им. Ленина.

В утвержденном Главой ФИО2-<адрес> списке собственников земельных долей по колхозу им. Ленина истица – ФИО3 значится под номером 787.

На основании Постановления Главы ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 получила свидетельство на право собственности на землю. Согласно которому приобрела право собственности на землю, расположенную по адресу: колхоз им. Ленина ФИО2-<адрес>, общей площадью 4,12 га.

Своей земельной долей ФИО3 не распорядилась, в уставной капитал ОАО «АПК им. Ленина» его не внесла, что подтверждается справкой ОАО «АПК им. Ленина».

Из пунктов 1.2 и 3.1 Устава следует, что СПК (колхоз) им. Ленина, являясь правопреемником колхоза им. Ленина, создан путем объединения его членами только имущественных паевых взносов.

Среди обязанностей члена кооператива (п.4.2) отсутствует обязанность по внесению в паевой фонд СПК земельной доли, хотя право такое из смысла п.7.4 Устава предусматривается.

Это обстоятельство подтверждается также утвержденным общим собранием членов СПК (колхоза) им. Ленина ДД.ММ.ГГГГ Передаточным актом и приложением к нему в виде списка имущества, в том числе недвижимого имущества, транспорта машин и оборудования, передаваемых СПК (колхоз) им. Ленина в ОАО «АПК им. Ленина» в связи с реорганизацией в форме преобразования.

Из указанных документов видно, что земельные угодья к числу собственной недвижимости СПК (колхоз) им. Ленина не относились и соответственно не передавались по акту ОАО «АПК им. Ленина».

В соответствии с п.1.2 Устава ОАО «АПК им. Ленина» общество является полным правопреемником СПК по всем правам и обязанностям.

Пунктом 5.4. Устава ОАО предусмотрено право акционера внести в Уставной капитал общества земельную долю, обязанности такой Устав ОАО, как и Устав СПК, не содержит.

Опровергающих доказательств того, что ФИО3 внесла свою земельную долю в уставной капитал ОАО «АПК им. Ленина», ФИО2 не представлено.

Несмотря на то, что в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» была предусмотрена обязанность владельца земельного пая выбрать одну из форм использования своего пая, тем не менее ФИО3 не получила земельную долю для создания крестьянского фермерского хозяйства, не передал её в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, не передал долю в качестве вступительного взноса в кооператив, не продал долю другим работникам хозяйства или хозяйству.

Как видно из Списка собственников земельных паев по колхозу им. Ленина, утвержденного Постановлением Главы ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размер земельного пая в отношении каждого из сособственников определен как 4,12 га.

При таких обстоятельствах определение вида общей собственности как совместной на землю не соответствует п.2 ст. 244 ГК РФ, согласно которому имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По мнению суда, определением размера земельной доли каждого собственника прекращено право коллективной совместной собственности на землю. С этого времени собственники земель (по колхозу им. Ленина) стали участниками коллективной долевой собственности на землю.

Согласно п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, доля в праве указывается в виде простой правильной дроби.

Данным требованиям Правил не соответствует, утвержденный Постановлением Главы ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размер доли в праве коллективной собственности, указанный не в виде соотношения доли к целому значению, а в виде натурального выражения доли – 4,12 га земли.

Как видно из кадастрового плана, в настоящее время в Государственном земельном кадастре зарегистрировано единое землепользование сельскохозяйственного назначения (по колхозу им. Ленина), расположенное вблизи <адрес> кадастровый номер: №, общей площадью 33666800 кв.м.

Таким образом, 41200 кв.м. в общей долевой собственности составляют 1/817 доли целого земельного массива коллективно-долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения, расположенного вблизи <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 33666800 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 право долевой собственности на 1/817 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: область Московская, район ФИО2-Прудский, вблизи р.п. ФИО2 Пруды, кадастровый номер 50:39:0000000: 5, общей площадью 33666800 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.244,245 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер земельной доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №: 5, общей площадью 33666800 кв.м., равной 1/817.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/817 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 33666800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через ФИО2-Прудский районный суд <адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья_________________________