Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32187/2019 от 27.09.2019

Судья: Гоморева Е.А. дело № 33-32187 /2019

50RS0002-01-2019-002357-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кирщиной И.П.,

судей Алибердовой Н.А., Новикова А.В.,

с участием помощника судьи Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 октября 2019 года апелляционную жалобу Амельченковой В. Н. на решение Видновского городского суда Московской области от 18 июня 2019 года по гражданскому делу №2-2205/2019 по иску ООО «СК-ГРУПП» к Амельченковой Валентине Николаевне о взыскании денежных средств по агентскому договору,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: Амельченковой В.Н., ее представителя Демещенко Ю.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО «СК-ГРУПП» обратилось в суд с иском о взыскании с Амельченковой В.Н. вознаграждения по агентскому договору -250000 руб.

В обоснование иска указали, что 08 января 2019 года между истцом и Амельченковой В.Н. заключен агентский договор №08-12-2018, согласно которому Амельченкова В.Н. взяла на себя обязательства выплатить ООО «СК-ГРУПП» комиссионное вознаграждение - 250000 руб. за осуществление действий, направленных на продажу принадлежащего ей земельного участка с расположенным на нем жилым домом, а также в случае отчуждения указанных объектов недвижимости без участия ООО «СК-ГРУПП» в пользу лица, привлеченного ООО «СК-ГРУПП» в период действия агентского договора в качестве покупателя продаваемого Амельченковой В.Н. земельного участка с жилым домом.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств по агентскому договору, Амельченкова В.Н. в одностороннем порядке отказалась от услуг ООО «СК-ГРУПП» и в период действия агентского договора осуществила отчуждение принадлежащего ей земельного участка с жилым домом без участия ООО «СК-ГРУПП», передав право собственности на продаваемые объекты недвижимости лицу, которое «СК-ГРУПП» привлекло в качестве покупателя этих объектов недвижимости.

Поскольку перечисленные обстоятельства в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком агентским договором являются основанием для выплаты ответчиком вознаграждения истцу, ООО СК-ГРУПП направило в адрес Амельченковой В.Н. претензию с требованием выплатить причитающуюся ему по агентскому договору денежную сумму. Однако Амельченкова В.Н. направленную в её адрес претензию проигнорировала, вознаграждение не выплатила, в связи с чем, ООО СК-ГРУПП вынуждено обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании возражал против иска.

Решением суда исковые требования ООО «СК-ГРУПП» о взыскании вознаграждения по агентскому договору - удовлетворены.

С Амельченковой В.Н. в пользу ООО «СК-ГРУПП» взыскано вознаграждение по агентскому договору №08-12-2018 от 08 декабря 2018 года в сумме 250000 руб., расходы на оплату госпошлины 5700 руб.

В апелляционной жалобе Амельченкова В.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08 декабря 2019 года между ООО «СК-ГРУПП» и Амельченковой В.Н. заключен Агентский договор №08-12-2018 (далее агентский договор).

В соответствии с условиями агентского договора Амельченкова В.Н., являясь заказчиком, обязалась выплатить выступающему в качестве агентства ООО «СК-ГРУПП» комиссионное вознаграждение в размере 250000 рублей за осуществление действий, направленных на продажу принадлежащих ответчику объектов недвижимости, к которым относится земельный участок с кадастровым номером: 50:21:0050401:498, площадью 1550 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером: 50:21:0050401:2303, находящиеся по адресу: Московская область, Ленинский район, д. Мисайлово, <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2019/245008420 от 14.02.2019 года Чернышев И.О. приобрел право собственности на земельный участок, который подлежал продаже от имени Амельченковой В.Н. при посредничестве ООО «СК-ГРУПП» по заключенному между сторонами агентскому договору.

Также, суду представлена справка ООО «СК-ГРУПП», согласно которой ООО «СК-ГРУПП», подтверждает расходы по заключенному между ним и Амельченковой В.Н. агентскому договору счет-фактурой на сумму 160400 рублей, выплаченной ООО «Кех е Комерс» в декабре 2018 года за приобретение подписки на сайте avito.ru.

Таким образом, ООО «СК-ГРУПП» в период действия агентского договора, исполняя взятые на себя обязательства по продаже земельного участка с жилым домом, принадлежащих Амельченковой В.Н., привлекло в качестве потенциального покупателя этих объектов недвижимости Чернышева И.О., который после этого приобрел продаваемую Амельченковой В.Н. недвижимость по заключенному между ней и ООО «СК-ГРУПП» агентскому договору.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Амельченкова В.Н. обязана выплатить ООО «СК-ГРУПП» предусмотренное агентским договором вознаграждение в размере 250000 рублей, поскольку в соответствии с положениями указанного договора такая обязанность возникает у Амельченковой В.Н. в случае отчуждения продаваемых объектов лицу, привлеченному ООО «СК-ГРУПП» в качестве их приобретателя, до истечения срока действия агентского договора, срок которого установлен.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений ст. ст. 309, 310, 1005, 1006, 1007 ГК РФ регулирующих спорные правоотношения и пришел к правильному выводу что Амельченкова В.Н. в одностороннем порядке отказалась от исполнения заключенного между ней и ООО «СК-ГРУПП» агентского договора, не исполнив обязательств по договору, признав несостоятельными доводы ответчика о наличии у него права в любой момент отказаться от исполнения агентского договора со ссылкой на регламентирующие договор возмездного оказания услуг нормы ст.782 ГК РФ, которыми предусмотрена возможность одностороннего отказа заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Судебная коллегия находит данные выводы суда правильными, поскольку в силу ст.1011 ГК РФ К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора, а из п.2 ст. 779 ГК РФ следует, что правила, установленные для договора возмездного оказания услуг применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об исполнении Амельченковой В.Н. обязательств по выплате ООО «СК-ГРУПП» вознаграждения по заключенному агентскому договору, Амельченкова В.Н. не оспаривала и не отрицала факт отчуждения принадлежащего ей земельного участка с жилым домом без участия ООО «СК-ГРУПП», посреднические услуги которого предусматривались агентским договором при продаже указанных объектов недвижимости, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и ошибочному применению к спорным правоотношениям норм материального права о договоре возмездного оказания услуг, не содержат обстоятельств, которые не были проверены и учтены судом при рассмотрении дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 18 июня 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Амельченковой В. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: