Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2014 ~ М-438/2014 от 05.03.2014

Дело № 857/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.

с участием представителя истца – Тюриной Л.Д., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – Гаврилюк О.Н.., действующей на основании доверенности,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Пантелеева Р.А. к конкурсному управляющему Бортникову Н.А. о признании недействительными торгов, возложении обязанности по возврату задатка,

у с т а н о в и л:

Истец Пантелеев Р.А. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему Бортникову Н.А. о расторжении договора, заключенного на торгах, возврате задатка. В обоснование иска указал, что в соответствии с объявлением № №, опубликованном в газете «<данные изъяты>» лт <дата> (на сайте газеты – <дата> г.), было выставлено на торги имущество банкрота – ИП Р.: лот №-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <...>, лот № – №-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <...>. Он является победителем торгов по указанным лотам, и им внесен задаток в размере <данные изъяты> руб.

Однако подписание договоров купли-продажи не состоялось после подведения результатов торгов, в связи с тем, что в соответствии с определением Арбитражного суда <...> от <дата> на указанные объекты недвижимости были наложены аресты.

По состоянию на <дата> ему стало известно, что в обеих указанных квартирах зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети должника: <дата> <дата> и <дата> годов рождения, а также зарегистрирован сам должник и физическое лицо - К. Кроме того, по обеим квартирам имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несколько лет в сумме более <данные изъяты> рублей по каждой квартире, что составляет значительную сумму, бремя погашения которой перейдет к новому собственнику, то есть к нему. Кроме того, арест, наложенный определением Арбитражного суда <...> от <дата> до настоящего времени действует в отношении №комнатной квартиры по адресу: <...>/в, <...>, действует до настоящего времени, а на №комнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>, <дата> вновь наложен арест.

Все указанные обстоятельства не были отражены в сообщении о выставлении квартир на торги, в связи с чем те объекты, которые он покупал, не соответствуют тем объектам, которые на сегодняшний день должны стать предметами договоров купли- продажи.

<дата> им было направлено письмо конкурсному управляющему Бортникову Н.А., в котором он просил в срок до <дата> решить вопрос о выселении несовершеннолетних детей из квартир, погасить задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а также снять аресты с квартир. В противном случае он будет вынужден просить возвратить внесенный задаток за квартиры.

При передаче письма конкурсному управляющему Бортникову Н.А. <дата>, в устной форме конкурсный управляющий сразу ответил, что задаток он не вернет, а квартиры выставит на новые торги.

<дата> в газете «<данные изъяты>» появилось объявление, опубликованное конкурсным управляющим Бортниковым Н.А. о том, что истец является победителем торгов по лотам № №, № №

Однако он не намерен приобретать указанные квартиры, так как характеристики квартир опубликованные на сайте газеты «<данные изъяты>», которые он считает существенными условиями договора, не соответствуют тем характеристикам, которые есть в действительности, в связи с чем он в значительной степени лишается того, на что рассчитывал намереваясь приобрести указанные квартиры.

В связи с указанными обстоятельствами считает, что торги были проведены без указания всех характеристик объектов, выставленных на торги, что делает торги недействительными. Просит суд признать недействительными торги, проведенные на основании объявления № № опубликованного в газете «<данные изъяты>» от <дата>.: лот №№-№-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <...>/в, <...>, и лот №-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <...> обязать конкурсного управляющего Бортникова Н.А. возвратить ему задаток в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Тюриной Л.Д.

Представитель истца – Тюрина Л.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик - конкурсный управляющий Бортников Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика – Гаврилюк О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Полагает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Заявление об оспаривании торгов должно быть рассмотрено арбитражным судом в рамках дела о банкротстве. Конкурсный управляющий Бортников Н.А. задаток не получал, организатором торгов не являлся. Вся необходимая информация о продаваемых квартирах была предоставлена ответчиком организатору торгов ООО «<данные изъяты>». Дополнительную информацию о продаваемых квартирах можно было получить на сайте, а также в офисе по адресу, указанному в сообщении о проведении электронных торгов. Цена на объекты недвижимости по лотам № и № была чрезмерно низкой, поэтому данное предложение истца заинтересовало, он знал о принятых обеспечительных мерах, и согласился ждать, пока меры будут сняты. В <дата> и <дата> <дата> г. в адрес Пантелеева Р.А. ответчиком были направлены предложения о заключении договора купли-продажи квартир, ответа на которые не последовало.

Представитель 3-его лица – ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании определения, данного статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ - сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу положений пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса РФ - торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (пункт 2 статьи 449 ГК РФ).

Из смысла статьи 449 Гражданского кодекса РФ следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) могут выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов, но не всякое, а только установленное законом.

Организация и порядок проведения торгов регламентированы статьей 448 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Порядок продажи имущества должника в конкурсном производстве предусмотрен в статьях 110 (пунктах 3 - 19), 111 (пункте 3) и 139 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). Имущество должника реализуется на открытых торгах после утверждения собранием кредиторов предложений конкурсного управляющего о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника, и срок, по истечении которого последовательно понижается начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах осуществляется в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В соответствии со ст. 111 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случаях, предусмотренных планом внешнего управления, после проведения инвентаризации, а также оценки имущества должника, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, внешний управляющий вправе приступить к продаже части имущества должника.

Продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат:

недвижимое имущество;

ценные бумаги;

имущественные права;

заложенное имущество;

предметы, имеющие историческую или художественную ценность;

вещь, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

Регулирующим органом могут быть определены иные виды имущества (в том числе имущественных прав), подлежащие обязательной продаже на торгах, проводимых в электронной форме.

В силу ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение десяти рабочих дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о результатах инвентаризации имущества должника конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер требования конкурсного кредитора или размер требования уполномоченного органа превышает два процента общей суммы требований конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов, вправе направить конкурсному управляющему требование о привлечении оценщика с указанием состава имущества должника, в отношении которого требуется проведение оценки.

В течение двух месяцев с даты поступления такого требования конкурсный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника.

Отчет об оценке имущества должника подлежит включению конкурсным управляющим в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты поступления копии этого отчета в электронной форме.

Повторная оценка имущества должника, в отношении которого ранее уже было заявлено требование о проведении оценки в соответствии с настоящим пунктом, проводится в случае, если конкурсные кредиторы или уполномоченные органы примут на себя расходы на ее проведение.

В течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

В случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В соответствие с п. 11 ст. 110 названного Федерального закона, заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии выписки из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), предприниматели без образования юридического лица представляют нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации гражданина в качестве предпринимателя без образования юридического лица и нотариально заверенную копию свидетельства о постановке его на учет в налоговом органе.

Исходя из п. 12 ст. 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов.

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны.

    В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда <...> от <дата> индивидуальный предприниматель Р. был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ИП Р. был утвержден Бортников Н.А.

Объявление о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликовано в газете «<данные изъяты>» № от <дата> г.

Определением Арбитражного суда <...> от <дата> утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Р. обремененного залогом в пользу ОАО «<данные изъяты>».

Согласно п. 2.1 Положения сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано в соответствии со ст. 28, 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов в официальном издании и местных СМИ, а также подлежит включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги установлена на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», законодательства Российской Федерации о залоге и Федерального закона «Об оценочной деятельности» и составляет: лот №№-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <...>/в, <...>, продажная цена – <данные изъяты> руб., и лот №-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <...>, продажная цена – <данные изъяты> 000 руб.

Организатором торгов выступает ООО «<данные изъяты>».

<дата> между ООО «<данные изъяты>» и ИП Р. в лице конкурсного управляющего Бортникова Н.А. был заключен договор возмездного оказания услуг по реализации имущества ИП Р.

<дата> организатором торгов ООО ««<данные изъяты>» на сайте газеты «<данные изъяты>» (в печатной версии – <дата> г.) было опубликовано информационное сообщение № о проведении электронных торгов (посредством публичного предложения) на электронной площадке ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты> (далее – ЭП) по продаже недвижимого имущества, а именно: лот №комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с обременением), расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер объекта №, начальная цена <данные изъяты> руб., Лот № – №-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. (с обременением), расположенная по адресу: <...> продажная цена <данные изъяты> руб.

Получить дополнительную информацию об имуществе, ознакомиться с порядком, сроками и условиями продажи имущества и проектом договора купли-продажи можно на сайте ЭП и <данные изъяты> а также заключить договор о задатке и ознакомиться с перечнем имущества можно по адресу: <...>, офис ООО «<данные изъяты>», по указанным телефонам по предварительному согласованию.

Для участия в торгах истец перечислил задаток в размере <данные изъяты>% от начальной цены имущества в сумме <данные изъяты> руб. на расчетный счет ИП Р. № в <данные изъяты> банке ОАО «<данные изъяты>», и подал заявку на участие в торгах в форме электронного документа, что сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Согласно итоговому протоколу по проведению торговой процедуры «публичное предложение продавца №№», опубликованному <дата> г., Пантелеев Р.А. был признан победителем торгов по лоту № – №-комнатной квартиры по <...>, предложенная цена <данные изъяты> руб.

Согласно итоговому протоколу по проведению торговой процедуры «публичное предложение продавца №№», опубликованному <дата> г., Пантелеев Р.А. был признан победителем торгов по лоту № – №-комнатной квартиры по <...> предложенная цена <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда <...> от <дата> на основании заявления Р. были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на №-х комнатную квартиру по <...> -<...>, в связи с чем было приостановлено проведение торгов по реализации данного объекта недвижимости.

Определением Арбитражного суда <...> от <дата> обеспечительные меры в отношении данной квартиры сняты.

Определением Арбитражного суда <...> от <дата> на основании заявления К. были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на №-х комнатную квартиру по <...>, в связи с чем было приостановлено проведение торгов по реализации данного объекта недвижимости.

Определением Арбитражного суда <...> от <дата> обеспечительные меры в отношении данной квартиры сняты.

<дата> конкурсным управляющим Бортниковым Н.А. в адрес истца были направлены письма с предложением в срок до <дата> заключить договоры купли-продажи квартир по адресу: <...> и <...>.

До настоящего времени договоры купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости между истцом и ответчиком не заключены в связи с тем, что истец отказывается от их заключения по мотиву того, что торги были проведены без указания всех характеристик объектов.

Исходя из анализа действующего законодательства и исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что вся необходимая информация о продаже №-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, и №-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, была опубликована на сайте газеты «<данные изъяты>». Кроме того, в информации, опубликованной в газете и на сайте, указано, что получить дополнительную информацию об имуществе, ознакомиться с порядком, сроками и условиями продажи имущества и проектом договора купли-продажи можно на сайте ЭП и <данные изъяты> а также заключить договор о задатке и ознакомиться с перечнем имущества можно по адресу: <...>, офис ООО «<данные изъяты>», по указанным в объявлении телефонам.

Сведений о том, что истец принимал меры к получению дополнительной информации о выставленных на торги объектах недвижимости, и ему в этом было отказано, либо информация отсутствовала на сайтах, в материалах дела не имеется.

Перед проведением торгов у истца имелась реальная возможность ознакомиться с любой интересующей его информацией об имуществе, которое выставлено на торги, следовательно, то обстоятельство, что истец не знал о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, составе лиц, зарегистрированных в выставленных на торги квартирах, наложении ареста на квартиры, не является основанием для признания недействительными торгов по продаже №комнатной квартиры по <...>, и №-комнатной квартиры по <...>.

Суд считает, что в данном случае иск об оспаривании торгов и возврате задатка предъявлен Пантелеевым Р.А. к ненадлежащему ответчику, поскольку конкурсный управляющий Бортников Н.А. организатором торгов не являлся, не был правомочен заключать договоры, задаток не получал, поскольку задаток был внесен истцом не на его личный счет, а на счет должника ИП Р. Истцом не указано материально-правовое обоснование требования о взыскании задатка именно с конкурсного управляющего Бортникова Н.А., не доказано, что действиями Бортникова Н.А. ему причинен материальный ущерб, нарушены его иные материальные права, не представлено доказательств нарушения процедуры проведения торгов, являющихся основанием для признания недействительными торгов.

Кроме того, рассмотрение заявления об оспаривании результатов торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

С учетом вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Пантелеева Р.А., предъявленных к конкурсному управляющему Бортникову Н.А., не имеется.

Соответственно не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Пантелеева Р.А., предъявленных к конкурсному управляющему Бортникову Н.А. о признании недействительными торгов, проведенных на основании объявления № №, опубликованного в газете «<данные изъяты>» от <дата> г., о продаже №-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>/в, кВ.№ (лот №№ №комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...> (лот №№), возложении на конкурсного управляющего Бортникова Н.А. обязанности вернуть Пантелееву Р.А. задаток в сумме <данные изъяты> рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с 26 мая 2014 года.

Судья И.В.Шатуленко